南阳二手房过户办完手续房管局应给什么手续

一、南阳二手房过户办完手续房管局应给什么手续

虽然我是湖南这边，但房子交易的基本流程是一样的，这是没有问题的，单子打出来代表房产证已经是可以过户的了，那些单子应该是契税发票，15-20个工作日应该就能拿到房产证。顺带问一下，你们那边还没有实行交易资金监管吗？我们这边早就实行这个政策了，就是买方把钱打到交易资金监管中心，等你的房产证到了，房款就会由工作人员从交易资金监管中心直接转到卖方的账户

二、单凭民事调解书可以办理房屋过户手续吗

您有调解书就可以办理过户手续了，房管局不给您办理，到政府提起行政复议。

法律依据

房屋登记办法

第十二条

申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：

（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；

三、法院调解离婚调解书上房子属于我，房产证名字也是我的。现在出售房子，房管局却要求出示生效证明合理吗？

您好，房管局的做法部分正确。

房管局确实可以要求你处事生效证明的，这个你可以去原审法院开具。

但是，房管局无论如何都没有权利要求原配偶签字，生效调解书是具有可执行力的法律文书，与原配偶是否签字完全没有一毛钱的关系。

如房管局再次以此为由刁难你，你可以向其上级机关投诉举报。

如果您再无其他疑问的话，望采纳，希望下次还能帮到你。

四、法院查封房产文书样式

法院查封文本：

XX省XX市XX区人民法院

查 封 令

（ ）X民执字第 号

为XX一案，特派本院XXX、XXX查封XXX 在XXX处的房屋一套。

年 月 日

有时可能还会注明房产证编号、丘号等内容。

人民法院对房地产的查封期限为二年。从查封之日起计算。《房地产执行通知》第十一条已规定：“人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。查封期限届满，人民法院未办理继续查封手续的，查封的效力消灭”。