离婚时有房贷的房屋该怎么分割 有哪些法律依据

一、离婚时有房贷的房屋该怎么分割 有哪些法律依据

分为婚前和婚后房屋，如果是婚前登记在一方名下，属于一方个人财产，另一方可以要求获得婚后共同还贷金额的一半作为补偿，如果是婚后，则要先由当事人选择谁要房子，要房子的一方给另一方房屋价值减去贷款价格差价的一半，协商不成的可以拍卖，拍卖的价款一人一半。

二、咨询房产分割问题，懂法律的朋友请进！

《中华人民共和国继承法》

第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

首先，要确定你父亲名下的两套房产是属于你父亲的个人财产还是你父母的夫妻共同财产。

1、如果该房屋为你父亲个人财产，在你父亲百年后，若你父亲留有合法有效的遗嘱，则按遗嘱继承；若你父亲未留遗嘱或遗嘱被认定为无效，则按《继承法》第十条规定的法定继承顺序继承，即由被继承人死亡时的配偶、父母、子女继承。

2、如果房屋为你父母的夫妻共同财产，则在你母亲去世时属于你母亲那部分份额将作为你母亲的遗产进行分割，在你母亲为留有遗嘱或遗嘱被认定为无效的情况下，由你的父亲、你的外公外婆和你及你的兄弟姐妹继承，一般情况下平均分配。

3、给你的建议：对你母亲的遗产进行分割，避免以后出现纠纷时，对你母亲的遗产范围难以确定。

北京陈律师 Tel: QQ:1016792504

三、离婚时分割房屋的,是不是按照不动产所在地的法律

法院审理民事案件，当然包括离婚案件，适用“原告就被告”的管辖原则，就是由被告住所地法院管辖审理，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

法律依据：《民事诉讼法》第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；