法律的职责特质？ 物业的职责范围？

法律的职责特质？

法律责任是指因违反了法定义务或契约义务，或不当行使法律权利、权力所产生的，由行为人承担的不利后果。就其性质而言，法律关系可以分为法律上的功利关系和法律上的道义关系，与此相适应，法律责任方式也可以分为补偿性方式和制裁性方式。

法律责任是由特定法律事实所引起的对损害予以补偿、强制履行或接受惩罚的特殊义务，亦由于违反第一性义务而引起的第二性义务。

一、法律责任的特点在于:

(1)法律责任首先表示一种因违反法律上的义务(包括违约等)关系而形成的责任关系，它是以法律义务的存在为前提的。

(2)法律责任还表示为一种责任方式，即承担不利后果。

(3)法律责任具有内在逻辑性，即存在前因与后果的逻辑关系。

(4)法律责任的追究是由国家强制力实施或者潜在保证的。

二、法行为所违反的法律的性质，可以把法律责任分为民事责任、刑事责任、行政责任与违宪责任和国家赔偿责任。

1.民事责任是指由于违反民事法律、违约或者由于民法规定所应承担的一种法律责任。

2.刑事责任是指行为人因其犯罪行为所必须承受的，由司法机关代表国家所确定的否定性法律后果。

3.行政责任是指因违反行政法规定或因行政法规定而应承担的法律责任。

4.违宪责任是指由于有关国家机关制定的某种法律和法规、规章，或有关国家机关、社会组织或公民从事了与宪法规定相抵触的活动而产生的法律责任。

5.国家赔偿责任是指在国家机关行使公权力时由于国家机关及其工作人员违法行使职权所引起的由国家作为承担主体的赔偿责任。

根据主观过错在法律责任中的地位，可以把法律分为过错责任，无过错责任和公平责任.

根据行为主体的名义，分为职务责任和个人责任。

根据责任承担的内容可以分为财产责任和非财产责任。

物业的职责范围？

1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。

2、公共绿化的维护。

3、公共区域环境卫生的维护。

4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。

5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。

6、物业维修、更新、改造费用的账务管理。

7、物业服务档案和物业档案的保管。

8、其他物业管理事项。

物业的消防职责？

答:物业客服人员的消防职责:

第一，从服务功能方面对消防安全负责。物业管理部门自身属于服务机构，其不仅包括物业管理大厅和办公场所，小区的绿化地带、通道、停车场、楼宇楼道、走廊等，均属于小区物业的服务场所范畴，故此必须按照国家或地方消防安全管理办法而进行安全监督工作;第

二，从安全防范方面负责。小区物业需要制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育;开展防火检查，消除火灾隐患;保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保障共用消防设施、器材以及消防安全标志完好有效;组织本单位员工和居民每年至少开展一次消防演练。

第三，物业的管理责任。物业服务对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为有管理责任。 

物业保安的职责？

物业保安主要负责住宅小区、商业大厦等物业区域内的安全、秩序维护和日常管理工作。具体职责可能因不同物业和地区而有所差异，但通常包括以下方面：

1. 安全巡逻：定期在物业区域内巡逻，检查各区域的安全状况，确保没有可疑人员、物品或事故发生。

2. 出入口管理：管理和监控物业区域的出入口，检查进出人员和车辆的相关证件，确保物业区域内的安全。

3. 访客登记：对来访人员进行登记，核实来访者的身份和来访目的，确保物业区域内的安全。

4. 突发事件处理：遇到突发事件（如火灾、盗窃、斗殴等）时，及时报警并协助处理，确保业主和住户的安全。

5. 车辆管理：管理物业区域内的停车场，维护停车秩序，确保车辆停放安全。

6. 协助物业服务：与物业服务中心等其他部门合作，提供物业服务，解决业主和住户的问题。

7. 培训和检查：定期参加安全培训，提高自身的业务素质和应对突发事件的能力，同时检查物业保安设施、设备的完好状况。

8. 遵守法律法规：在履行职责过程中，严格遵守国家法律法规和物业相关管理规定。

物业保安的职责可能因具体职位和工作内容而有所不同，但主要目的是确保物业区域内的安全和秩序。

小区物业的职责？

职责主要包括以下几点：

1. 日常维护管理：包括小区内公共设施的修缮和维护，如电梯、消防设备、照明设施、水电设备等的检修与保养，确保小区内各项设施设备的正常运行。

2. 环境卫生保洁：负责小区内公共区域的清洁、保洁工作，包括道路、人行道、花坛、草坪、垃圾清理等，保持小区环境整洁美观。

3. 公共安全维护：负责小区内的安全管理工作，包括设立监控系统、维护门禁系统、巡逻防止违法犯罪行为等，保障小区居民的安全。

4. 绿化景观管理：负责小区内的绿化景观管理工作，包括花草树木的种植、修剪和养护工作，提升小区的景观品质。

5. 社区服务配套：提供便民服务，如快递代收、报修服务、社区活动组织等，满足居民的日常需求；同时负责小区的规划与管理，进行资源配置和社区规划。

6. 秩序维护与安全防范：负责设立和执行小区内的规章制度，维护小区的良好秩序；加强安全防范，加强对小区内安全隐患的排查和整治。

7. 维护业主利益：代表小区业主与开发商、政府相关部门进行沟通，维护小区业主的合法权益，妥善解决小区内各类问题和纠纷。

总之，小区物业的职责是为小区居民提供安全、舒适的居住环境，并负责小区内的各项管理工作，为居民提供高质量的生活服务。

物业保安职责？

物业保安人员做为整个小区的安全管理第一线他们的职责很重要，担负着小区的治安防控，巡逻，以及停车场的管理，门岗保安负责进出小区的登记识别，小区的监控系统和消防安全都在保安人员的管控范围之内，而且二十四小时的加强巡视也是保证小区安全举措的重要组成部分

物业客服职责？

1、负责完成项目下达的部门年度管理与经营指标；

2、负责客服部前台日常管理及事务；

3、负责部门员工培训、指导、监督、考核工作；

4、实施客户满意度调查；与客户建立良好关系，宣传公司的各类服务项目及了解客户的实际需求；建立并维护重点客户关系；

5、负责物业管理费、公摊水电费等各类费用的催缴工作；

6、协助社区活动专员开展公司各种社区公共关系文化活动的策划、组织工作。

物业班长职责？

物业班长工作职责

1.负责本小区的安全安防管理工作;

2.负责拟制小区的安全安防工作各项计划,并具体组织实施;

3.负责秩序员工的排班、绩效、考勤及请假;

4.组织开展小区的防爆演练、消防演练人员安排等工作;

5.对各类突发事件、事故进行预防、制止和处理;

6.对各岗位工作情况进行日检,对各巡逻点进行月检;

7.负责安防人员队列培训、防暴演练培训;

8.完成领导交办的其他工作;

客服职责-物业客服的职责是什么?/物业客服的职？

万盛物业客户服务人员岗位职责1、服从公司主任的工作安排，贯彻执行公司“业主至上，服务第一”的宗旨。

2、必须具备较强的语言表达和沟通能力，具有良好的心理素质，仪表端庄，举止得体。

3、必须具备物业管理的相关知识，熟悉并掌握《山东省物业管理条例》与管理处的有关规章制度。

4、成为业主与公司协调、沟通的纽带，为业主解答各种疑问和投诉，对各部门实行统一调配，为业主提供优质服务。

5、负责建立健全业主档案、业主信息表、登记各类台帐，以及日常物业管理档案。

6、负责每月、季物业管理费、水电费等费用的统计协调。与公司财务部配合交接款项和凭证，作到款帐相符。

7、对于停放车辆的管理应做到临时停放车辆收费率%；每年位文字档案齐全、资料准确率100%。

8、负责公司对外的交往活动和关系处理。

9、完成领导交办的其他工作。解释方法：你们找我们物业也是对的，我们会对你提出来问题进行调查分析，如果确实属于我们的责任范围，我们会负责解决的；如果确实不是我们的责任，我们也可以帮助你协调解决！

法律的法定职责？

、负责拟定加强本区企业规范用工的监管和服务的意见和办法，并会同有关部门组织实施；

　　2、负责劳动保障监察行政执法管理工作；

　　3、负责劳动保障监察案件的审理工作；

　　4、负责对行政处理、处罚案件依法申请法院强制执行工作；

　　5、负责企业欠薪保障金的受理及审核工作；

　　6、负责劳动保障监察员、协管员的业务培训工作；

　　7、负责本区外国人就业监管工作；

　　8、负责牵头推进企业诚信体系建设工作；

　　9、承办领导交办的其他工作。