公有住宅租赁合同归谁？

公有住宅租赁合同归谁？

公有住房租赁合同归公家或单位。

公有住宅租赁合同是什么？

实际就是公租房租赁合同。公有住宅就是公租房，公有住宅租赁合同就是公租房租赁合同，承租公租都需要和公租房管理中心签订租赁合同，这个租赁合同就是租房协议。

公有住宅租赁合同归哪个部门登记？

去房产局查该处房屋的大产权证。也就是所谓的产权单位。所谓公房就是公家的房子，你们只是租住，只有使用权。所以你的小证是查不到的，只能查到整栋房的产权单位。

公有住宅租赁合同属于什么产权？

国有产权。

是指归国家所有的房产。

1.由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。2、直管产：是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。

3、自管产：是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产

北京公有住宅租赁合同是产权证吗？

不是。公有住房租赁合同。不是产权证，产权证是购房者通过交易取得房屋合法所有权，可依法对自己所购房屋进行使用，收益和处分权利的证件，即《房屋所有权证》是国家依法保护的。房屋租赁合同是属于单位的，或者属于集体所有，你只有居住权，没有处置权

住宅建筑工程相关法律规定？

一、建筑工程相关的法律法规

1、法律：

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》。

2、行政法规：

《建设工程质量管理条例》;《建设工程安全生产管理条例》;《建设工程勘察设计管理条例》;《中华人民共和国土地管理法实施条例》

二、建筑工程的基本属性

1、综合性建造一项工程设施一般要经过勘察、设计和施工三个阶段，需要运用工程地质勘察、水文地质勘察、工程测量、土力学、工程力学、工程设计、建筑材料、建筑设备、工程机械、建筑经济等学科和施工技术、施工组织等领域的知识以及电子计算机和力学测试等技术。因此，建筑工程是一门范围广阔的综合性学科。

2、社会性建筑工程是伴随着人类社会的发展而发展起来的。所建造的工程设施反映出各个历史时期社会经济、文化、科学、技术发展的面貌，因而建筑工程也就成为社会历史发展的见证之一。

3、实践性建筑工程涉及的领域非常广泛，因此影响建筑工程的因素必然众多且复杂，使得建筑工程对实践的依赖性很强。

4、技术上、经济上和建筑艺术上的统一性建筑工程是为人类需要服务的，所以它必然是集一定历史时期社会经济、技术和文化艺术于一体的产物，是技术、经济和艺术统一的结果。

特种设备租赁相关法律规定？

特种设备出租单位不得出租未取得许可生产的特种设备或者国家明令淘汰和已经报废的特种设备，以及未按照安全技术规范的要求进行维护保养和未经检验或者检验不合格的特种设备。

特种设备在出租期间的使用管理和维护保养义务由特种设备出租单位承担，法律另有规定或者当事人另有约定的除外

吊篮租赁的相关手续？

租赁吊篮的话要有

1.营业执照

2.吊篮租赁资质

3.吊篮产品合格证书

4.特种作业人员证书

5.安全生产许可证

6.安装拆卸资质 买吊篮的时候我建议你购买资质齐全公司的吊篮，价格稍贵一点没关系主要要能通过验收 不然很麻烦的

居民家中和公有住宅的区别？

1、产权年限不同

二者最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，居民房的产权一般都是70年，公有住宅一般为40年或者是50年。

2、水电收费标准不同

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而公有住宅属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

3、居住舒适度不同

通常，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定;公有住宅大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差。

4、落户规定不同

公有住宅是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

5、税费不同

另外，买公有住宅会比居民住宅负担更多的税费支出。

查封租赁房屋的法律规定？

查封租赁房屋是指房屋出租后被查封的，承租人不得因具有承租利益为由阻碍查封的执行，而根据《合同法》所确认的买卖不破租赁原则，债权人必须容忍承租人的承租利益，而不得以所有权变更为由擅自解除与承租人的租赁关系。

同时，在对被查封房屋的执行中，承租人的优先购买权应得到保障。