买房定金，首付能退吗？

买房定金，首付能退吗？

1、如果已经签订定金合同的，根据合同内容的规定，以合同为准是否可以退还。

2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。

3、根据规定，如果一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

4、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5、当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

买房定金可退还吗？

住宅房屋买房定金可退还吗，我个人认为如果是卖方违约了是可以退还的。并且不但要退还定金，并且还需要赔偿定金的同等金额给买方。

如果是买方违约，那么定金是不可能会退还的，因为此的定金作为对卖方的赔偿款赔偿给守约方的卖家。

因此买方的定金能否退还需要看究竟是买方违约还是卖家约违。

买房定金交了能退吗？

第一种出于购房者自身原因，定金不能退。

1、签了认购书反悔，定金不能退。

购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。

2、因个人的征信问题贷不了款，购房定金不退

由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。

第二种可以退还购房定金的情况：

1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。

2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。

3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。

4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

全款买房需要定金吗？

在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。

在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买卖合同，这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见，或者又发现了对自己不利的新问题，都可全身而退，不必再为解决定金的问题而烦恼，也避免了可能的定金损失。

买房交了定金能入吗？

不能。

你刚交完定金，肯定是不可以让你先住进房子的

首先要看这个房子是期房还是现房，如果说是期房的话，房子还没建好，你当然就没办法住，如果说是现房，也不可能给钥匙你的，一定要你的房子钱全部付清了，包括贷款，这个时候人家才会给，要是你的，你才有权利入住

买房定金需要资金监管吗？

一、二手房的定金需要做资金监管吗

1、现在在做资金监管的时候，二手房的定金也是需要进行资金监管的。而且具体还要看选择的是哪一种方式付款，现在购买房子的付款方式主要有两种，分别是全额付款和按揭贷款。

2、如果通过全额付款的方式购买房子，那么进行资金监管的时候，是将所有的金额全部打到银行的资金监管账户当中，也就是说二手房的定金也是需要打到账户当中的。

3、如果是通过贷款的方式购买房子，那么进行资金监管的时候，需要先交首付款和二手房的定金支付给卖方，同时剩余的尾款是需要达到银行的资金监管账户当中的，而且尾款也是向银行办理的贷款。

4、另外如果是通过全款的方式买房的，买房的过户手续全部办理完成之后，银行就会将所有的款项打到卖方的账户当中，如果是通过贷款的方式买房，那么作为买方是需要先支付定金和首付款的，办理完相关的手续之后，银行会将资金监管账户当中的尾款支付给卖方。

开盘买房可以先交定金吗？

可以的，

新房开盘是可以交定金的，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。

买房备案定金会返还吗？

买房的这一个备案定期会返还吗？这一个买了房的，这个备案首先来说是你的这一个房子已经有了登记，也就是说你买的这个房子已经是你名下的财产了，所以说他才有这样一个备案登记的一个程序，所以说你的这一个备案过后，你的预付的金额会随着你签合同过后，你的这一个房子已经全款购买过分了，你的第一个定金是会返还的。

买房付定金改价吗？

如果买房子付了定金，就不能改动价格了，什么是定金呢？就是定下了这套房子。就这个价格这种状况的房子，我们是确定购买的，如果再改动价格的话，你可以选择不买，但是前提房主要付给你双倍的定金。付完定金以后，房子的价格是不能变动的。这也是付定金的意义。

买房付了定金还能砍价吗？

一般付了定金怕就很难把价砍下来了，如果你买的是二手房，一般在中价那看好房，讲好价，考虑好要的话，就要交定金，除非是交定金时注明不满意可以退定金，这样的话还可以把价砍下点来，要是买新房的话就砍不了了，一般新房都是要按合同办。