常州居民楼下开小吃，严重扰民，求相关法律法规

一、常州居民楼下开小吃，严重扰民，求相关法律法规

1、如果这小吃店是用居住用房改的：应该事先得到邻居的同意，未经同意的，邻居有权要求取消或是要求补偿。

相关依据：《物权法》第七十七条： 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

2、如果此房最初就设计为商业用房：噪声污染、油污污染超标的可以向环保局投诉请求制止、也可以向法院起诉请求赔偿。

二、对噪音扰民的规定、

一、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十一条规定:“受到环境噪声污染危害的单位和个人,有权要求加害人排除危害;造成损失的,依法赔偿损失。

赔偿责任和赔偿金额的纠纷,可以根据当事人的请求,由环境保护行政主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理;调解不成的,当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。”

二、关于噪音分贝限制,可参考《中华人民共和国城市区域环境噪声标准》:

1 主题内容与适用范围

本标准规定了城市五类区域的环境噪声最高限值。

本标准适用于城市区域。乡村生活区域可参照本标准执行。

2 标准值

城市5类环境噪声标准值如下:

类别 昼间 夜间

0类 50分贝 40分贝

1类 55分贝 45分贝

2类 60分贝 50分贝

3类 65分贝 55分贝

4类 70分贝 55分贝

3 各类标准的适用区域

(1)0类标准适用于疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静的区域。位于城郊和乡村的这一类区域分别按严于0类标准5分贝执行。

(2)1类标准适用于以居住、文教机关为主的区域。乡村居住环境可参照执行该类标准。

(3)2类标准适用于居住、商业、工业混杂区。

(4)3类标准适用于工业区。

(5)4类标准适用于城市中的道路交通干线道路两侧区域,穿越城区的内河航道两侧区域。穿越城区的铁路主、次干线两侧区域的背景噪声(指不通过列车时的噪声水平)限值也执行该类标准。

4 夜间突发噪声

夜间突发的噪声,其最大值不准超过标准值15分贝。

三、如果你居住区域内的噪音超过法定标准,则制造噪音的单位和个人属于噪音扰民,你们可向当地环境保护部门投诉,或者向法院起诉,要求停止侵害行为、或者进行整改、减少噪音排放及作业时间。当然,也可向新闻媒体反映,请媒体关注。

三、小区开了吵闹店铺，怎么办？

先是双方协调，协调不成功，你可以找城管，或者相关部门。

实在不行，你可以去法院起诉他，可因相邻关系为诉讼标的提起民事诉讼上的给付之诉，要求对方停止吵闹，或者在固定的时间工作等诉讼请求。

法院一般会核准的。

对了，你们可以整个小区去告他，作为共同原告，法院受理后，选出2-5个诉讼代表人，接着。。。。民事诉讼法上有规定。

四、小区内开设吵闹性的店铺，可以怎么办？

《物业管理条例》第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。

五、有没有关于住房周围扰民的法律?

中华人民共和国环境噪声污染防治法