拒交物业费胜诉案例？ 商铺物业费拒交理由？

拒交物业费胜诉案例？

答，某某开发商开发的住宅楼，某某业主购买了一套中住宅房子，某某业主在一年内没有交物业费，物业公司上诉到法院，某某业主为了维护自己的权利，把物业也告上法院，具体情况是物业服务不到位，没有尽到物业公司的责任。所以法院无法判断那个错对。

商铺物业费拒交理由？

我的答复是：没有拒交的理由。我们大家都知道，商铺的营运，一般都是在商场，或者是商务楼内。商铺的整体管理都会由物业公司负责，整个商场的保洁保安，还有水电的统一供水供电，都是由物业在统一安排。如果与物业公司存在矛盾，物业费还是得缴纳，但可以通过另外的途经协商解决。谢谢😜

企业拒交物业费告知函？

口口口口物业公司：

        贵公司与本公司定的物业费口口口口元，未缴纳原因为：

1、口口口口口口口口口口口口口口口口

（首先从因房屋存在质量问题方面而拒交物业管理费。）

2、口口口口口口口口口口口口口口口口

（其次从业主因物业公司在物业服务中有过错方面而拒交物管费。）

3、口口口口口口口口口口口口口口口口（最后从业主因物业公司在物业管理中有重大过错方面而拒交物管费。）

         根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》中《物业服务收费管理办法》第五条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

口口口口物业管理有限公司未进行收费公开，且费用与服务水平严重不符。

为此，本公司决定拒交物业费 。

          特此函告！

                     口口口口公司（公章）

                      口口口口年口口月口口日

顶楼漏水拒交物业费胜诉？

顶楼漏水拒交物业费能否胜诉，主要依据双方签订的合同约定。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》

第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

临街商铺物业费拒交理由？

临街商铺物业费拒交理由？

临街商铺物业费拒交的理由必须是物业违约，并且沟通后物业不改正的可以拒交物业费。

小区的业主含临街的商铺。对小区的物业费有缴纳的义务，而且物业费是含物业为业主维修公共场所，公共部位的维修。

比如一楼商铺下水主管道往上反水。这是物业的管理范围，业主多次找物业，物业推委，那么一楼的商铺可以拒交物业费，业主可自己找人疏通费用从物业费中扣除，并要求物业赔偿。

物业费拒交的最新规定？

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，以下情况可以不交物业费。

1.因为房屋质量问题或其他开发商的问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有确切的证据；

3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的；

6.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。

2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有确切的证据；

3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的；

6.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。

安置房物业费拒交理由？

安置房物业费，聚焦旅游，没有绿化带，没有垃圾桶，并且没有停车场，没有定的打扫卫生的小区遭难卡，所以说倍业主拒付物业费

拒交物业费胜诉的条件？

物业没有获得业主的同意擅自增加收费项目，业主有权不交物业费。提供有效证据业主会胜诉。

可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。

有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同，因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力，自己不知晓且不认可该合同内容，因此拒绝交纳物管费

三年拒交拒交物业费的正当理由？

1、根据诚实信用原则，如果发生特殊情况使当事人之间的利益关系失去平衡时，应当进行调整，使利益平衡得以恢复，由此维持一定的社会经济秩序。

2、诚实信用原则要求合同的双方当事人应当彼此尊重对方的利益，并建立密切的协作关系。

3、诚实信用原则允许当事人行使抗辩权，但不得滥用这项权利。因此，在司法实践中，判断业主拒交物业费是否基于正当理由，主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而作出判断。

2021物业费涨价可以拒交吗？

业主要按照标准缴纳物业费，不能拒交。

按照物业管理条例的有关规定，居民小区应该成立业主委员会，负责小区的日常管理，业主委员会通过竞争择优选择一个物业管理公司，签订物业服务合同。在合同里面明确服务标准和服务费用，并且要明确提高物业收费的办法。现在物业费涨价了，是依据服务合同调整的，业主应该按照新标准缴费。