房屋预售许可证去哪里办理？

房屋预售许可证去哪里办理？

经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。

重庆市房屋预售许可证查询？

1、预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的，他们会告诉你的。

2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！

唐山房屋预售许可证怎么查？

唐山住房和城乡建设网站，主题服务有预售证查询

预售许可证上房屋类型是公寓？

必须看清楚到底是什么，

一是叫公寓的住宅，二是公寓式住宅，三是住宅式公寓。

第一，没问题；第二，小问题；第三，大坑。

如果你分不清楚，记得检查土地的性质。土地的性质决定了你的房子是公寓还是房子。例如，你打开房地产App，找到你想买的小区，查一下类型栏，是住宅没问题。

江西房屋预售许可证怎么查询？

答：1、上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。

2、如不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。

3、还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询。

房屋预售许可证之前交定金，取得预售许可证后是否可退？

您好，很高兴为您解答。

根据《商品房销售管理办法》 第二章 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。第三章 第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。　　第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。第六章 第三十八条 违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。您完全有理由要求开发商退还定金，您的定金收据日期是原始法律依据，请您保存好。21世纪不动产，为您提供品质答案。

办预售许可证需要上传房屋收费标准？

答：办理预售许可证前要准备好多资料，营业执照，开发资质证书，法人代表委托书，规划许可证，施工许可证，房屋总设计平面图，房屋预测面积清单，预测面积清单要导入预售网站里，物价部门核价单，房屋第一节点收费标准收据及收费清单，第二节点收费标准收据及清单。

绿化容积图纸，

兰州市房屋预售许可证办理条件？

1、已经向有关部门缴纳了全部土地使用权出让金，获得了土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证与施工许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，施工进度和竣工交付日期已经确定。

安居客网如何查房屋预售许可证？

查询预售许可证可以从两个方面进行：

(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。

(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。 但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。

对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。

无预售许可证，销售房屋，怎么处罚？

根据《城市商品房预售管理办法》第六条 如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚: （1）销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款; （2）销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款; （3）销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。

房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。补充： 开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。