购房意向书有法律效力吗？

购房意向书有法律效力吗？

1、意向书当然具有法律效力。

2、违约责任由于定金太少，中介公司可能会主动违约（房东不肯卖中介也只有违约了），最多双倍返还定金（请确定中介给你的是定金收据）

3、三个月的房屋差价举证比较困难，而且很难鉴定4、官司可以打，胜算很大，但是同样对你来说这个胜算的结果是否值得（打官司的时间和精力、财力）ps：如果意向书上有房东签名，可以打官司，让这套房子被查封而无法交易

购房意向书具有法律效力吗？

因为国家不允许在预售证取得前以定金等名义收取任何费用，所以开发商采用了“意向书”的形式收费，这种行为是违法的。

我在开发商营销工作多年，这是惯用手法。提前回款以支持公司的运营。

开发商最怕的是客户拿着这个收据和协议去起诉，结果很可能是涉嫌非法集资。所以开发商不大可能冒这个风险去把房子再卖别人。

关键看您的意向书中，落款是不是开发公司，有没有章。

估计收款时只给您开了收据吧？收据上收款项是什么？盖的什么章很关键。有的盖工程部的章，有的盖营销部的章，都是为了逃避法律。

办理产权是以后的事，关键是签订合同，把意向书转成合同，在这个过程中，您不需要让步，开发商担心您拿着收据和意向书告他们。只要签订合同，意味着买卖行为完成，法律上房子就已经是您的了。

您没有说明一个问题：为什么管那个人叫“房主”？我理解是因为房主和开发商已有了销售合同。这样的话，开发商是没有发言权的，那套房子已经是房主的了。如果您说的房主还没有销售合同，那您为什么把钱给这个所谓的房主呢？

购房意向书是否具有法律效力？

购房意向书是具有法律效力的。

在开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下，购房人与其签订的购房意向书是具有法律效力的，如果后续开发商违约，需要双倍返还购房人已经支付的定金，如果购房人违约，开发商有权不予退还定金。

对签订正式合同的预约性，意向书的内容并不涉及买卖关系双方的具体权利与义务，该意向书属于预约合同，双方当事人取得的也只是签订正式合同的优先权，最后以双方签订的正式合同(本约)为准，即使违约，承担的也只是缔约过失责任，而非违约责任。

在意向书的内容已具备本合同的构成要件时，它就是一份有效的合同，一旦当事人一方违约，即需要承担违约责任。

签订购房意向书的注意事项

1、认真阅读条款

签约前，认真阅读认购书条款，最好事先研究《商品房买卖合同》，然后再决定是否签认购书；签订认购书之前，应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同》文本，全面、细致地与出卖人就合同条款及其他重要的事项进行协商，确认自己购买房屋和将来能顺利履行合同后，才决定签订认购书。

2、不要约定给付定金

签订认购书时，如果不是非常确定需要购买该房屋时，最好不要约定给付定金，可以约定支付“订金”或者预付款。同时应明确约定，如因任一方的原因而不能签订正式商品房买卖合签订房屋认购书不是买房必经的程序，所以没有必要时不要随意签订认购书，即使是要签订也要认真对待，尤其是签订违约条款和给付定金要重点注意。订金(预付款)应全部返还，发现《认购书》包含“所收款项予退还的内容，一定要谨慎，力争将此类条款删除。

入职意向书的法律效力？

入职意向书没有法律效力。因为入职意向书通常是在未签订正式劳动合同前，双方就双方意向进行约定的一种文书，其内容一般不涉及实质性劳动条件，且未具备法律上的要件、合同效力和立法基础，因此在法律上并不具有法律效力。但是，入职意向书可以作为职场中相互信任和约束的证据之一，在一定程度上对用人单位和求职者产生一定影响。虽然入职意向书在法律上没有效力，但在就业前期还是需要重视，双方应该在文书中明确各自的权利和义务，以减少在就业过程中的不必要纠纷。同时，在就业前期，双方建立起有效的信任和沟通机制，也是职业发展的重要保障之一。

购房意向书和购房合同有什么区别？

区别非常大。包括签订时点不同，能否返还款项不同。

购房意向书不是正式购房合同，是客户表达购房意向的文书，一般在项目取得预售许可证前签订，双方签订时购房人交纳的是诚意金。如果购房人决定不购买房屋，则双方作废购房意向书，开发商向客户退还诚意金。

购房合同则是正式的商品房买卖合同，此时开发商已取得预售许可证，一旦签订就不能随意作废，双方必须按合同条款执行。

投资意向书有法律效力吗？

没有法律效率，要确定投资还得签订正式的投资协议。

授信意向书有法律效力吗？

意向书是国家、单位、企业以及经济实体与个人之间，对某项事务在正式签订条约、达成协议之前，由一方向另一方表明基本态度或提出初步设想的一种具有协商性的应用文书。意向书的主要作用是传达“意向”，提请对方注意或供参考，可以约束双方的行动，保证双方的利益;意向书能反映业务工作上的关系，能保证业务朝着健康有利的方向发展;意向书可为正式签订协议或合同打下基础。

意向书是协商过程中各方基本观点的记录，一旦达成正式协议，便完成了意向性的使命。意向书不具有协议、合同那样具有法律效力。

就业意向书有法律效力吗？

没有法律效力，你不用承担违约金。 现行劳动合同法对违约金有规定。适用违约金的情况只有两种，一是用人单位为劳动者提供专项培训费用，并约定服务期的，二是竞业限制，这两种情况可以同时约定违约金，其他情况一律不得约定违约金，约定了也是无效的。

合作意向书有法律效力吗？

合作意向书的内容一般比较原则，除保密条款外，大多没有法律约束力。

那为什么还是建议要制定合作意向书呢？

1、提高效率

合作意向书中各方明确各自的工作内容和工作时间，避免工作重复，也可避免拖延进度，浪费时间。

2、 理清思路

有些项目或公司设立需要前提条件的论证或成就后方可进行，制定合作意向书可以确定分工落实相关前提条件。

3、 避免盲目投资

合作意向书的制定过程中，各方对项目或公司设立的可行性会有初步的印象，从而结合自身情况和合作目的，三思而后行。

4、 检验对方的合作诚意

一方面，可以通过对方是否愿签订合作意向书确定对方是否具有合作诚意；另一方面，在制定合作意向书的过程中，可以了解对方的合作意图和真实想法。

5、保护商业秘密

合作意向书的条款一般并无法律约束力，但按惯例保密条款是具有法律效力的，为各方之间的信息提供法律保障。

6、 为后续谈判作铺垫

合作意向书中对各方工作的明确，可作为以后双方进一步谈判的参考。

7、有利于各方内部报告和研究

项目或公司的设立，各方在投入生产要素之前往往需要进行内部的报告、讨论、研究、论证、决定、组织资源、协同配合等多方工作，一份书面的合作意向书文件，不仅方便，效果也更好。

8、纠纷发生时有助于确定缔约过失责任，防范恶意欺诈。

工程承包意向书有法律效力吗？

工程承包意向书通常是建立在双方（委托方和承包方）的共识之上，表达双方之间进行工程承包合作的意向，并对主要条款和条件进行了初步的约定。它通常不具有法律上的强制力，但在一定程度上具有一定的法律效力。

具体来说，工程承包意向书作为一种合同前协议，其法律效力主要表现在以下几个方面：

    具有约束力：双方签署意向书意味着在一定程度上已经形成了双方的意向和约定，双方应当遵守意向书中约定的各项条款和条件。

    证明意向：签署意向书可以证明双方之间已经达成了合作意向，对于双方在后续的工程承包合同谈判中的交涉和约定具有重要的参考价值。

    确定责任：如果因委托方或承包方的原因导致意向书约定的工程承包合作无法完成，受损害方可以根据意向书约定向对方主张违约责任。