最高额抵押合同无效？ 合同鉴证人对合同无效承担什么法律责任？

最高额抵押合同无效？

1、最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 2、最高额抵押合同为三年的，借款合同为一年的，一年期满后如果借款合同已经履行完毕，做高额抵押合同依然有效，主要主合同债权不变化，可以在最高额度内再签订借款合同。《担保法》第六十条　借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。

合同鉴证人对合同无效承担什么法律责任？

见证人只是一个中间人的概念，合同是合同双方当事人的意思表示。见证人是见证合同事实存在且是合同上双方当事人签署 的。只有担保人才负合同上的法律责任的。

抵押合同无效，但是已经抵押登记，那么抵押权有效吗？

法律规定必须进行抵押登记的，如果没进行抵押登记，那么就会产生抵押合同有效，抵押权不成立的情况。出现的后果就是不能对抗善意第三人也不享有优先受偿权。但抵押权人可以根据合同要求其承担违约责任或者请求赔偿损失。

职业放贷合同无效抵押权怎么处理？

根据最新法律规定，职业放贷人是指在没有拿到国家行政审批手续的情况下，长期以放贷为生，这样的放贷行为是无效的，那么放贷行为无效即抵押合同也就无效抵押权无效抵押物平等偿还。

虚假购房合同是否导致借款抵押担保无效？

1.双方当事人签订虚假房屋买卖合同以套取银行贷款的，应认定房屋买卖合同无效

案例要旨：双方当事人在签订房屋买卖合同后，出售方一直持有、保管房屋产权证及相关过户发票、收据等原件，且一直占有使用出售房屋，其主张双方为虚假购房合同套取银行贷款；而买受人不能合理解释并举证证明上述情况且未证明除银行贷款外房款的支付情况，应认定双方之间房屋买卖合同并非真实意思表示，应为无效合同。

劳动合同无效与合同无效区别？

劳动合同无效是指公司和个人所签雇佣合同无效。

合同无效是泛指全类型的合同，都有可能无效。

合同无效的法条？

①无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

②行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。③违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

④违背公序良俗的民事法律行为无效。

⑤行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

此外，造成对方人身损害的、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。

【法律依据】

《民法典》第五百零六条，合同中的下列免责条款无效:

(一)造成对方人身损害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

合同无效认定？

民法典实施后合同无效情形有5种：

1.无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。(民法典第144条)

所谓无民事行为能力人，指的是：(1)不满8周岁的未成年人;(2)不能辨认自己行为的成年人;以及(3)不能辨认自己行为的8周岁以上的未成年人。不能辨认自己行为，指因智力、精神健康原因所致;因醉酒导致不能辨认自己行为的，不属于无民事行为能力人，不得以此为由主张行为无效。

需要注意的是，无民事行为能力人实施的民事法律行为一律无效，没有例外。

2.通谋虚伪表示行为无效。

民法典第146条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

典型表现是股权转让合同中的“阴阳合同”。股权转让双方出于逃税等原因考虑，签订了价格不同的两份股权转让合同。提交工商局做变更登记的合同属于“阳合同”，价格较低;双方真正执行的是另一份合同(或者补充协议、抽屉协议)，俗称“阴合同”。此种情形下，因为“阳合同”并非当事人真实意思，因而无效;隐藏的“阴合同”才属于当事人真实意思，因为不存在违反法律法规效力性强制性规定的情形，因此合同有效。

另一种虚伪表示行为是实践中常见的名实不符的合同，比如名为买卖实为借贷的合同。

3.违反法律行政法规效力性强制性规定的行为无效。

民法典第153条第1款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

与合同法52条第5项的不同之处在于，民法典上述条文规定了例外情形，即强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。按照最高法院的司法解释，强制性规定分为效力性和管理性两种，只有违反了效力性强制性规定才导致合同无效。

需要注意的是，只有违反了“法律、行政法规”的效力性强制性规定，才导致合同无效。现实中很多规章、规范性文件亦存在大量强制性规定，但不能仅依此就认定合同无效，因为“位阶不够”。

4.违背公序良俗的民事法律行为无效。

民法典第153条第2款规定，违背公序良俗的民事法律行为无效。学理上简称“背俗无效”。

所谓公序良俗，是指公共秩序、善良风俗，也就是合同法第52条第4项规定的社会公共利益。违背公序良俗的民事法律行为，比如赌债、请托等，法律给予其否定性评价，认定行为无效。政治秩序、金融秩序等涉及到不特定多数人公共利益的，也属于公共秩序范畴。

现实中一些行为违反了规章所列 强制性规定，虽然不能依据违反强制性规定认定行为无效，但若该等强制性规定实则体现了和旨在维护社会公共利益，则可依据民法典第153条第2款，以违背公序良俗为由，认定该民事法律行为无效。比如代持证券发行人股权、代持金融机构股权，法院通常以损害社会公共利益为由认定代持行为无效。

5.恶意串通损害他人利益的行为无效。

民法典第154条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。与合同法第52条第2项相比，民法典上述规定不再区分利益受损的主体类型(国家、集体、第三人)，而是统一规定为“他人”。

抵押无效的18种情形？

只要在合同约定中说明没有产权，且对方同意抵押，应该能够抵押

法院判决房产因抵押买卖合同无效怎么办？

申请再审！理由如下：

《物权法》第 191 条第 2 款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转

让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”

未经抵押权人同意并不影响房屋买卖合同的效力，当事人以此为

由主张合同无效的，不应支持。在买受人代为清偿债务消灭抵押权前，买受人实际无法

办理房屋所有权转移登记手续，合同构成履行不能，买受人有权解除合同，并要求出卖

人承担相应的违约责任。

1.《物权法》第 191 条第 2 款规定中的“不得转让抵押财产”可以理解为不能发生

抵押物的物权变动，但不影响抵押物转让合同的效力。退一步讲，假使将该规定作为法

律的强制性规定，也不宜理解为效力性的强制规范，违反该规定不影响转让合同的效力，

只对合同能否继续履行、买受人能否办理房屋所有权转移登记产生影响。

2．实践中看，房屋买卖双方在签订合同时往往对于房屋是否设定有抵押权是清楚

的，双方在合同中一般都约定由买受人支付首付款以消灭抵押权，如果双方严格依据合

同约定履行，合同是能够继续履行的，当事人主张合同无效多是因房屋价格波动及利益

驱动所致。因此，认定合同有效符合合同自由和诚实信用原则。

3．在解释上我国物权法不承认抵押权的追及力，15在买受人未代为清偿债务消灭

抵押权，从而无法取得抵押房屋所有权的情况下，在制度设计上赋予买受人主张有效合

同解除的违约责任，比让买受人主张合同无效的缔约过失责任，更有利于保护善意买受

人的利益。