房产转让公正协议有效吗？

房产转让公正协议有效吗？

房产转让公正协议有效的

　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 　　

办理公证的类型 ：　　

房产继承，应当办理“继承权公证书”。 　　也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书; 　　

遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 　　处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续; 　　

赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”; 　　

有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。　　房产转让协议签订后就产生了法律效力，可以毋须公证。不过公证的证明效力最强；当事人可以选择办理。

夫妻双方房产归属协议有效吗？

夫妻双方房产归属签定了协议书后，必须终公证处公证，并由公证机构出具公证书后，方可有效。

兄妹关于房产的协议有效吗？

我的答复是:有效！我们的家庭之间的成员，有关的问题也是可以通过协议来确定的。比如，兄妹之间的协议，比如哥哥的房子卖给妹妹，那么也可以通过协议，把价格等等问题写得清清楚楚，协议也是具有效率的。因此，兄妹之间的房子的协议都是有效的。谢谢😜

私下签房产转让协议有效吗？

私下签订的房屋买卖协议如果是合法合规的就有效。合同的效力自双方当事人达成一致意见，签字确认即生效。但是，如果违背法律法规、违背公序良俗，或者存在其他的合同无效情形，合同就会无效。

房产抵债协议怎么写有效？

抵押人（下称甲方）身份证号： 抵押权人（下称乙方） 鉴于债务人与乙方于年月日签订了《xxxx》（合同编号：xxxxxx，下称主合同），现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。

甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。第一条本合同设定抵押的房产如下： 第二条甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权，第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。第五条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止；抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。第七条除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或改变其用途。第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十四条本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。甲方（签字、捺印） 住址： 委托代理人： 联系电话： 开户银行： 帐号： 日期： 乙方（签字、捺印） 住址：委托代理人： 联系电话： 开户银行： 帐号： 日期：

房产代持协议是否有效？

认可的。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。

在实践中，北京高院以指导意见的形式附条件地认可了这种房屋代持行为，但底线是不能违反相关政策、法规的规定，比如不能借名购买经济适用房等政策性保障住房。

夫妻约定房产比例这份协议有效吗？

夫妻书面约定房产比例，这份协议是有效的。依据《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定：婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。

据此，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

在夫妻双方之间，这份协议是有约束力的。但对外效力及于第三人,需得到第三人认可该协议，表示可以按照比例还债，才能按照约定，以不同比例清偿债务。

住房作为不动产，其权属情况依法应以登记为准。如果夫妻有外债，要以住房来还债。

无论是双方共同外债，还是其中一方对外所负债务，如果第三人不知道夫妻有约定的协议，要按照法律规定，将住房作为共同财产来偿还债务。

房产可以先协议分割不过户有效吗？

房产协议分割不过户，私下里说，是没问题的，但是一旦出现问题，是不被法律所保护的。立遗嘱，只要人没死，还可以改动几次呢

手写协议被对方篡改法律有效吗？

这并不能简单判断，因为合同原则上双方各持一份，如果改的只是一份，那并没有太大意义，但如果是在签署合同的时候乘不注意改掉合同条款，而又签署了，除非能证明偷改的事实，否则你只能根据所签署的合同去确定权利义务。当然，还有一种办法，就是如果合同条款确实不公平，可以根据合同法第54-56条的相关规定去主张合同条款的变更或撤销：第54条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

1、因重大误解订立的；

2、在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第55条 有下列情形之一的，撤销权消灭：具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。第56条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

签订了夫妻房产协议后丈夫去世后协议还有效吗？

看此房产协议是否对你有利，如果对你有利，你可以出示，这是有效的 如果对你不利，那么夫妻双方一方去世的，不论婚前婚后财产，只要是你们的，一律由第一继承人配偶，第二继承人子女，第三继承人父母， 可妻子优先继承 1、男方婚前购置的房屋属于男方个人财产 2、男方死亡则应全部确认为男方遗产 3、在男方没有遗嘱的情况下，该遗产应该由男方的父母、配偶和男方子女平均分配继承 4、男方如有遗嘱，则按遗嘱继承