房屋买卖协议与房屋买卖合同的法律效力相同吗？

房屋买卖协议与房屋买卖合同的法律效力相同吗？

　　答：两者是不同性质的合同，但都是合同，顾从法律上来讲，两者具有同等的法律效力。只是两个合同约束的主体不同。居间协议是是约束居间人和委托人的合同，买卖合同约束的是买卖双方。如果就买卖二手房来说，当然还是依照房屋买卖合同为准。　　依据：《合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”

三方房屋买卖协议如何补充条款？

补充条款比如：房屋钥匙交付和去物业更改户主时间等

关于农村房屋买卖的法律效力？

根据《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》的精神，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。 其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。因此，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。所以综合您的情况来看，您的风险还是比较大的，请您慎重考虑！

单方面写的房屋买卖定金协议具有法律效力吗？

有效

1、定金是分开单付的金额，房屋交付使用后冲抵购房款。如要求退回，应出示可以证明你支付过定金的有效证据，然后要求退款

2、如和第三方签订的购房合同，比如二手房中介所。那就要协同中介在购房不能继续前提下提出退款

警惕：卖方可能是故意不出示原始购房发票。原因很多，可能此房屋存在款额抵押等情况，致使卖方拿不出原始发票；很可能是欺诈行为，建议取消此房屋购买协议，必要时要联络110协助收集证据，以避免损失

亲人之间房屋买卖不过户私下签协议是否有法律效力？

亲人之间房屋买卖不过户私下签协议有法律效力房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。　　目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。　　其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定， 购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。　　其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为：第一、行为人具有相应的民事行为能力;第二、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。

房屋地基买卖协议合同怎么写？

宅基地转让协议

甲方：***身份证号码*** 乙方：***身份证号码***

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为************* ，该宅基地登记面积共***平方米；

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：***。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；

2、该房屋的抵押状况为：***。

3、该房屋的使用状况为：***。

四、转让的价格为人民币

房屋买卖协议合同范本？

房屋买卖协议书范本

甲方夫妻：(出售方)：

姓名： 身份证号：

姓名： 身份证号：

乙方：(购买方)

姓名： 身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥ 元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。

第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条 自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

父女房屋买卖协议怎么写？

经双方协商写明居住位置面积出售价价钱付款条件等符合法规条件并经公证方可有效，再到房管部门办理过户手续。

农村房屋买卖协议怎么退款？

既然签了协议了，那就具有了一定的法律效力了。如果想推翻协议要求退款，那就要和对方好好协商，他要同意退款才行。建议你让给对方一定的利益，真诚的把你的诉求告诉他。

农村房屋买卖协议怎么写？

农村房屋买卖协议一般需要包括以下内容：

1. 买卖双方的姓名、身份证号码、联系电话、住址等基本信息；

2. 房屋的具体位置、面积、建筑结构、状况等描述信息；

3. 房屋交易的价格、支付方式、转移方式等交易相关的细节；

4. 买卖双方的权利义务，比如房屋的交付时间、交付条件、维修责任、违约责任、损失赔偿等；

5. 其他补充条款和附加条件。

下面是一个简单的农村房屋买卖协议的范例：

《农村房屋买卖协议书》

甲方：（卖方姓名） 身份证号：*************** 电话号码：************* 住址：***********************

乙方：（买方姓名） 身份证号：*************** 电话号码：************* 住址：***********************

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公正透明的基础上经协商达成如下协议：

一、房屋交易情况

甲方将其位于（农村村名）的建筑面积为XX平方米，用途为（居住/商业/集体用房等）的房屋出售给乙方，产权证号为XXXXXXX。

二、房屋交易价格及支付方式

1.交易价格：_______________元整。

2.支付方式：（1）买方在签订本协议时向卖方支付房屋交易价格_______________元整（大写）。

                     （ 2 ）买房在办理房屋过户手续时向卖方支付房屋交易价格的余款。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付时间：双方在签订本协议后10日内.

2.房屋交付条件：卖方向买方交付产权证及房屋租赁协议等相关材料，保证房屋及其产权的完整、合法的转移给买方。

3.房屋过户办理：买卖双方应当在房屋交付后10日内，向产权所在乡镇人民政府的自然资源主管部门办理房屋过户手续，买方承担所有办理过户的费用。

四、买卖双方的权利及义务

（1）卖方保证所出售的房屋所有权未受到任何限制，不存在抵押、担保、赠与、租赁、协议转让等情况。

（2）买方保证所支付款项来源合法，不存在任何违反法律、法规的情况。

（3）卖方保证房屋的建筑质量，对房屋的隐蔽工程进行保修一年，承担因房屋隐蔽工程问题而引发的损失赔偿。

（4）买方应按照约定支付房屋交易价格，保证不违约。

（5）买卖双方应当在履行本协议过程中进行必要的协商和沟通，保证交易的顺利完成。

五、违约责任

（1）在协议履行过程中，如果任何一方违反了协议条款，应当承担相应的违约责任。

（2）由于卖方原因导致交易无法完成，除非买方同意，卖方应向买方赔偿违约金：_____________元整。

（3）由于买方原因导致交易无法完成，除非卖方同意，买方应向卖方赔偿违约金：_____________元整。

六、争议解决

（1）本协议的效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

（2）如买卖双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；如协商不成，应将争议提交有管辖权的人民法院解决。

七、附加条款

（双方根据交易具体情况协商增加，如没有可不填写）

八、协议生效和效力

本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，并具有合同效力。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

签字： 签字：

日期： 日期：