承租房变更承租人最新规定？

承租房变更承租人最新规定？

一、承租房变更承租人程序是如何的

需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》，带着表到原承租人档案所在部门开具，切记要加盖单位人事部门的印章，不可以是单位公章，之后在回到公证处向公证员提交包括《公有住房变更承租人亲属关系证明表》在内的以下证明材料：

1、原承租人的死亡证明;

2、所有健在并且具有天津市户口的有权承租人的身份证和户口本(有承租权人包括：原承租人的父母、配偶和子女，若上述人等有死亡的，需要提供死亡证明);

3、公有住房租赁合同。在上述条件齐备的情况下，所有健在的有权承租人必须一起去公证处，在公证员面前达成公有住房变更承租人协议书，只能由一个人承租，其他人必须放弃。

二、退回公租房的情形

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

2、改变所承租公共租赁住房用途的;

3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;

4、在公共租赁住房内从事违法活动的;

5、无正当理由连续6个月以上闲置

承租的意思？

承租人，又可以叫做“承租方”，在租赁合同中，承租人可直称为“租赁人”，指享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。

比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。

北京承租房变更承租人最新规定？

是需要填写《北京市住房租赁合同变更协议书》，并且需要经过双方协商一致，同时需要进行房屋维修和物品清单检查。为保障租赁双方的权益，北京市颁布了《北京市住房租赁合同变更协议书》的规定，既能保障房屋和物品的安全和完好性，也保护租户和房东的合法权益。此外，租户变更承租人还需在规定的时间内进行居住证的迁移，按照规定的标准支付房租和押金等。同时，需要注意的是，北京市还规定了双方不得私自变更承租人等内容，否则将面临相应的法律责任。

公租房单位承租和个人承租的区别？

不一样，单位申请的公租房是单位所有，个人申请的公租房是个人所有。

法律依据：《公共租赁住房管理办法》

第十七条　公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：

（一）合同当事人的名称或姓名；

（二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备,以及使用要求；

（三）租赁期限、租金数额和支付方式；

（四）房屋维修责任；

（五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；

（六）退回公共租赁住房的情形；

（七）违约责任及争议解决办法；

（八）其他应当约定的事项。

省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。

合同签订后,公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。

第十八条　公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

承租房变更承租人手续费？

承租房变更承租人，在协商一致的情况下，是不用手续费的。当然想收取，可以协商。

承租人为何有优先承租权？

优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。

第一、优先承租权是保护特殊群体即原租赁人的的权益，维护实质公平的需要。

第二、优先承租权是维护社会公益和体现特殊法政策的需要。

承租人能装修承租房屋吗，承租人装修部分归谁所有？

承租人可以对承租的房子进行装修或者改造，但是必须征得房主的同意，包括整体改造方案，都需要房主的签字确认，这样才可以动工。承租人擅自对承租的房子进行装修或者改造，容易造成与房主的矛盾，而且可能会引发司法纠纷

关于父子法律问题？

到所在的公安派出所将户口本上的资料查出来，就能证明。，此外还可以用DNA技术，证明是否你们是父子关系。我国父子关系的产生只有三种途径：

1、血亲，就是你生的孩子才是你的子女。

2、收养，依法收养才能享有父子之间的权利义务。

3、姻亲，就是继子女。不过继子女要有抚养关系才能享有继承权。

法律问题大全解答？

01

观看直播时候发现，主播在售卖假货，该怎么办？

可以向工商行政管理、公安机关等主管部门举报，由相关部门进行查处。如发现购买的产品是假货的，除了可以向有关部门举报外，还可以要求出售方承担民事赔偿责任。

02

前段时间在某一商场购买打折商品，后来才发现有质量问题，拿回商场去换，却被拒绝了。说是打折商品概不退换，这是有法律依据的吗?

打折商品概不退换是没有法律依据的。

《消费者权益保护法》第二十七条规定：经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。

03

明知道对方没钱要不要起诉？

建议还是起诉。

明知道对方没有钱要不要去起诉，应该起诉理由是什么呢？

理由：(1)可以避免过了诉讼时效。按照法律规定，向人民法院请求保护民事权利是有诉讼时效的，普通诉讼时效为三年。及时起诉可以避免过了诉讼时效。

（2）可以将欠款人列失信、限制高消费。案件胜诉后，通过法院强制执行程序，可以将欠款人列入失信人员名单，可以对其限制高消费。

（3）可以查询欠款人财产状况，执行其住房公积金、养老保险金等财产。

（4）发现欠款人财产线索，也可直接向法院申请强制执行。

04

一方婚前买房，婚后登记在双方名下属于夫妻共同财产吗？

属于。依照《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。本案中，虽然房产为一方婚前购买，但在婚后又重新登记在了双方名下，在未明确约定双方份额的情形下，应当认定为是双方共同共有，属于夫妻共同财产。

05

购买商品附赠的赠品有质量问题，可以要求索赔吗？

可以。

在购买商品时，卖方承诺赠送的赠品是买卖合同的一部分，如果赠品有质量问题，卖家应按法律规定对赠品实行“三包”，包修、包退、包换。如果赠品因质量问题损害消费者人身权益或财产权益的，消费者可以按照《民法典》第一百八十六条的规定要求卖方承担责任。

06

网购商品快递在运输途中或签收前损毁，损失由谁来承担？

一般由承运人承担。

《民法典》第八百三十二条规定，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。

法律问题的意义？

法律的意义很多。在这个时代，因为其他的种种原因，很多人怀疑法律的真正作用，但是法律是有它自己独特的意义的，法律不因为司法上存在的种种问题而丧失其本来的意义。具体说来，法律的意义有如下几点：

1．法律的秩序意义。法律在构建社会秩序中起着主要作用，法律的形成保证着人类的生存，保证着社会的发展。在现代社会，国家意志在秩序形成中具有重大作用，这取决于人对理性能力的确信。

2．法律的自由意义。法律提供给个人选择的机会，法律明确行为模式，让行为人选择有利于自己的模式。另外，法律将个人自由赋予法律的形式，成为法律权利，使自由得到国家强制力的保护。最后，法律通过划定自由的界限，为普遍自由的实现提供前提。法律即使限制自由也是为了每个人更好地实现自由。

3．法律的正义意义。正义是法律的理想或价值目标，法律通过分配权利义务，惩罚违法犯罪以保障正义，补偿受害者以恢复正义。

4．法律的效率意义。在当代，法律对生活的渗透无所不在，这使得法律的效率意义更加重要。在提倡兼顾平等与效率的同时，法律最大限度地保障了效率的实现。

5．法律的利益意义。法律确认利益，通过平衡冲突进行社会控制，解决社会纠纷，平息社会矛盾，恢复社会常态，促进社会发展。

法律的规范的意义也即作用：

是指法自身表现出来的、对人们的行为或社会关系的可能影响,即法律作为一种行为规范,明确告诉人们行为的模式与标准,对人们的行为起指引、评价、教育、预测和强制的作用.

在公共生活中,法律规范对人们的公共生活的作用主要有：

（一）指引作用

法律的指引作用是指法律所具有的、能够为人们提供一种既定的行为模式,从而引导人们在法律范围内活动的作用.指引作用是法律最首要的作用.法律的首要目的并不在于制裁违法行为,而是在于引导人们正确的行为,合法地参与社会生活.

（二）预测作用

法律的预测作用是指法律通过其规定,告知人们某种行为所具有的、为法律所肯定或否定的性质以及它所导致的法律后果,使人们可以预先估计到自己行为的后果,以及他人行为的趋向与后果.

（三）评价作用

法律的评价作用是指法律所具有的、能够评价人们行为的法律意义的作用.法律评价的标准是合法与不合法.行为评价标准有法律、道德、纪律等,它们是可以同时适用的.但应该注意的是,既不能用法律评价取代道德评价、纪律评价,也不能用道德评价、纪律评价代替法律评价.

（四）强制作用

法律的强制作用是指法律能运用国家强制力制裁违法和犯罪,保障自己得以实施的作用.法律的强制作用是法的其他作用的保障.没有强制作用,法律的指引作用就会降低,预测作用就会被怀疑,评价作用就会在很大程度上失去意义,教育作用的效力也会受到严重影响.

（五）教育作用

法律的教育作用是指法律所具有的、通过其规定和实施而影响人们思想,培养和提高人们法律意识,引导人们依法行为的作用.