工行房屋抵押贷款手续？

工行房屋抵押贷款手续？

请您携带以下材料到工行办理个人房屋抵押综合消费贷款：

1.您及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；

2.户籍证明、职业证明及个人还款能力证明；

3.您及配偶拥有两套（含）以上房产证明；

4.抵押房产权属证明、抵押物价值评估资料；

5.贷款用途证明材料。温馨提示：因不同地区可能存在差异，具体规定请您在办理前联系贷款行确认。（作答时间：2019年6月20日，如遇业务变化，请以实际为准。）

抵押贷款手续费多少？

贷款车要抵押一般是不需要手续费的，只是需要一个押金的费用，一般会在800元到1500元之间。主要还是看车身的价位多少才会收取一定的押金，等你车贷还完以后，押金会自动退还给你了。

用车抵押贷款需要什么手续？

第一是办理汽车抵押贷款的机构。虽然银行是不少人在抵押贷款时重点考虑的对象，但是由于汽车存在贬值快、易损耗等特点，银行出于风控考虑，不会受理这一类的贷款。我们需要到非银行的金融机构去申办。 　　第二是在办理车抵押贷款时，是否需要押车。该问题会根据借款额度来进行衡量，如果额度较大，那么可以将车子压在贷款机构；如果在需要资金周转的同时也需要将车子用作商务用途，那么押证不押车也是一种选择。 　　第三是汽车抵押贷款的额度和期限。若以押证不押车的方式进行贷款，那么额度可达车辆估值的百分之八十左右；若是将车辆进行抵押，那么额度最高可达车辆估值的百分之九十。不过不管是哪一种形式，其期限一般不超过三年，某些机构可能会根据具体情况延长到五年。 　　第四是汽车抵押贷款条件。若将车辆作为抵押，那么客户年龄需要在20~60岁之间并提供有效身份证明，车辆在借款人名下；若选择押证不押车的方式，那么借款者的年龄须在20~60岁之间，车辆归借款人所有，在贷款机构服务区域内有固定的住所、稳定的工作和收入。 　　从目前来看，除了平安银行等少数银行受理汽车抵押贷款之外，其他银行几乎不受理汽车抵押贷款，因为汽车损耗大、贬值快。不过，银行虽然不受理汽车抵押贷款，但你可以通过以下途径获得贷款： 　　1、小贷公司 　　现在很多小贷公司都能受理汽车抵押贷款业务（比如大家熟悉的宜信宜车贷），而且为了方便借款人在使用贷款资金的同时，还能方便出行，一些小贷公司还推出了押手续不押车贷款（需要安装gps），但是这种贷款方式相对押车押手续来说，贷款额度稍低。 　　2、典当行 　　除了小贷公司以外，典当行也是可以办理汽车抵押贷款的，而且相对小贷公司来说，典当行贷款门槛更低，一般只要借款人能提供完整的贷款资料，且车辆还具有变现价值，都可以顺利获贷，当然对应的贷款费用颇高。

车抵押贷款需要什么手续？

一般车抵押借贷者需要符合车抵押的申请条件，然后准备资料、最后走流程。申请车贷汽车抵押贷款服务所需条件和材料：

1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权2、业务开展城市长期居住和工作，职业和经济收入证明3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明5、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）6、合作机构要求提供的其他文件资料办理流程：1、贷款机构收到申请人提供的资料；

2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值；

3、贷款机构初步预定贷款额度；

4、办理委托公证和借款公证；

5、贷款机构收押申请人相关证件；

6、办理抵押登记手续7、放款汽车抵押贷款注意事项:1、大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车，也就说，只要你把自己汽车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款，而汽车在安装上GPS以后照常使用。因此，在办抵押之前，应先了解，汽车抵押是否押车，可尽量避免要押车的机构;2、汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。若是需要长期贷款的，不适用于用汽车作为抵押来贷款;3、由于汽车抵押贷款往往所产生的费用颇高，因此若是选择周期较长的车辆抵押贷款，在具备提前还款的情况下，可尽量提前还款。4、借款人在选择机构上，应尽量选择正规贷款机构。如银行、工商注册的小贷公司。在此基础上才能真正的保护自己的合法权益，一旦产生纠纷，法律也好解决。扩展资料：“车贷”分押车与不押车两种贷款形式。押车：把车辆移交到公司、代为保管、有专门存放汽车的停车场，24小时有专人看管，定期给车辆打火热车 。不押车：客户可以选择只是把手续押在公司，车辆还是自己使用，需要办理抵押登记，贷款业务灵活、快捷，额度一般可达到评估的7-8成，一般手续齐全可以当天放款，车辆抵押贷款硬性规定：个人名下汽车，全款车辆，手续齐全，在使用期以内的车辆。

个人不动产抵押贷款手续？

个人向银行申请用房产抵押贷款，如果银行审核同意后，双方签订抵押贷款合同，并向不动产登记机关办理抵押登记，收押不动产权证，发放他项权证，由银行按照合同约定放贷款。

办理抵押变更手续需要还清贷款吗？

抵押注销登记申请表；

抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件），（已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交）；

存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件；

存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明；

还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件；

登记机构认为有必要收取的其他资料。

房抵押贷款放款之前还有什么手续？

银行房子抵押贷款流程

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：

借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

农民公寓抵押贷款手续怎么办？

有没有房产证，有的话咨询当地农村信用社或者银行看是否能抵押贷款，如果可以，按照银行要求准备相关材料即可。

宜信惠农。

离婚房子有抵押贷款怎么过户手续？

如果有抵押是需要把抵押结清之后才可以走离婚析产。另外离婚协议上一定要把房屋坐落写清楚归谁所有。

房子手续不全可以做抵押贷款吗？

　　房屋手续不全若通过国家登记机关是不可以做抵押贷款的。　　2010年3月1日《浙江省土地登记实施细则》第三十一条规定“以合法取得的土地使用权设定抵押权的，抵押权人和抵押人应持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料等，申请土地抵押权登记。”　　2008年7月1日《房屋登记办法》第二十五条第二款规定：“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。”　　第四十二条规定：“以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。”　　第四十三条规定：“申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。”　　2008年4月8日国土资源部《关于进一步加强土地登记工作的通知》规定：“……严格依法依规进行土地登记，杜绝违规登记，严禁通过土地登记将违法用地合法化。涉及下列情形之一的，不予登记发证：土地权属争议未解决的；土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；未按合同约定付清全部土地价款的；按土地价款缴纳比例分割申请登记的；申请登记的土地权利超过规定期限的；无合法用地批准等土地登记申请要件的；对经营性用地没有按招标拍卖挂牌等方式出让的；协议出让地价低于出让底价的；违反规划改变土地用途的；未办理土地使用权登记而设定抵押的；异议登记期间未经异议登记权利人同意，申请办理抵押登记的；查封登记解除前申请办理抵押登记等。……”　　原国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》（[1997]国土[籍]字第2号）规定：“……土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》，《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权的法律凭证，抵押权人不得扣押抵押土地的土地证书。抵押权人扣押的土地证书无效，土地使用权人可以申请原土地证书作废，并办理补发新证手续。……”　　房屋手续不全，意味着不能办理房屋所有权证和土地使用证，《土地登记办法》、《房屋登记办法》及相关抵押法规制度规定，房地产抵押贷款必须房屋所有权证和土地使用证双证齐全，也是说双证是房地产抵押贷款的唯一合法凭证。但有些地方也有例外的，比如2010年7月1日《长春市房屋登记条例》有一历史突破性条款规定：“以居民住宅房屋和独立成幢且有多个所有权人的非住宅房屋申请抵押权登记的，可以不提交土地使用权证明。”，它的意思说有房屋所有权证（房产证），但没有分割登记后的土地证（整幢的总土地证是有的，各户是没有单独的土地证的），相关部门就给予设定房地产抵押登记。　　我建议你根据自己的实际情况和地方政策执行情况，咨询一下当地房管、国土部门。