房屋拼租，是否合法？ 国有单位租个人房屋？

房屋拼租，是否合法？

拼租是完全合法的，拼租的人叫拼租客，拼租客，是指互不认识而共同租住房屋的一类人，他们大多为年轻的上班族，迫于高房租和收入较低的原因而拼租以降低开支。

国有单位租个人房屋？

单位租个人房屋，单位不需要缴纳税款，不做税务处理。房屋出租，按房产税暂行条例，营业税暂行条例规定，需按租金的12%计算缴纳房产税，按租金的5%计算缴纳营业税。相关房产税、营业税由租金收取方为纳税义务人。因此，单位租个人房屋，单位不需要缴纳房产税和营业税。对于承租单位来说，其只是一项正常的合理费用开支。需要注意的是，这笔费用入账需要取得合法的凭据---发票，否则不能做为合理正常费用在企业所得税前列支。

单位租个人房屋发票，应由出租方到税局申请代开房租发票，在代开发票时，由税局向出租方计算征收相关房产税和营业税。

日常工作中，经常有承租方代出租方支付相关税款或由承租方承担，代缴或单位承担的房租税款不是单位正常合理费用，不能所得税前列支。

房屋腾空返还法律标准？

(1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格

2。房屋腾退安置费计算标准

(被腾退人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

租农村小院法律风险？

农村宅基地自建房是国家政府为建设社会主义新农村绿色环保居住环境，解决农民低质住房，提高和加快新农村建设的优惠政策之一。是国家给农村农民的专属优惠权限。

农村宅基地自建房出租，完全扭曲了国家对农优惠政策，打破了宅基地统一规划和建设新农村的初心。国家和部门会予以制止并责令改正。没收非法所得并做出处罚。最终收回宅基地。

房屋装修注意事项？

1.亲自量房：量房关系到装修所需的材料量，因此这个环节是非常重要的。建议业主最好亲自测量房间的宽度、高度和需要摆放家具的墙面尺寸等等。

2.隐蔽工程：在新房中，所有的水龙头都要装上冷热管，避免后期整改；尽量每个房间都预留一个网口；安装漏电保护器时尽量话室内；墙内的跑线要设计好，这不仅会关系到隐蔽工程的费用多少，还能一定程度上减少后期家居生活中的插板数量，有利于家中的整洁度提升。

3.家具：新房内的收纳设计要多，这样可以增加室内的储存空间。尽量到商场购买家具，这样质量也有保障。另外要注意家具和室内摆放的尺寸大小要相对应。

4.厨房：虽说开放式厨房很时尚，但对于经常做饭的家庭，建议还是不要选择做开放式的，否则后期会造成家中油烟四处飘荡。可以选择中式的抽油烟机，抽烟能力更强。在选择厨房地面材料时，最好选择深色、防滑的瓷砖或地板。

5.布局要合理：每个房间的正门要朝南北方，这样不但采光好，而且通风好。此外，房间呈正方形状，以免造成收纳空间缩小，或视觉上的阻碍。布局要合理，要将公共区域与私人区域分开来，达到生理和心理上的满足。

6.验收隐蔽工程：装修过程中最关键的就是隐蔽工程，因为隐蔽工程如果没有做好，业主日后的生活环境会有极大的影响，所以在施工的时候要定期检查，施工后一定要认真验收。

房屋吊顶注意事项？

1、吊顶在整个装饰当中，占有非常重要的地位，对于居室顶面适当的装饰，不仅可以美化室内的环境，还能够营造出丰富多彩的室内空间艺术形象。所以我们在选择吊顶材料，以及设计的方案时，需要遵循省材又实用，牢固又安全，还不失美观的原则。

2、如今大多都是采用悬挂式的吊顶，因此在材料方面一定要选好。其次便是在施工方面，一定要规范，比如连接要牢固，位置需要安装正确等等。而且吊顶一定要选用防火的材料，如果是木质材料前往要做防火处理。吊顶上的电气线管需要根据规范来操作，避免产生火灾等隐患。

3、轻钢龙骨非常的坚韧而且不容易变形，吊顶一般都是采用石膏板，因为石膏板容易安装，表现的效果非常好。能够做的样式也非常的多，所以轻钢龙骨在安全上也很有保障。

4、吊顶是处于我们头顶的东西，所以如果是使用玻璃等易碎品做吊顶，可是非常危险的。虽然现在的彩花玻璃跟磨砂玻璃吊顶都很有特色，但是安全问题还是不能忽视。因此我们在选材的时候，要选择使用安全的玻璃，比如钢化玻璃跟夹胶玻璃。

租电脑注意事项？

电脑租赁需要注意事项如下：

1、当面清点电脑数量，及配件情况。

2、电脑的配置是否相符。

3、开机检查是否运行正常。

4、为了规避其它法律风险，务必签订正式租赁合同，明确双方权利义务。

租钢琴注意事项？

租钢琴一定要注意，不要磕碰，不要让其他人乱弹。

租饭店注意事项？

租饭店首先要选好地点，一定要在人员密集的地方开饭店，偏僻的地方，不赚钱

租摊位注意事项？

       1、注意核实出租者的身份信息：

      在签订租赁合同前，一定要搞清楚商铺的真正拥有者。你需要查看对方的产权证和身份证，另外如果出租者是法人，还需要他提供营业执照、法人身份证及产权证，核查信息无误后，方可签约。

       2、注意租赁的押金：

      押金是用于承租人为了履行合同义务担保而支付给出租人的金额。租赁期满，如果承租人不偿还租赁物或支付租金，出租人有权从押金中扣除，如果承租人按约履行了合同义务，出租人须将押金退还承租人或抵作租金。还有租金的支付比例和租金付款方式都要和出租者商议，并且这些条例都必须要在合同中注明，必须明确各项费用的承担方。

       3、须签订正式的租赁合同并建议登记备案：

      租商铺时必须签订正式的租赁合同，正式的租赁合同指的是经工商备案认可的租赁合同，这个可以到当地工商部门购买。

      登记与否不影响合同的生效，即使没有办理备案登记，合同仍然生效；但是经过登记备案，它就具有对抗第三人的效力，因此，建议签订后去商铺所在地产交易中心办理租赁备案登记。

      4、注意合理地选择商铺：

      根据商铺经营产品特性和所在区域特色来确定商铺地址。若是服务领域的商铺，选址要找交通便利、生活便捷，居民多的地方，保证一定的消费客流量。

       5、注意确定免租装修期：

       商铺租赁中，免租装修期一词经常出现在合同中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，当下就不能办公营业，这种情况下，出租人可能会同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”并不属于法律明文规定，因此，在签订合同时一定要明确约定免租装修期的起止时间，免除支付的具体费用。