购房意向书具有法律效力吗？

购房意向书具有法律效力吗？

因为国家不允许在预售证取得前以定金等名义收取任何费用，所以开发商采用了“意向书”的形式收费，这种行为是违法的。

我在开发商营销工作多年，这是惯用手法。提前回款以支持公司的运营。

开发商最怕的是客户拿着这个收据和协议去起诉，结果很可能是涉嫌非法集资。所以开发商不大可能冒这个风险去把房子再卖别人。

关键看您的意向书中，落款是不是开发公司，有没有章。

估计收款时只给您开了收据吧？收据上收款项是什么？盖的什么章很关键。有的盖工程部的章，有的盖营销部的章，都是为了逃避法律。

办理产权是以后的事，关键是签订合同，把意向书转成合同，在这个过程中，您不需要让步，开发商担心您拿着收据和意向书告他们。只要签订合同，意味着买卖行为完成，法律上房子就已经是您的了。

您没有说明一个问题：为什么管那个人叫“房主”？我理解是因为房主和开发商已有了销售合同。这样的话，开发商是没有发言权的，那套房子已经是房主的了。如果您说的房主还没有销售合同，那您为什么把钱给这个所谓的房主呢？

购房意向书是否具有法律效力？

购房意向书是具有法律效力的。

在开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下，购房人与其签订的购房意向书是具有法律效力的，如果后续开发商违约，需要双倍返还购房人已经支付的定金，如果购房人违约，开发商有权不予退还定金。

对签订正式合同的预约性，意向书的内容并不涉及买卖关系双方的具体权利与义务，该意向书属于预约合同，双方当事人取得的也只是签订正式合同的优先权，最后以双方签订的正式合同(本约)为准，即使违约，承担的也只是缔约过失责任，而非违约责任。

在意向书的内容已具备本合同的构成要件时，它就是一份有效的合同，一旦当事人一方违约，即需要承担违约责任。

签订购房意向书的注意事项

1、认真阅读条款

签约前，认真阅读认购书条款，最好事先研究《商品房买卖合同》，然后再决定是否签认购书；签订认购书之前，应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同》文本，全面、细致地与出卖人就合同条款及其他重要的事项进行协商，确认自己购买房屋和将来能顺利履行合同后，才决定签订认购书。

2、不要约定给付定金

签订认购书时，如果不是非常确定需要购买该房屋时，最好不要约定给付定金，可以约定支付“订金”或者预付款。同时应明确约定，如因任一方的原因而不能签订正式商品房买卖合签订房屋认购书不是买房必经的程序，所以没有必要时不要随意签订认购书，即使是要签订也要认真对待，尤其是签订违约条款和给付定金要重点注意。订金(预付款)应全部返还，发现《认购书》包含“所收款项予退还的内容，一定要谨慎，力争将此类条款删除。

电子合同具有法律效力么？

电子合同是双方或多方当事人，通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。

电子合同需要满足以下两个条件，才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力：合同签署各方都经过实名认证，且是根据《电子签名法》认可的可靠电子签名。

第一个条件可能大家都很容易理解，而第二个条件理解起来会有点困难，这里给个解释：根据《电子签名法》第五条至第八条规定，锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间的电子合同才被法律认可。

电子合同与纸质合同的区别，详见下表：

而法大大电子签名满足以下条件，具有法律效应：

① 采用国家机构认证技术，确保电子合同签署主体真实身份；

② 防篡改技术：采用国际通用哈希值技术固化原始电子文件数据，轻松识别文件是否被篡改；

③ 第三方取时技术：精确记录签约时间

电子合同必须依托电子商务，才能实现。意思就是说，在电子商务环境下形成的交易，用到电子合同的几率会大大增加。

电子合同具有法律效力吗？

有。

以电子劳动合同为例:

电子劳动合同属于书面合同一样具备法律效力。书面形式包括合同书、信件，也包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等数据电文形式。只要劳动合同的内容合法，建立在双方平等自愿基础上，就受到法律的保护。现在很多地方在推行合同电子化，对劳动者是有利的。

《劳动合同法》第十条规定：“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。”其实所谓“书面劳动合同”并不一定是纸质的。书面形式包括合同书、信件，也包括传真、电子邮件等数据电文形式。这些形式都可以表现出所载内容，都属于书面形式。

房屋租赁意向书是否具有法律效力？

意向书更偏重于程序性条款的法律效力。意向书不追求合同目的实现，受约束的意思表示只代表未来的合同承诺，唯一可以确立的是程序要件的完备。

比如意向书的参与方签字盖章,促使意向成立，这与《合同法》主要条款相对确定性的要求存有明显差异，但这不等于说意向书不能有确定的权利义务等内容，或者说合同主要条款齐备了就不能称之意向书了。正确的说法:只要形式或者内容涵盖意向的直接意思表达，当然属于意向范畴，只不过在法律效力上区分为完全、不完全的合同效力的两种情况。

项目合作意向书是否具有法律效力？

　　需要看意向书的内容是否包括合同成立的主要条款。只要是双方真实意思表达且不违法法律规定的话，是具有法律效力的。但若只是单纯的意向，没有其他现实的约束，则法律效力无法体现。　　　　意向书法律制度是一项源自英美的制度。意向书作为复杂交易、尤其是大型企业并购交易中常用的协商工具。在商事交易中被广泛运用。随着英美企业的对外扩张，加上英美投资银行在世界市场中的绝对优势地位，这项制度也逐渐成为商事交易中的标准化制度，被我国　　实务界广泛运用。　　　　按照我国《合同法》的规定,合同是否确定和当事人是否有受拘束的意思是要约乃至合同成立的两个基本要件。 具体到对意向书效力的分析上,实体性条款因为是针对未来的合同条款而定,一般已具有确定性,因而其是否有约束力主要取决于当事人是否对此表达了明示或默示的受约束的意思；而在判断程序性条款的效力时,因为当事人大多会表达接受这些条款约束的意思,因此通常会遇到的问题是这些条款是否具有足够的确定性。

什么是意向书?它具有法律效力吗？

意向书是国家、单位、企业以及经济实体与个人之间，对某项事务在正式签订条约、达成协议之前，由一方向另一方表明基本态度或提出初步设想的一种具有协商性的应用文书。作用 意向书的主要作用是传达“意向”，提请对方注意或供参考，可以约束双方的行动，保证双方的利益；意向书能反映业务工作上的关系，能保证业务朝着健康有利的方向发展；意向书可为正式签订协议或合同打下基础。意向书是协商过程中各方基本观点的记录，一旦达成正式协议，便完成了意向性的使命。意向书不具有协议、合同那样具有法律效力。

offer与合同哪个具有法律效力？

劳动合同具有法律效力。

offer（offer letter），是录取通知书、录用通知书，是用于正式通知录用者职位、试用期、入职时间、薪酬、岗位职责的书面通知。

劳动合同是根据劳动合同法规定签订的合同，是明确劳动者和用人单位双方权利和义务的正式协议，其中条款受到劳动法的约束和法律保护。

合同扫描件是否具有法律效力？

从证据角度来说，扫描件是图片，作为复印件的形式存在，从技术上可以被篡改，因此单单扫描件的证明效力是很低的，除非对方对扫描件认可，否则需要提供其它相关证据进行佐证，形成证据链条，扫描件才能作为定案证据，从而具有较高证明效力。

扫描件相当于复印件，仅凭此去打官司是很难得到法院支持。原件也可能被篡改，但可以被鉴定出来，如原件真实，可以作为认定事实的证据，而扫描件即使鉴定真实，仍不能直接作为证据认定，这就是两者区别。

英文合同是否具有法律效力？

如果当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则合同有效。

作为外在形式的文字不能单独作为合同是否具有效力的评判依据。但实践中，英文合同在诉讼或仲裁中需要翻译成中文。英文表述可能会有歧义。所以，建议签订合同时也准备好中文版本。