转让费的定义？ 商铺有转让费和没有转让费的区别？

转让费的定义？

1、转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、店面转让费与租金的区别是什么

两者的区别，分别如下所述：

1、店面出租或称商铺出租：是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移；

2、店面转让：是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式，店面转让一般都会含押金在里面；

3、店面出租就是房东把店租给你，然后支付每个月的房租就可以；

4、店面转让是房东的房客已经租下来了，他把房子连装修等等的费用算进去把店转给你，然后包括除房租以外的费用（包含押金）。

商铺有转让费和没有转让费的区别？

  转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，

第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。而从

第二个开始，商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者。在不断的转租过程中，商铺的转让费就这样一步步被抬高，商铺转手次数越多，商铺的转让费会更高。那么收取转让费到底合不合法呢目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和民法典的相关规定，转租需要房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。

车位转让费？

在上海的车位，一般有两种一种，是产权车位是小区业主自行购买的。这种产权车位是有房产证的，如果出售是不需要所谓的转让费的签署，房产买卖合同就可以了，另外一种是小区内的公共车位，有些业主入住小区较早从物业那边登记了固定车位，这种车位转让给其他业主可能会问其他业主收取车位转让费，但这种行为应该是不合法的。

商铺转让费用？

一般来说,转让费是这样计算的: 原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。

村规民约的法律依据？

村规民约法律依据是:

村规民约是基于《村民委员会组织法》制定的，必须依法而治，目的是填补法律的空白，是介于道德与法律之间的一种规范，决不是村民们想怎么做就怎么做！村规民约由村民会议制定， 然后约束全体村民。但村规民约不得与我国的宪法，法律相抵触。

那怎么才能做到与法律不抵触呢？

根据《村民委员会组织法》第四条规定，乡、民族乡，镇人民政府对村民委员会的工作给予指导，支持和帮助。因此，所属乡镇政府，街道办事处应对村规民约的制定履行监督和审查责任，确保村规民约在一个良好的政策环境下执行，也确保村规民约的合法性。

所以说，村规民约的初稿应该在乡镇政府审查以后才能交由村民大会来表决。

我国历史上，村规民约源远流长，它的特点是简洁明了，通俗易懂，便于操作，具有地域性特点。农村的一些麻烦事，有时候说大不大，说小不小，用法律手段解决程序复杂，需要的时间长，还会引发其他矛盾，而单纯的道德审判，又缺少约束力，效果不佳。而如果用村规民约来约束，就介于了道德和法律之间，就可以做到赏罚分明，用全村人的力量来制衡一些个别人的不规范行为。

如今社会，我们还需要继续拓展村规民约的适用领域，建立以德高望重的人为主体村规民约监督处罚组，让农村生活的各个方面都自觉地执行，村干部和党员要带头，将这个优良传统发扬光大。

约谈的法律依据？

主要来自《中华人民共和国治安管理处罚法》和《公安机关约谈工作规定》。其中《中华人民共和国治安管理处罚法》中规定公安机关可以采取询问、勘验、检查、搜查、传唤、拘留等措施，而约谈则属于其中的一种措施。而《公安机关约谈工作规定》则进一步对约谈进行了详细的规定，包括约谈的程序、内容、方式以及约谈记录等。在一些特殊情况下，还可以根据《中华人民共和国国家安全法》等相关法律进行约谈。总之，约谈作为公安机关的一种措施，主要是为了维护社会治安和国家安全，其法律依据是有明确规定的。

遛狗的法律依据？

有此项规定，宠物犬饲养人必须有必要的安全管控措施，其实就包括给狗狗加颈圈和绳子。携犬出户应当束犬链、挂犬牌，由具有行为能力的人牵领，并主动避让他人。 中国对于养犬有明确的养犬的法律条文，在《中华人民共和国侵权责任法》第十章 饲养动物损害责任中规定： 1. 饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。 2. 违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。 3. 禁止饲养的烈性犬等危险动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。 4. 动物园的动物造成他人损害的，动物园应当承担侵权责任，但能够证明尽到管理职责的，不承担责任。 5. 遗弃、逃逸的动物在遗弃、逃逸期间造成他人损害的，由原动物饲养人或者管理人承担侵权责任。 6. 因第三人的过错致使动物造成他人损害的，被侵权人可以向动物饲养人或者管理人请求赔偿，也可以向第三人请求赔偿。动物饲养人或者管理人赔偿后，有权向第三人追偿。 7. 饲养动物应当遵守法律，尊重社会公德，不得妨害他人生活。

收缴的法律依据？

中华人民共和国治安管理处罚法第十一条之规定

传讯的法律依据？

传讯在刑事诉讼中是特指 在采取取保候审或监视居住强制措施后，侦查机关的传唤方式。

刑事诉讼法（2018修订）

第七十一条 被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：

(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;

(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告;

(三)在传讯的时候及时到案;

……

破案的法律依据？

破案必须具备以下的条件：

   1、重要犯罪事实清楚，并有证据证实；

   2、犯罪嫌疑人（指所有的犯罪嫌疑人）身份确定并能保证归案；

   3、不影响对其他案件的侦破，如果是其他案件侦破工作的需要，可以延缓破案。

   同样，在一定的前提下，也可以提前破案。最常见的有两种情况：犯罪嫌疑人企图逃跑、自杀、毁灭证据或者其正在准备或进行其他重大犯罪活动；已经掌握了一定的证据，能证明犯罪嫌疑人涉嫌重大的违法犯罪活动。

     在执行过程中，不但要缉捕犯罪嫌疑人归案，还要追回赃物，并缉捕从、帮犯和其他相关罪犯。