回迁楼房屋质量保修几年？

回迁楼房屋质量保修几年？

正常房屋可以有70年的寿命，达到一定寿命，是属于危房

房屋水管漏水保修几年？

房屋水管漏水的保修年限要根据当时装修时的约定保修年限而定，有长有短，有的一年，有的三年。有的甚至不保修，以验工合格为准。

房屋过了保修期，出现质量问题怎么办？

好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。

如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。

但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。

对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。

房屋过了保修期出现质量问题，业主找谁维修？

第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。

第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。

幕墙工程质量保修期法律规定是几年？

幕墙工程质量保修期的法律规定是至少两年。这是因为根据《建设工程质量管理条例》的规定，大型幕墙工程应当由建设单位委托具有相应资质的单位进行设计和施工，在工程质量保证书的有效期内，对于工程质量问题所引起的质量责任应由施工单位承担。因此，建筑幕墙工程的质量保修期应不少于两年。此外，幕墙工程的质量与材料、工艺等方面密不可分，因此在幕墙工程建设过程中需要特别注意每个环节的质量管理。在保修期内如发现工程质量问题，需要及时联系施工单位进行维修和整改。

房屋质量鉴定？

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

房屋质量鉴定内容

1、建筑物灾后(火灾、震灾、水灾及其它事故灾害)检测鉴定

2、文物保护建筑质量综合检测评估

3、优秀近代建筑保护检测鉴定

4、历史遗留的 程序违法建筑取证检测鉴定

5、房屋加层改造检测鉴定

6、因故停工后工程复建前检测鉴定

7、租售前房屋质量检测评估

8、重装修前检测鉴定

9、质量问题争议(诉讼)检测鉴定

10、工业建筑生产改造检测鉴定

11、建筑物使用管理例行的检测鉴定

12、建(构)筑物的抗震鉴定与加固设计、施工

13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

14、地下工程、轨道交通工程周边建(构)筑物安全性评估及监测

15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测

16、建(构)筑物及设备的振动测试、隔震减振处理

房屋腾空返还法律标准？

(1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格

2。房屋腾退安置费计算标准

(被腾退人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

房屋装修防水保修包含什么？

1、基础设施工程和施工主体结构工程建筑物，按照相关的文件规定，设计该工程合理的使用寿命;

2、房屋的防水工程，浴室以及外墙的防漏，防水要求为五年;

3、电气管道，线路、排水管道，设备安装和装修工作，期限为两年;

4、其他项目的保修期必须由承包商和承包商建设项目约定，其保修期应该从自验收计算之日起。

而建设项目的保修期，从验收完成之日起计算更为准确，在购买一些成品房或者尾盘时，在收到房屋时要注意保修期的时间限制，以免错过保修时间，

房屋外墙保修期？

外墙保修期为五年。 基础设施工程、房屋建筑基础工程和主体结构工程，设计文件规定的该工程合理使用年限、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏5年。

供暖和制冷系统为两个采暖期、制冷期。 电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程2年。

房屋，保修期内维修，保修期延长吗？

根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》及相关补充规定，正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供次期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期，延长至5年；如果你的房屋还在保修期内，开发商就应该承担维修责任，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”和建设部《商品房销售管理办法》第三十三条规定“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。

当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。”

房地产开发商在保修期内，对交付的房产负有保修义务。

如果交涉不成，可以自行请人维修并诉讼要求对方赔偿损失。