厂房租赁过程中要注意哪些法律问题
一、厂房租赁过程中要注意哪些法律问题
① 租赁场所相关手续是否齐全。例:厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用,不属于危险房屋之列?是否属于违规建筑等。
② 租赁物基本情况,如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。
二、有谁知道关于企业租赁的具体法律条文。
原则上是不会由你承担债务的。但是实际情况往往很复杂,比如原厂主是否有抵押,担保等,这些在账面上是看不出来的,却极可能对你今后的生产经营产生影响。
建议:
1、全面调查一下原企业债权债务情况
2、在律师的帮助下签订一份合同协议
3、协议最好公证一下
三、农村厂房合法租赁期限。您好!我想咨询一下农村的厂房租赁期限在法律上有没有硬性规定
合同法租赁合同租赁期限不得超过二十年,超过二十年的超过的部分无效。
四、关于厂房的一些相关法律法规:
没有法律作出规定,可以在你们合同中约定。
五、如果租期届满,承租方把厂房出租给第三方,请问,承租方要承担那些法律后果?
承租方与出租方签订的租赁合同对双方都有法律效力,租期满,承租方应该按时把厂房归还给出租方。如果承租方没有返还租用的厂房,反而出租给第三人使用,是违反了合同约定的。如果出租方不予认可,可以要求第三人立即搬离,承租方应该赔偿出租方的一切经济损失。
六、5月1日营改增后出租厂房有何规定
1、个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
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