集体土地上的房屋征地拆迁有哪些补偿方式？

集体土地上的房屋征地拆迁有哪些补偿方式？

国有土地上房屋征收与集体土地上征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。　　国有土地上房屋征收适用的法律是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据该法规制定的《房屋征收实施则》。　　集体土地征地拆迁适用法律是《中华人民共和国土地管理法》和各地政符依据该法制定的《征地拆迁补偿办法》　　国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿，其中包括土地价值的补偿。补偿对象是房屋的所有权人，与家庭人口的多少没有关系。　　集体土地征地拆迁土地属集体的对个人不补偿，只对地面上建筑物及其附属物进行评估补偿。土地是按本村集体经济成员分配宅基地，一户人家只能分一块宅基地，面积大小按人口的多少分配。村集体有公共积累的在征地拆迁时可以按人口享受一定的补贴或集体建房按人口分配。

集体土地征收和集体土地上的房屋拆迁的区别？

《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

集体土地收益纠纷法律适用条款？

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》

第二十四条　农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

安庆市集体土地征收及房屋拆迁补偿有哪些？

1、搬迁费补偿标准

　　被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬迁费每户按500元补偿;40平方米以上的，每增20平方米增加补偿100元(不足100元按100元计算);但补偿最高不超过1000元/户。

　　被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬迁费每户按400元补偿;50平方米以上的，每增50平方米增加补偿400元(不足400元按400元计算)。

　　2、临时安置费补偿标准

　　被征收住宅房屋临时安置费补偿标准为：城区范围以内12元/平方米/月，城区范围以外6元/平方米/月。城区范围以内每月临时安置费不足1500元/户的，按1500元/户计算;城区范围以外每月临时安置费不足900元/户的，按900元/户计算。

　　3、提前搬迁奖励标准

　　被征收人在房屋征收补偿方案确定的搬迁期限内，按规定的奖励期限提前签约并交房的给予一定的奖励。城区范围以内奖励标准为：第一奖励期内奖励200元/平方米，不足30000元/户的按30000元/户计算;第二奖励期内奖励80元/平方米，不足12000元/户的按12000元/户计算;超过第二奖励期搬迁交房的，不予奖励。城区范围以外奖励标准由房屋征收部门根据具体项目情况在房屋征收补偿方案中予以明确。

　　4、未经登记建筑补偿标准

　　对未经登记建筑属附房或未被认定为合法建筑或已超过批准期限的临时建筑，视搭建时间分别给予一定的经济补偿：在2010年7月1日《(江苏省城乡规划条例》实施日期)前搭建的，按房屋重置价结合成新进行补偿;在2010年7月1日后搭建的，按残值补偿300元/平方米。

　　5、特殊特困补助标准

　　对在征收项目范围内常住户籍且为实际居住的大病、残疾、贫困、高龄等特殊特困被征收对象，以计户规则确定的户为单位给予一定的补助(补助标准详见附件)。根据补助类别确定相应的补助金额，补助金额可累计但最高不超过5万元/户。补助对象及金额需在征收范围内公示无举报或无异议后予以补助。

　　6、征收以标准租金租赁的直管公房

　　（1）住宅类直管公房。产权人与承租人对解除租赁关系达成协议的，对产权人和承租人分别以住宅类房屋市场评估价格(不含装饰装修评估值)的20%和80%进行货币补偿;并对承租人参照个人所有房屋征收安置政策进行产权调换。产权人与承租人对解除租赁关系达不成协议的，对产权人进行产权调换安置，产权人与承租人重新订立房屋租赁合同。

　　（2）住宅类直管公房改作商业用房。经认定为“住宅类直管公房改作商业用房”，并经产权人认可的：产权人与承租人对解除租赁关系达成协议的，对产权人和承租人分别以商业用房市场评估价格(不含装饰装修评估值)的30%和70%进行货币补偿;对承租人不安置商业用房，按住宅类直管公房征收政策予以安置。产权人与承租人对解除租赁关系达不成协议的，对产权人按住宅类直管公房征收政策进行补偿安置，产权人与承租人重新订立住宅类房屋租赁合同。

　　注：以上补偿标准适用于国有土地上房屋征收项目，公布前已实施的房屋征收项目和拆(搬)迁项目按原规定执行。

农保适用什么法律规定？

农业保险是以生长期和收获期的农作物、经济作物、畜禽和水产养殖动物为保险标的，在保险标的遭受自然灾害或意外事故损害时，由保险人承担赔偿责任的保险。农业保险的业务分散，承保的危险复杂，多数危险属于巨灾，经营成本和赔付率都很高，难以按照商业保险的一般规则从事经营。目前，世界上许多国家和地区解决农业保险问题主要采取政策倾斜和财政补贴的办法。

我国幅员辽阔，又是农业大国，每年受各种自然灾害影响，农业损失巨大。虽然农民有参加农业保险的客观需求，但是普遍承受不起按照商业保险原则确定的高额保费，因此，保险法确立的商业保险活动的规范难以完全适用于农业保险，仅靠国家有限的财力也难以解决农业赈灾扶困的根本问题。如何解决我国农业保险问题，还需要结合国家扶持农业发展的方针由法律、行政法规另行规定。但是国家支持发展为农业生产服务的保险事业的政策不会改变。本条的规定为发展我国农业保险提供了法律依据。

关于拆迁协议违约金的法律规定有哪些？

合同法没有规定

具体的要看协议本身的条款约定的违约责任

如果没有约定，以守约方的实际损失为准

毁坏乡村道路适用什么法律规定？

根据有关规定，毁坏乡村道路，应当适用《道路交通安全法》和《城市道路与桥梁设施条例》等相关法律法规的规定。

具体来说，根据《道路交通安全法》的规定，任何单位和个人不得占用、损毁、封闭道路和设置障碍物、设施，损坏公路设施、交通设备和设置交通标志、标线，妨碍公路行车安全；同时，也不得私自修改、拆除或者擅自设置新的交通标志、标线、交通信号设施等等。

此外，按照《城市道路与桥梁设施条例》的规定，对城市道路的保护应该从道路规划、建设、维护、改建等各个方面入手。这条法规同时明确规定，任何单位和个人禁止污染、破坏和占用城市道路和桥梁设施，影响道路交通安全和城市环境的整洁和美观。

如果有人毁坏乡村道路，造成交通不便、行车安全问题或者环境污染，相关部门应当及时采取措施予以处理，保护公共资源的合法权益。

总体来说，无论是城市道路还是乡村道路，法规都对其保护和管理起到了至关重要的作用。我们每个人都应当从自己的角度出发，不断加强对道路交通安全和环境保护的意识，共同维护公共资源的合法权益，创造安全、舒适、美丽的行车环境。

在集体土地上拆迁房屋要不要有拆迁许可证？

1、按《城市房屋拆迁管理条例》的规定，只有国土地的房屋拆迁才需要办拆迁许可证。

集体土地是不需要这个证的。2、集体土地的拆迁称为“征地”，征地由《土地管理法》规定，需要省级政府批准，如果是基本农田或者面积大于3.5公顷的，需要国务院批准。3、所以集体土地上的拆迁比国有土地上的审批更严格，不是拆迁许可证就可以的。

新沂集体土地民房拆迁赔多少一平方？

农村房屋拆迁补偿包括宅基地低价补偿和房屋重建成本补偿两部分，每个地区经济水平不一样，所以没有统一标准。

主要看你们房屋所在区域的宅基地低价和房屋重建所需成本是多少。

租赁农村集体土地建厂房拆迁时如何补偿？

租赁农村集体土地只需要赋予相应的租金即可，集体土地上是不允许盖房子的，如果盖了房子，那么拆迁的时候不仅没有任何赔偿，你还要付别人拆除房子的费用！但是如果别人租土地不是用于农业生产，你可以选择拒绝出租！

《中华人民共和国土地管理法》规定，乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡（镇）村建设可以使用农民集体所有土地

对这三类用地的范围，法律和政策都有准确界定，必须严格执行。

按照《中华人民共和国乡镇企业法》规定，乡镇企业必须是农村集体经济组织或者农民投资为主，在乡镇（包括所辖村）举办的承担支援农业义务的企业。要严禁以兴办“乡镇企业”、“乡（镇）村公共设施和公益事业建设”为名，非法占用（租用）农民集体所有土地进行非农业建设。