撤销房产证的法律依据是什么？

撤销房产证的法律依据是什么？

依据相关法律的规定，民事诉讼解决的是民事纠纷，而房产证的撤销涉及到行政行为，所以民事诉讼不能撤销房产证，要撤销房产证的，可以提起行政诉讼。依据不动产登记暂行条例实施细则的规定，地产登记管理部门可以依职权撤销房产族念证的，撤销房产证后，要办理注销登记。

法律分析

撤销房产证是属于行政行为，但并不是行政处罚行为，例如因房屋产权登记错误而撤销房产证的，就不属于行政处罚。依据不动产登记暂行条例实施细则的规定，地尺配产登记管理部门可以依职权撤销房产证的，撤销房产证后，要办理注销登记。不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。房产证登记错误或者是非法取得的，利害关系人可以向不动产登记机构申请异议登记，经审查确实错误的，不动产登记部门会变更或者撤销房产证。行政诉讼法是规范行政诉讼活动和诉讼法律关系的法律规范的总称。它是规定人民法院、诉讼当事人以及其他诉讼参与人进行诉讼活动

法律依据

《中华人民共和国行政诉讼法》 第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）陵穗指对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

“现在房产部门想撤销乙碧如的这个房产证要怎么办？”发个撤销公告即可！

法定依空慧销据是：

建设部57号令第25条（4）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的，应予撤销该斗游房权证！

我国实行的是房地产登记制，而不是类似美国的备案制度。

合法登记的前提是锋袭资料的真实性。铅庆一旦有充分证据能证槐基握明是故意虚构事实来骗取房产权的，根据《房地产登记条例》房产登记部门有权收回该证并在网上注销。

有证据证明乙的事实是虚构的，房产证就是无效的！

房管部门可以主动撤销。

不予撤销，可以提起行政诉讼。

房屋登记属于什么行政行为

法律分析：房屋登记属于行政确认行为。行政确认是法定授权的组织依照法定权限和程序对有关法律事实进行甄别，通过确定、证明等方式埋告册决定管理相对人某种法律地位的行政行为。确认不影响行政相对人的具体权利，而许可直接影响到行政相对人是否有权进行某种弯宏法律活动。因此，房产登记只是政府房产机构对于当事人房产权利状态的一个确认和备案。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和友慧消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。