出租评估法律依据？ 用于建加油站的土地价格应怎样评估？

出租评估法律依据？

房地产租赁价格评估，应依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋租赁管理办法》以及当地制定的实施细则和其他有关规定进行。从事生产、经营活动的房地产租赁价格评估，应采用公开市场价值标准。住宅的租赁价格评估，应执行国家和该类住宅所在地城市人民政府规定的租赁政策。

房地产租赁价格评估，可采用市场比较法、收益法和成本法。

用于建加油站的土地价格应怎样评估？

对于集体土地的评估，其评估思路，山东舜德土地房地产资产评估有限公司认为：比如待评估对象为生地(农用地或是未利用地)，通过层层开发建设资金的投入，最终形成可利用地块所付出的直接费用，即土地取得费，或者是农用地取得费(含征地费、补偿费、青苗费)，而对集体建设用地呢，此部分价值的测算可理解为农用地转为建设用地后耕种该宗地的损失，还得考虑相关税费、土地增值收益等等，其中土地增值收益：在国有土地评估中，应该是集体土地被国家征用后，由于土地用途的改变(如变为商业、住宅、工业用途的土地)，土地价格往往会成倍增长的收益。

而在集体土地评估中土地增值收益是指土地使用方式的改变(如播种农作物变为建造商品住宅、作为土地资源参与工业产品的生产)，土地价格也会相应增长。然后根据用途特性，通过相关因素修正从而得出集体土地宗地使用权价值。

房产评估报告是谁评估法律规定

房产评估报告是房产局评估办公室作评估法律规定

执行评估程序法律规定？

第一条(变价期限)财产被查封、扣押、冻结(以下简称查封)后，人民法院应当责令被执行人在指定的期间内履行执行依据确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当在查封后三个月内开始拍卖或者变卖查封财产。

第二条(拍卖优先原则)人民法院对查封财产进行变价处理时，应当采取拍卖的方式。但有本规定第三十一条、第三十二条所列情形的除外。

第三条(委托拍卖)人民法院拍卖被执行人财产的，应当委托拍卖机构进行。人民法院执行机构应当监督拍卖机构依照法定程序进行拍卖。

第四条(受让人资格的限制)法律、法规对买受人的资格或者条件有限制的，应当按照其限制标准，向符合条件的人转让。第三人对查封财产依法享有优先购买权的，拍卖时应当保护其优先购买权。

第五条(拍卖物价格的评估)拍卖的财产，除价值不贵重的动产、有市价或者其价格依照通常方法容易确定的财产外，应当委托依法设立并具有相应资质的资产评估机构进行价格评估。在对被执行人的股权进行价格评估时，人民法院可以责令股权所在企业提供据以评估的会计资料。有关企业拒不提供或者有其他妨碍执行行为的，可以依照民事诉讼法第一百零二条和第一百零三条的规定处理。

车损评估法律怎么规定？

尽管我国道路交通安全法等有关法律中没有“车辆贬值费”这一赔偿项目，但民事侵权赔偿以赔偿全部损失为原则。两车相撞后，无过错一方的车辆尽管修好后仍能使用，但车辆的安全性、驾驶性能降低，车辆贬值损失是客观事实。因此，无过错车主要求过错车主赔偿“车辆贬值费”的请求在法律上应被支持，支持贬值费符合法律公平之精神。

车辆贬值原因包括多种因素：配件的物理性改变，引发的车辆贬值；修复后在整体配合上的缺陷导致贬值。如果是成色较新的车，贬值率肯定要高一些。

车辆贬值一般双方无法协商，法院委托物价局价格认证中心对车的贬值损失作鉴定。

目前在整个保险行业，都没有把贬值费纳入第三者责任险的赔偿范围。因此，车辆贬值只能向肇事者提出。

你可以向司机个人提出，因为司机个人是肇事人，具有直接的赔偿义务。也可以向车队提出，因为公车司机是职务行为，就是履行职务而实施的一种行为。这种行为的结果可以要由行为人所在单位承担。

股权评估方法法律规定？

A评估公司接受B单位的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，采用公认的评估方法，按照必要的评估程序，对C公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下：

一、评估目的：B公司拟核实C有限公司股东全部权益价值项目，为此对C有限公司股东全部权益价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考。

二、评估对象和评估范围：评估对象为C有限公司股东全部权益价值。评估范围为评估对象所对应的全部资产及相关负债。股权评估具体包括：流动资产（货币资金、应收账款、预付账款、其他应收款）、非流动资产（固定资产、无形资产、长期待摊费用）、流动负债（应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款）、非流动负债（长期应付款）。

车损找评估公司评估后是否有法律效益？

不具备法律效益的。因为他们是一个骗子公司。里面肯定会签订霸王合同的。所以不具备法律效益。签下的霸王合同会在法律面前失去效力。

如何写法律风险评估报告？

你没写过的话，还是别自己写了，如果是写给你的客户的，那是要承担一定风险的，如果写的错误，会误导你的客户做出错误的判断，到时候损失客户不说，还有可能给自己带来法律风险

中介机构评估法律规定？

一、依照法律规定需要进行评估的情形

《企业国有资产法》第47条规定：国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司合并、分立、改制、转让重大财产，以非货币财产对外投资，清算或者有法律、当进行资产评估的其他情形的，行政法规以及企业章程规定应当按照规定对有关资产进行评估。国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司应当委托依法设立的符合条件的资产评估机构进行资产评估；涉及应当报经履行出资人职责的机构决定的事项的，应当将委托资产评估机构的情况向履行出资人职责的机构报告。

《公司法》第27条规定：股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的30%。

《中华人民共和国合伙企业法》（中华人民共和国主席令第55号）第十六条：合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。

《证券法》第17条规定，申请公开发行公司债券需要报送的文件包括：公司营业执照、公司章程、公司债券募集办法、资产评估报告和验资报告以及规定的其他文件。第149条规定，国务院证券监督管理机构认为有必要时，可以委托资产评估机构对证券公司的资产价值进行评估。

《拍卖法》第28条第2款规定：拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。

《公路法》第61条规定，公路收费权出让的最低成交价，以国有资产评估机构评估的价值为依据确定。

评估报告异议的法律规定？

对评估报告内容有异议的，

当事人或利害关系人在收到评估报告后十日内需书面向法院提出异议，执行法院转交评估机构对异议内容进行复核。

评估机构复核发现评估报告确有错误的，应当及时作出修正；评估机构认为评估报告无错误的，应当作出书面说明。执行法院在收到评估机修正后的评估报告或书面说明后，发送当事人或其他利害关系人。

如果是对当事人或者其他利害关系人对评估机构的评估资质或评估程序有异议的，即有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法，可向执行法院申请重新评估。执行法官审核属实，则另行确定评估机构。

法律依据：

《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。