房屋遮光的法律问题？ 房屋出租格式？

房屋遮光的法律问题？

物权法。 将于2007年10月1日起施行的物权法，对相邻建筑物的通风、采光和日照作出明确规定，为公民维护“阳光权”提供了法律依据。 　　物权法规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照采光的标准按照国家相关规定（设计规范以冬至日照房子最底层窗户时间不低于1小时为标准）计算，高层居住建筑的山墙与高、多、低层居住建筑的山墙间距应该不小于13米。如果对方确实侵犯你的采光权，可以要求对方排除妨碍并赔偿因遮光给你造成的损失，但是对于损失的金额当事人要承担举证责任。

房屋出租格式？

出租方：______(以下简称甲方)

身份证：_________________

承租方：______(以下简称乙方)

身份证：_________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址

出租房屋位于 。用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元.

(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

房屋出租表格？

首先新建个EXCEL表格，然后填写一下你需要统计的房间数，月租金，押金，水费，电费，联系电话，交租日期，合计等。

Excel表格的基本操作：

修改字体首先，从输入开始，先来调整字体吧。在工具栏那里一开始就可以发现字体的工具框了，在这里可以快速更改字体类型、大小、颜色等等的。

更改对齐方式打好字，或者打字之前，都需要按照需要来调整字体的对齐方式的。在对齐方式工具栏中，可以快速随意地更改字体对齐方式，第一个小框中上三个图标是调整横向对齐的，下三个是调整纵向对齐的。而第二个框中还有一键调整字体的排列方向，第三个框中可以一键设置自动换行等。

添加符号如果想要输入一些数据制作消费统计表的话，那么就要输入￥这个符号了，一次次输入太麻烦了，直接在数字框那里，第一个就是货币的标志了，可以选择一批数据，批量添加呢。当然百分号、小数点也可以在那里快速修改。

插入和删除单元格在单元格工具框中，可以快速一键插入或删除单元格。比如，有时输入的时候，输漏了一行数据，在这里点击插入下面的小三角，选择插入行就OK啦。

常用函数一键搞定如果需要求某几个单元格的和或者积之类的，那么就要用到公式了，但是不懂公式咋办？直接在在编辑框里面的第一个里找就可以了，点击求和（默认是求和的）的小三角，然后选择其他函数，就能直接找到自己想要的函数了。

快速求和、求平均值想要直接知道某几个数的和或者平均值，那么直接选中那几个数就可以知道了。选择之后，在最下方的状态栏中，就有求和、平均值、和计数显示。

无证房屋能否出租？

无证房屋不能出租。

《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租。但是《合同法》颁布之后，合同是否有效，应当以法律的规定为准。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》，进一步明确：《合同法》实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。因此，该条款不能作为合同无效的根据。

《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”因此，只有房屋所有权人才是租赁房屋合法主体。而《合同法》第212条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。该条文并未对出租人加以限定，应该说凡对标的物享有合法的使用收益权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用。《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力，而对于权属并无争议，只是因为时间问题暂时未取得产权证的房屋出租，更没有无效的理由。因此，如果房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，不损害国家、集体和他人利益，应为有效合同。当事人应当按照合同的约定或者法律的规定全面履行自己的义务。

房屋出租范本？

个人房屋出租模板（一）

　　出租方（以下称甲方）：_____________身份证号：_______________________

　　承租方（以下称乙方）：_____________身份证号：_______________________

　　根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

　　第一条

　　房屋座落：__________县__________小区_____号楼_____单元_____室，包括_____号地下室。

　　房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。

　　第二条

　　房屋租期为_____年。从______年______月______日至______年______月______日。

　　乙方租赁该房屋仅作为_______________使用。

　　租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必须在租赁期满日__________个月前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方在交清第__________年全年租金的同时，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　第三条

　　本协议的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金__________元，租金交付日为本协议签字日和生效日。

　　第四条

　　在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行负担。

　　第五条甲乙双方的权利和责任

　　（一）甲乙双方在协议存续期间均无权单方终止履行协议。应由双方协商一致后再行解决。协商不成时，不影响协议的执行（本条第三款情况除外）。

　　（二）乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏，需在协议期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。

　　（三）乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有权单方终止协议的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。

　　第六条本协议未尽事宜，由双方协商解决

　　本协议共两页，一式__________份，由甲、乙双方各持__________份。

　　甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________

　　联系电话：_______________________联系电话：_______________________

　　签订时间：__________年...

房屋出租缴税？

是的。

《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：

1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。

扩展内容

1

注意确认对方是否善意。在出租房子时交易双方的租房动机是对于自己的安全问题很关键的一项内容

2

签订租赁合同。在出租房子时，一定要签定好租房合同，对租金、物品和租房日期等进行详细的约定，防止不必要的纠纷

3

与租客友好相处。房东要善待房客，不要感觉提供了住处是帮别人解决了困难说话时志高气昂，合同条款中说明白注意事项和要求。不要总提涨价，一年后若要续租双方可以协商

附必要合同内容

1

租金、押金的支付方式。合同要明确写明租金月付、季付还是年付，押金是一个月还是二个月的租金等，防止经济纠纷

2

租赁日期。从租房开始到租房结束的日期时间，要认真写清楚。防止重复出租等麻烦事的产生

3

安全协议。双方明确责任，出租方要保证所提供的物品尤其是水电煤要安全，承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及不得在租期内做违法的事项，不得私自将房屋转租或其中任一间分租等。明确划分好物品修理的责任方

4

物品清单。出租屋内重要的、主要的物品，不要怕麻烦，尽量详细地列举出来，防止盗窃和无故损坏

5

违约金条款。租赁中间双方各自有变化使租赁无法履行等合同中要明确违约金的数额

6

约定合同期满是否续租双方都必须提前1个月或2个月通知，以方便房屋租赁方信息的及时发布

农村房屋可以出租？

农村的房屋也是可以出租的。只要有需求就在农村，房屋也可以拿来出租。现在很多大城市的人或者患病的人。都喜欢到农村去，休养或者治病。有一些人也讨厌了大城市的喧闹，想到农村去沉淀一下心灵和身体。所以都想到农村去租房子。农村的房子拿来出租也可以增加一项不错的收入。

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4、这样就登录上了，点击右边上方的“免费发布信息”。

5、选择“房屋信息”，再选“整租房”。

6、房屋出租的界面有一个有情提示，一定要实名认证之后才能够发布出租信息，没有认证的就需要进行认证操作后才可以进行下面的操作。

7、选择整套出租还是单间出租，现以整套出租为例介绍下。

8、进行一些房屋信息填写，包含小区名称、房屋类型、楼层、租金、租金已包含费用。

9、填写房屋出租的标题，如什么地区3间2厅多少钱出售，类似这样的标题，以及对我们房屋周围的情况进行描述，如交通方便，出门有公交车等情况进行填写，以及我们的出租房屋真实图片上传。

10、填写自己和房屋的关系，以及联系电话，QQ。

11、最后，可以选择进行推广，不需要直接点击发布就可以了。

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