房东断水断电违反哪个法律

一、房东断水断电违反哪个法律

【法律分析】：房东强制停水停电是否违法要视情况而定：1、合同尚未到期，房东强制停水停电算违法；2、房东在租赁合同中明确约定，承租人未按约交付租金，出租人有权采取停水停电等方式催促承租人交租，双方当事人已协颤蚂商解除合同，租客拒不归还房屋，房东采取停水、停电行为不算违法。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，袭让依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到拍洞局损耗的，不承担赔偿责任。

二、房东断水断电违反哪个法律

法律主观：

同尚未 解除合同 尚未到期，出租人采取断水、断电行为是否合法，应区分情况：若合同尚未解除，承租人违约，其应该承担 违约责任 ，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方租绝悉均存在违约行为。这种情况下宏搏，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

法律客观：

《 民法典 》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在弊乎租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

三、房东断水断电违法吗

房东断水断电违法吗，具体如下：

1、如果合同尚未解除，承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方均存在违约行为。这种情况下，出租人应承担相应的违约余大码责任，赔偿承租人因此造成的损失；

2、合同已经提前解除若双方当事人已协商解除合同，承租人拒不归还房屋，出租人采取断水、断电行为不应承担法律责任。

赁合同到期后，出租人竖哪明确表示不同意续租，且拒收承租人为续租而交纳的租金，承租人无理由迟迟不归还房屋，出租人有权采取断水、断电行为且不承担赔偿承租人损失的责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十四条

民事主体依法享有物权。

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

第三百二十一条

天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。

法定孳息，当事人有约定的仿隐，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

四、房东断水断电违反哪个法律

房东断水断电违反法律如下：

1、目前全国范围内的法律法规或司法解释尚未就租赁合同中的停水停电措施的合法性以及有效性作出明确规定，各地方高院也较少就该问题作出明确规定，但其中北京高院对停水停电措施作出了较为明晰的解答，规定在停水停电应当与承租人欠付租金的数额、比例及过错程度相适应，超过必要限度的需要承担违约责任；

2、上海高院解答出租方断水断电断煤气的行为在不同的情况下可能包含不同的意，如：以不让承租方继续使用房屋为目的而断水断电的，应当认定要求解除合同；

3、如果以使承租方支付租金为目的的，则构成对欠付部分的相应抗辩；其他地方对待出租人停水停电的合法性问题更多体现在司法判立中。

业主拒物业能否断水断电：

1、物业公司的做法是错误的。物业公司无权拆除你的水表和电表。物业公司与业主之间的物业服务合同，与供电合同、供水合同是各自独立的合同，涉及不同的合同当事人；

2、供电合同、供水合同的对方当事人是电力公司及自来水供应公司，如果出现法定或约定的断水、断电事由，有权利采取断水、断电措施的只能是电力公司和自来水供应公司，并非物业公司；

3、如果自来水供应公司、供电公司分别授权物业公司代收水费、电费，并授权物业公司可采取停止供水、停止供电的措施来催缴水费、电费，物业公司可以采取上述手段祥悉梁催缴水电费，但并不包括物业服务费。

综上所述，如果是房东提前解约强行断水断电，那样是违法的，可通过民事诉讼方式解决。房东行为不合法，缴纳水电费必须提供发票，房东不得以任何理由拒绝给发票。如果不能单独开，那就算在租金里一起开房租发票。

【法律依据】：

《物业管理条例》第四十四条

物业陆弯管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视谨运等单位应当向最终用户收取有关费用。