查封租赁房屋的法律规定？

查封租赁房屋的法律规定？

查封租赁房屋是指房屋出租后被查封的，承租人不得因具有承租利益为由阻碍查封的执行，而根据《合同法》所确认的买卖不破租赁原则，债权人必须容忍承租人的承租利益，而不得以所有权变更为由擅自解除与承租人的租赁关系。

同时，在对被查封房屋的执行中，承租人的优先购买权应得到保障。

融资租赁合同的法律规定？

融资租赁的法律规定是：

融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。法律快车提醒，它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。

房产托管的法律规定？

这房产托管的法律规定主要包括以下几个方面：

1. 房产托管的合同应当明确托管期限、托管费用、托管方式、托管范围、托管义务等内容，并经双方签字或盖章确认；

2. 托管人应当妥善保管被托管的房产，并按照约定的方式进行管理和维护；

3. 托管人不得擅自处置被托管的房产，如有必要变更或处置，应当经过委托人书面同意；

4. 托管人应当对被托管的房产负有保密义务，不得擅自泄露相关信息；

5. 托管人应当按照约定的时间和方式归还被托管的房产；

6. 如因托管人的过错导致被托管的房产损失，托管人应当承担相应的赔偿责任。

需要注意的是，不同地区的法律规定可能会有所不同，具体还需结合当地的法律法规进行了解。

医疗设备租赁法律规定？

 按照国家的相关规定，医疗设备是经过专业部门审核，是不可以租赁的，法律有这方面的明文规定，医疗器械以及医疗设备是不能租赁

婚纱租赁定金法律规定？

一般要符合租金合同的基本内容，时间期限租金

人防车位租赁期限的法律规定？

人防车位租赁最长为20年，具体规定如下：

1、人防车位最多可以租20年，根据相关法律规定，单次租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；

2、租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不过由于是人防车位，如果是有突发事件的话车位会被无偿收回。

租车位的注意事项具体如下：

1、优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯；

2、尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势；

3、租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙面的车位，车只能直接进去和倒退出来，如驾驶室靠墙面停靠，开门也非常不方便；

4、尽量不要选择靠管道、消防器材或者电控箱近的，以免管道设备老化时生锈、滴水；

5、道路转弯处及车库出入口处的停车位慎选，会增加刮蹭风险；

6、选择车位时尽量选择有监控的车位，一般这些车位更利于防止车辆刮伤。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁合同押金退还的法律规定？

一、房屋租赁押金返还时间

除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

租房期间财务损失可从押金中扣除

租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

押金退还纠纷可协商解决，协商不成可起诉

租赁优先权的法律规定？

租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利；

优先承租权更多的是来源于租赁合同双方的合同约定，如本合同到期后，如甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下具有优先权等等，即合同有约定则承租人享有优先承租权，无约定则没有。

法律规定的厂房最高租赁年限？

对于房产租赁，法律没有规定最低租期，但规定租期最高为20年。而对于厂房的租赁，由于属于商业用途，在工商注册登记时会被要求其租期最少为一年。但实际上可由双方当事人协商。从承租人与出租人的利益出发，一次租赁合同约定的租期不超过三年较为有利双方及时调整租金。

房产归属权的法律规定？

房屋产权归属法律规定如下：

2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律依据：

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。