低效工业用地 法律依据？

低效工业用地 法律依据？

低效工业用地国家可以依法收回。

工业用地建房标准？

1、工业项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率＝总建筑面积／总用地面积；建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

2、提高工业用地节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2．

0，二类、三类工业用地容积率不得低于1．

2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0．8。

3、因为有很多工业项目因为工艺流程的限制，只能做单层的车间，而且由于建筑密度的限制，计算下来的容积率很低。国土部门有投资强度，有容积率下限要求，而我们规划上，只是控制容积率的上限。

一、房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

二、行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：

1、选址定点；

2、规划总图审查及确定规划设计条件；

3、初步设计及施工图审查；

4、规划报建图审查；

5、施工报建；

6、建设工程竣工综合验收备案。

工业用地可以建房吗？

不可以。

这是因为在当初审批时已经将这块地进行了工业上的规划，且周边配套设施都与之有关，所以国家规定是不可以建住宅的。加上这种土地一般会建工厂、生产车间、排灰或渣等场所，所以居住的话可能会影响健康，因此不可以建住宅。

工业用地变为住宅用地的法律依据？

工业用地变性住宅用地政策如下:

1.

工业用地变性住宅用地政策必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门同意,并经原批准用地的人民政府批准;

2.

符合城市规划可以改变为住宅用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

废弃工业用地可以建房屋吗？

废弃工业用地经过政府有关部门批准可以建房屋。

禁止泡沫板建房的法律依据？

禁止泡沫板建房是依据消防法的相关规定，泡沫板属于易燃物品。

工业用地建房出租的后果是什么？

工业用地建房出租的后果可能包括以下几个方面：

1、违反土地管理法规：工业用地建房出租可能违反了土地管理法规，如未经批准擅自改变土地用途、未按规定进行土地登记等。这些行为可能会被相关部门查处，导致相关的法律后果。

2、影响环境和生态：工业用地建房出租可能会对周围的环境和生态造成负面影响，如污染空气、水源、土壤等。此外，工业用地建房出租可能会对周围居民的健康造成潜在风险。

3、违反税收法规：工业用地建房出租可能会导致企业逃税、漏税等行为，从而违反税收法规。这些行为可能会被税务部门查处，导致相关的法律后果。

4、影响城市规划和发展：工业用地建房出租可能会影响城市规划和发展，如占用了宝贵的土地资源、破坏了城市的整体风貌等。此外，工业用地建房出租可能会影响城市的经济发展和就业机会。

因此，工业用地建房出租存在着很多潜在的风险和后果，需要谨慎考虑和规范管理。

国有工业用地上可以建房子吗？

国有工业用地上建房子是可以的，但不能建家庭用住房和公寓，只能建工业办公室和厂房，因为国有土地建设用地使用权才是可以建设居住性房屋的，这样的土地出让年限是七十年，国有土地工业用地只能用于工业厂房用地，出让年限是五十年。

二类工业用地能建房吗？

二类工业用地不能建房，因为工业用地是用来发展工业生产的厂房用地，集体土地工业用地是划拨的，国有土地工业用地是出让国有土地，一般出让期是五十年，建房用地有宅基地，也就是划拨集体土地建设用地，有出让国有土地建设用地，出让期是七十年。

工业用地建房是小产权房吗？

工业用地分为国有土地工业用地和集体土地工业用地，若属于国有出让的土地并且按规定办理了规划许可证、国有土地证等建设工程手续，建造的房子不属于小产权房；反之，属于没有缴纳土地出让金的集体土地上建造的房子应当属于小产权房。