金租与融资租赁的区别？

金租与融资租赁的区别？

①性质不同：金融租赁公司是金融机构，是放款单位；融资租赁公司是非金融机构，属于借款单位。

②行业划分不同：金融租赁公司属于金融业其他金融活动中的金融租赁；融资租赁公司暂时没有见到明确的产业归属，只有在租赁和商业服务业中见到租赁业中的设备租赁。

③监管部门不同：金融租赁公司由银监会前置审批和监管；融资租赁公司由商务部进行前置审批和监管。

④存款业务不同：金融租赁公司除银行系外，可以吸收股东存款。融资租赁公司中外资企业，只能从股东处借款，不能吸收股东存款。

⑤适用范围不同：融资租赁更适合中小企业融资；金融租赁方式大多适合用于大型成套设备的租赁。

月租与年租的区别？

①房租不同，不论是房东直租还是机构租房，又或者是通过中介租房，如果签订的年租性质的，房租通常会便宜一些。并且，这个价格还可以谈，可再减免一些其他地方的支出。

相比于月租，因为是短线的，所以房租基本会按照规定的租金算，基本没有优惠，讨价还价的机会也基本没有。

②签订合同不同，因为租房性质不同，在租房合同中会有一些不同的调整，比如年租的可以是月付、也可以半年付，也可以年付，而月租的合同中可能就改为押一付全，你租几个月就一次性付清。

这样情况下，如果资金不充足，租房的压力会有点大。

但对于安全性来说，年租和月租都是一样的，只是租期不同而已。

旅租与民宿的区别？

民宿和旅租的主要区别在于两者的租的时间不一样。一般来说旅租都是短期的，个人的行为，也就是说是一个人出来旅游，租一天两天的时间。

而民宿通常是以家庭为单位去租一个地方，而且会租的时间比较久，比如说租一个国庆假期的时间等等

免租与免租期的区别？

免租期和免租使用实质上是不同的，免租期是租赁交易，免租则属于无偿出借。

（1）免收租金期间是存在发生的租赁事实的，并在租赁交易中，租赁双方约定一定时期租金为零的行为。

（2）免租使用可视为无偿出借，而非租赁交易行为！

业主直租与中介的区别？

公寓直租指的是公寓商(出租人)收购土地自建房源或整体收购存量物业，直接将房子出租给承租人，其房子所有权是归公寓商(出租人)所有。

中介出租指的是房东将房子委托给房产中介，由中介负责寻找租客，通常中介会收取半个月或一个月的租金作为中介费，房子的产权不归中介所有。

免租与免租金的区别？

免租和免租金区别是二者所指的对象不同，免租是指房物，或土地，场景等不再出租，有的人的房子空着就会出租，而如今自已有其他用处就会免租，而免租金是指将出租的租金不收取的意恩，一般出租东西会双方约定租期和租金以及租金收取的方式和时间，免租就是到期不收租金。

合租与群租的区别？

人数不同。付款方式不同。管理方式不同。

合租，两个人就能合租了。

群租，至少三人及以上。

合租一般按月或季度付款。

群租一般是事业、企业单位，按学年付费。

合租，是由房东直接或代为管理。

群租，是由寝室管理员管理，大学的群租宿舍还由值班学生共同管理。

融租与经租的区别？

经营租赁与融资租赁的区别

1、作用不同

由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

2、两者判断方法不同

融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。

3、租赁程序不同

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

4、租赁期限不同

经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。

5、设备维修、保养的责任方不同

经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。

6、租赁期满后设备处置方法不同

经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。

7、租赁的实质不同

经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

汽车融资租赁中直租与回租的定义是什么？

直租就是直接租赁，回租是指卖车人和承租车人是同一人的融资租赁

出租与出售的区别与联系？

出租和出售的区别主要在于两者之间的结果不一样。出租东西或者店面以后这个店面的产权没有变化，还是自己所有，而出售是准备把这个店面产权交出去，变成别人的东西。

两者的联系主要是好出租的店面也容易出售，都得要有良好的地段