租赁他人房屋，漏电致死，房东是否该承担法律责任？

租赁他人房屋，漏电致死，房东是否该承担法律责任？

对居住房屋租赁，应当遵守国家关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定。

被告承租涉案房屋，擅自对房屋分割装修并未经有关部门登记出租，增加了发生安全事故的可能性，违反了有关房屋租赁的规定。

同时，作为出租人，对于租赁物负有安全责任，确保租赁房屋内的各项设施正常、安全使用。

根据承租人的陈述，造成事故的电热水器是有出租人安装，该过错导致何先生在救人过程中触电死亡，被告应当对何先生的死亡承担全部赔偿责任。

何大伯因本次事件儿子死亡，势必给原告带来巨大精神痛苦，酌情确定赔偿原告精神损害抚慰金。据此法院作出上述判决。

房屋租赁法？

城市房屋租赁管理办法，为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法，自1995年6月1日起施行。

第一章 总 则

第一条

为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。

第二条

本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。

第三条

房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。

承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。

第四条

公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

第五条

房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第七条

住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。

第八条

国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。

省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。

市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。

第二章

租赁合同

第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）违约责任；

（十）当事人约定的其他条款。

房屋租赁解释？

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

房屋租赁纠纷？

租房时既解决无房者住宿难题，避免露宿街头的窘境。又为有房者提供收入，解决中介就业！租房过程中或多或少会产生矛盾纠纷，怎么姐姐呢？

现在租房大都有合同，合同上面对于房屋得面积，配置，双方权利义务，产生纠纷的解决办法和途径等等因素都有明确规定。其实只要按合同解决就好。实在解决不了，可以通过房管部门协调或者法院起诉解决。

自持房屋和租赁房屋的区别？

1.权属区别，买房你有所有权，租房你是使用权。

2.心理区别，买房为家，租房是暂居，漂泊感。

其实本质上没太多的区别，我国住宅土地的使用年限是70年，土地是国家的，70年后，你需继续交土地出让金方可继续使用。

相当于你买的房子自己也只能住70年。和一次性租70年房子没啥区别，但是租房法定最长不超20年。

房屋借用和房屋租赁的区别？

 屋屋借用和房屋租赁的区别， 很荣幸回答你这个问题，我觉得房屋借用和房屋租赁最大的区别可就是钱款的问题， 房屋借用的话，一般都是借用的亲戚朋友的房子，有可能不用给亲戚朋友付房租，或者是亲戚朋友少付房租， 而房屋租赁的话，一般都有租赁的合同，需要支付一定的房租和押金

房屋租赁合同返还房屋的标准？

房屋租赁合同到期后返还房屋的标准，在租赁合同到期一个月之前，租赁双方应告知对方是否可以继续续租，如果不续合同到期后租户返还房屋，要求屋内设备，电器完好不能有损坏的现象，再就是水电汽卡的清算，完成后才能退还押金返还房屋。

自如的房屋租赁合同有没有问题？

没有问题的，现在自如很多年轻人用，都很靠谱

关于冷库租赁的法律责任？

冷库租赁涉及租赁方（冷库出租人）和承租方（冷库租用人）之间的合同关系。关于冷库租赁的法律责任，主要包括以下几点：

1. 合同签订：租赁双方应签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、押金、使用规定等相关事项。合同内容应详细、具体，以便在发生纠纷时有据可依。

2. 所有权与使用权：在租赁期间，冷库出租人保留冷库的所有权，而冷库租用人享有冷库的使用权。租用人应按照合同约定使用冷库，不得擅自转租、转让或改变冷库的用途。

3. 维修保养：冷库出租人应确保冷库在租赁期间处于良好、安全的状态。出租人应承担冷库的日常维修和保养责任。如遇重大故障或损坏，出租人应及时进行维修，确保冷库的正常使用。

4. 安全责任：冷库租用人应遵守相关法律法规和行业标准，确保冷库的安全使用。租用人在使用冷库过程中，如发生安全事故，应承担相应的法律责任。

5. 押金与租金：冷库租用人应按照合同约定支付租金和押金。在租赁期满后，如冷库无损坏、欠费等情况，出租人应退还押金。

6. 提前解除合同：如租赁双方在租赁期间需要提前解除合同，应按照合同约定承担违约责任。通常情况下，违约方需支付违约金，具体金额和支付方式应在合同中明确约定。

在冷库租赁过程中，建议租赁双方在签订合同前咨询专业律师，以确保合同内容合法、合规，以降低潜在的法律风险。

房屋租赁与土地租赁的区别？

1、含义不同：

场地租赁主要就是指场地的拥有者或者说所有者将自己场地的经营权交给承租人使用，而承租人需要定期的给场地的拥有者缴纳租金，租金的计算方法也有好几种。承租人或者场地所有者如果有一方违约的话都会按照租赁合同提供相应的违约责任。房屋租赁仅限于将房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

2、用途差异：

房屋租赁的用途在于居住，而场地租赁的用途比较多，承租人在获得承租物品的使用权以后可以从事各种经营性的活动，比如说进行培训活动，演出活动，路演活动等等。

土地租赁合同注意事项

1、主体资格。审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致，看出租人是否对土地具有处分的权利。

2、租赁期限。注明租赁起止日期和租赁年限，仔细查看可租期限。

3、土地信息。列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。

4、签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租；认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限；认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押；合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等；争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。

5、出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。如果租赁合同中约定了违约金，出租人应当承担违约金。

6、合同争议约定仲裁管辖应注意。正确填写仲裁机构的名称，仲裁机构一般不包含市字。