物业办公用房法律规定？

物业办公用房法律规定？

《物业管理条例》第十三条：关于物业管理用房建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。建设单位应在物业管理区域内配置物业管理办公用房和业主委员会用房（以下合称物业管理用房），在前期物业管理期间，提供给物业管理企业使用；业主大会成立后，无偿提供给业主大会。产权属全体业主所有。物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。提供的物业管理用房应为地面以上的独用成套房屋，并具备水、电等基本使用功能。

办公用房不能居住的有关法律规定？

商用办公楼法律不允许住人。 可以注册公司的写字楼，这种可以办理营业执照的办公楼不属于住宅性质，水、电和物业管理的费用都是比较高的，它属于纯办公的办公楼，这种一般不允许有人长期居住。

2、商住两用办公楼法律允许住人。商办类的办公楼，它的房屋类别又属于公寓性质，这种房子一般称作酒店式公寓的，这种性质的房屋可以用来办公，也可以住人。"

办公用房指？

办公用房是指一个单位在房间里办公的房子。如果是产权房按建筑面积计算，如果是使用权房则按使用权房的房卡面积计算。

以街道办事处为例，街道办事处本部房产面积和部分部门外借社区其他房子的办公用房的面积。办公用房一般是上级部门调查登记或者工商管理局申请登记表格内使用。

办公用房功能？

办公用房需要具备以下功能：1、现代化的办公设施比如电脑、网络设施。

2、休闲娱乐设施比如台球室、游泳馆、棋牌室等。

3、休息室，现代的办公人员工作节奏快，人员压力大，要做到劳逸结合，缓解疲劳充分体验健康和工作同时考虑。

4、会议室，需要干净整洁。

个人办公用房标准？

一般职工不超过9平方，副科不超过12平方，正科不超过18平方，副处不超过27平方，…

新建办公用房政策？

按级别，办公室规定，省部级54平方米以内，副部级45平方米，县级18平方米，科级12平方米，一般科员6平方米。

办公用房面积标准？

1、明确会议、接待等服务用房使用面积一般为5～10 平方米/人。

　　2、基本办公用房建筑总使用面积系数：多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%。

　　3、办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑。

　　4、不宜建造一、二层建筑，市级小于6000平方米，县级小于2000平方米不宜单独建设。

　　明确政机关办公用房总建筑面积的计算公式为：

　　S=[A＋B＋(A＋B) ×9%]/K＋C

　　式中：

　　S—总建筑面积。

　　A—各级工作人员办公室总使用面积。

　　B—服务用房总使用面积。

　　K—基本办公用房建筑总使用面积系数。

　　C—附属用房总建筑面积。

办公用房怎样改小？

办公用房要改小需要注意以下几点：1.评估实际需求：要根据现有人员和办公物资来评估需要的办公用房大小，适当减少不必要的办公空间。2.优化空间设计：采用合理的空间设计方案，如采用多人共享办公桌、减少走道宽度等，有效利用现有空间，实现小空间大用途的目标。3.使用多功能家具：使用多功能家具可以实现地板空间的节省，如使用带有收纳空间的储物柜、可扩展的办公桌等。4.调整办公方式：采用灵活的办公方式，如远程办公、弹性工作制等，可以有效实现办公用房的缩小。办公用房可以通过评估实际需求、优化空间设计、使用多功能家具和调整办公方式等方法来改小。

新建办公用房原则？

新建办公用房的单位搬入新房后，要按照“建新交旧”的原则，按期上交原办公用房，不能继续占用或自行处理，原办公用房交事务局统一调配。

办公用房超标规定？

办公用房规定标准

1.一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26—30平方米，使用面积为16—19平方米； 编制定员超过400人时，应取下限；

2.二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为20—24平方米，使用面积为12—15平方米； 编制定员超过200人时，应取下限；

3.三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为16—18平方米，使用面积为10—12平方米，编制定员超过100人时，应取下限；

4.寒冷地区办公用房、高层建筑办公用房的人均面积指标可采用使用面积指标控制。