房产中介开的收据有法律效应吗

一、房产中介开的收据有法律效应吗

买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果你买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。所以如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人，只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系，但房主依然可以把房子卖给其他人，其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权;在此情况下我们只能主张要求对方承担违约责任。一般情况下，我们在用到收据作证明的时候都是在法庭的质证环节，通过提供合法有效的收据，来证明合同的履行情况，从而达到一定的证明目的。这里律师提醒大家，买房收据一定要妥善保管，它与付款转账记录可以形成完美的证据链条，从而保障我们的合同权利不被侵害。

二、中介出具的收条能产生法律效应吗

收条上有章吗？有章才有用，一般这种情况都会把钱退给你的。至少我们这片的公司，像链家，我爱我家，中大恒基会这样，我不了解的小公司就玄了。。。

但是如果盖了章，怎么也得退给你，他们也怕吃官司。中介的纠纷很多。

三、房屋中介开出的定金收据在法律上能说明什么

属于立约定金，其作用是保证当事人有诚意订立房屋买卖（或租赁）合同。如果交付定金一方不签合同，则丧失定金；收受一方不签合同，则双倍返还定金。

如果合同顺利签订，如买方（承租方）交付定金的，一般转为购房款（租金）。如另一方交付定金，则要返还。

四、中介费收据上只有收款人的签名没有付款人签名有法律效力吗，如果不给收据上的钱会不会坐牢？

有法律效力。如果收据写的是签字或盖章，则签字人即代表单位。如收据要求非盖章不可，却没有盖章，而单位又不认可的，视为签字人的个人行为。和签字人的单位无关。

五、首付给中介 中介开票据有法律效力吗

你的问题有点歧义。中介开票收据肯定有法律效力，但只能证明中介收了你的钱，不能证明你付了首付。也就是说，如果开发商说没有付首付，你只能找中介。象买房这样的大事你怎么不跟开发商直接签合同？找中介最多作为你的代理人，付代理费，看看购房合同有没有需要完善的地方，把首付给中介去办理，你那么忙吗？

六、收据是否具有法律效益？可否问买家要房款？可否向法院起诉同时将中介人与中介公司列为被告？

1、如果私章确实是你们的，这个给买家的收据是有效的。

2、你们可以起诉中介人与中介公司要求他们支付尾款。