配偶同意出售声明要公证吗？

配偶同意出售声明要公证吗？

配偶同意出售证明要公正吗？

即使产权只属于夫妻其中一方，另一方不论是否在场，都要出具阅偶同意出售证明。必须提供。如果不提供，虽然不会认定合同无效。但是配偶不同意出售可能会导致合同无法继续履行。如果配偶向法院提出起诉伪话。会导致房产无法正常交易。

关于婚前财产出售，需要配偶签字同意买卖吗？

婚前财产是指领结婚证以前，双方所拥有的财产(主要指有据可查的贵重物品，如房、车)，如果婚后又买的为夫妻共同财产。而婚前财产将培伴夫妻二人到死亡，无论二人谁先死，其另一伴及二人子女都将享有相同的继承权，如果财产拥有人立有有效遗嘱，并确立了继承人的按遗嘱办理继承。

:在夫妻二人同时健在的情况下，婚前财产拥有人，有权私自处罝自己的财产，(法律意义上)可以不经过另一半的同意，包括立定遗嘱指定死后财产继承人。另一半不得干涉。

以上所述只是叙述法律意义上的，婚前财产的处置。没有情感意义。特此说明

有婚前财产公证,卖房时需要配偶同意出售证明吗？

不需要。个人财产，他人无权干涉。宪法(2004)第十三条 公民的合法的私有财产不受侵犯。　　国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。

将个人名下房屋赠与兄妹可否不经配偶子女签名同意？

　　将个人名下房屋赠与兄妹，可以不经过子女同意签字，但是必须要配偶签字才可以办理。因为只要是婚姻期间取得住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管住房登记在夫妻俩谁名下，都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。　　《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：　　1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；　　2、赠与书；　　3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；　　4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

危房屋腾退的法律依据？

根据国家规定的标准，危险建筑如已经达到了危险等级，再住下去会对人身安全造成一定的危害，房子随时有倒塌的可能，结构已经遭到了严重的破坏，它的承重结构，梁、柱等等已经不能够支撑起来，丧失了结构安全，这类房子就达到了拆除的标准

不同意线上开庭的法律依据？

近期，不少法院采用了线上开庭的形式，一段时间实践下来，绝大多数参与开庭的人员都能接受这种形式。

法院采用线上开庭，也是疫情期间的防疫举措，其实也是方便了参与开庭的人员，可避免了上法院的路程，特别是一些外地的开庭人员。

当然，不同意线上开庭，也可向法院提出要求现场、当面开庭，但是对于线上还是线下开庭，只是一种开庭形式的选择，没有具体的法律来规定一定要采用何种形式去开庭，所以也没有同意或不同意线上开庭的法律依据。

不同意加装电梯的法律依据？

有法律依据，只是各地规定不同。 住宅增设电梯首先应当符合以下条件：

1.满足建筑结构、消防等安全要求;2.应当经增设电梯单元全体业主住户同意,同时应当经本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2/3以上的业主且占本小区总人数2/3以上的业主一致同意;3.增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的,申请人应与受影响的相邻业主协商达成一致;

房屋使用费的法律依据？

答：房屋使用费的法律依据主要包括以下几个方面：

1.合同约定：在购买房屋时，双方可以通过签订购房合同来明确房屋的使用费用的支付方式和标准。合同中可以约定房屋的使用期限、使用费用、支付方式等具体条款。

2.房屋租赁合同：如果房屋是租赁关系，双方可以通过签订租赁合同来明确房屋的使用费用的支付方式和标准。租赁合同中可以约定房屋的使用期限、使用费用、支付方式等具体条款。

3.房屋买卖合同：在房屋买卖交易中，双方可以通过签订房屋买卖合同来明确房屋的使用费用的支付方式和标准。买卖合同中可以约定房屋的使用期限、使用费用、支付方式等具体条款。

4.法律法规：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，房屋使用费用的支付方式、标准等应当符合法律法规的规定。例如，房屋使用费用的支付应当符合国家规定的标准，不得低于国家规定的最低标准。

房屋规划用途的分类及法律依据？

根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类；　　非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

出售县城内房屋怎样收税的？

买二手房时需要缴纳的费用如下：

营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；

中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；

契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；

印花税没有多少（几十元）；

证书费80元。