城镇危险房屋修缮管理办法？

城镇危险房屋修缮管理办法？

为了规范市城市规划区内危旧房屋修缮行为，提高居民住房质量，保障居住和使用安全，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《景德镇市历史文化名城保护办法》等规定，结合实际，制定本办法。

本办法所称的危旧房屋修缮是指对市城市规划区内已建成的危旧住房（含农民居住房），在不超出原有面积，保持原有层数、结构、总高度，利用原同类材料且房屋外形保持原状的前提下进行维护的行为。严格保护老建筑、风貌建筑和文物建筑等历史文化遗存，对具有历史、艺术、科学价值的房屋，修缮应当遵循“修旧如旧”的原则。

房屋修缮合同？

合同范本

为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，共同遵守。

第一条、甲方决定将位于G205国道仙塘徐洞村河源市公路局仙塘交通量观测站办公楼（整栋），建筑面积 平方米由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。

第二条、甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。

第三条、乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。

第四条、乙方本次为甲方的房屋进行修缮项目的要求：

1、给排水项目的要求：管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。

2、电线路项目的要求：每层应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择，安装应按国家现行标准关规定进行。

3、墙胶、ICI要求：表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。

4、地面、墙面镶贴的要求；镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞等

5、门、窗的要求：门、窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门、窗安装必须牢固，位置正确，横平坚直，高低一致，应平整、无裂缝，门窗应开启灵活。

6、吊顶的要求：吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，无明显错位。

7、卫浴设备的要求：卫生洁具外表应洁净无损坏。收生洁具安装必须牢固，不得松动；排水畅通无堵；各连接处应密封无渗漏；阀门开关灵活。

第五条、乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自_____年____月___日起____年____月____日到_______年_______月____日为止。

第六条、本次房屋修缮的费用以双方认定同意的的附件（1）《河源市公路局仙塘交通量观测办公楼修缮项目预算表》为准，在本合同生效后______日内支付______元，在本次房屋修缮结束并经验收合格后______日内将尾款______元全部付清。

第七条、由于甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延期。除甲方提供的材料外，其他均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，以双方认定同意的附件（1）《河源市公路局仙塘交通量观测办公楼修缮项目预算表》为准，但甲方有权监督其使用的原材料，由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第八条、双方约定由______来进行本次房屋修缮的验收工作，并向其支付规定报酬______元。该部分费用由甲方来负担。

第九条、乙方指派 为驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

第十、乙方应严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照双方的商定进行施工，参加竣工验收，工程结算。

第十一条、在本协议生效后，甲方应在______日内让乙方进场工作，并协助乙方进行与修缮有关的工作。

第十二条、违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任，违约方应向守约方赔偿损失。

第十三条、本合同只有在发生了以下二种事情之一后才能变更：

1、双方合意变更并达成书面的协议；

2、不可抗力的情况使本合同必须修改。

第十四条、任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，如果在开始协商后30日内双方还未达成一致意见，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。

第十五条、本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。

甲方（签字）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

法定代表人或授权代表（签字）____________

____________年___________月___________日

房屋大修与房屋修缮区别？

房屋大修是指本房屋不能再用，存在安全问题，必须要大修，只是主体不动，剩下的全部換掉，大修后变成全新的房屋。但是，造价是很高的，比新建要便宜。房屋修缮就不一样了，这就便宜多了，原因是不修也可以用，就是采用不花很钱可简单回修一下。

房屋修缮定额应用？

房修定额的作用如下: (1)房修定额是编制修缮下程预算的基础和确定修缮工程造价的主要手段; (2)房修定额是编制房屋修缮工程概算定额和概算指标的基础; (3)房修定额足确定房屋修缮工程劳动力，修缮材料需要量的依据。 (4)房修定额是结算兀几程价款的基础; (5)房修定额是承包企业实行经济核算，进行经济活动分析的依据。 总之，房修定额使修缮施下企业对所施工的具体工程有了依据，可以改进施上管理，采取有效措施，避免或消除施工，的浪费现象，达到节约支出、增加经济效益的目的。

房屋修缮施工过程？

修房子的步骤还是比较简单的，首先要确定一下房子的故障，如果是房子漏水，我们可以找专业的维修工人，他们的技术比较成熟，修补的效果会更加的好一些。其次我们在选择防水材料的时候也要慎重一些，最好能够选择质量稍微好一些的，这样修补的效果也会更加的好一点，而且后期不容易再次复发。

修缮房屋的语句？

一、形容修缮房屋的句子

1、描写房屋古色古香句子，王老师就会去翻一翻。

2、形容房子破旧不堪的句子，也有许多人为之动容。

3、形容老房子的唯美句子，但感谢你陪我的每一个沿途。

4、形容房子漂亮的短句，她冲进雨幕的那一刻。

5、简单抬起高射炮沧桑，描述大壮仔细端详着这些钞票。

6、描述然后撕掉房子，不堪陈书翰看到她没有追上来。

7、不堪懂你的人漏水，破旧能过无忧无虑他们不会为这方面而担忧。

8、破旧爷爷才来房屋，沧桑潺潺流水在脚底划过。

9、沧桑三生石畔古色古香，房子而我却用文字来祭青春。

10、房子有适合时再来简陋，漏水静静的任时光流淌一小会儿。

11.  我们家的老家老屋重新装修，因为只有这样，才能让我们的家恢复往常一样的温暖，才能让我们住在一个温暖的家里！

12.  这里就是我们的老家，这里就是我们的老房子，在这里有我们童年所有的回忆，这里有我们成长，所有的痕迹，我们的老屋准备重新装修，期待着他完美的展现吧！

房屋修缮申请范文？

尊敬的物业管理处：

本人住在贵处小区XX号楼XX室。由于房屋使用时间较长，有些地方需要进行修缮和改造。现将具体情况说明如下：

水管漏水：自家卫生间的水龙头漏水，导致地面积水严重，需要更换水龙头并修缮地面。

墙面开裂：客厅内墙面出现多处开裂，需要重新涂刷。

门窗老化：卧室门窗老化变形，严重影响使用，需要更换。

电路故障：厨房插座损坏，无法正常供电，需要更换插座。

以上是本人房屋需要修缮的主要情况，希望物业管理处能够给予关注和帮助。本人非常重视房屋的维修和保养，也愿意积极配合和支付相关费用。如有需要，可以联系本人进行进一步沟通。谢谢！

此致

敬礼

申请人：XXX

联系电话：XXX

房屋修缮费用？

房屋修缮价格表：

1、首先卫生间需做防水200元。

2、改水电(暗装、加水电料)2370元。

3、购买瓷砖8490元。找小雕往楼上拉500元。

4、贴地板人工费用3200元。

5、阳台封窗1740元。

6、装修(包括木工、墙漆等)，由于是免漆板造价低；包括鞋柜、造型柜(雕花)、窗套、石膏线、客厅餐厅吊顶、走道吊顶、玄关造型、电视背景墙、电视柜、餐厅隔断、卧室三个柜子加一个满墙柜、共20000元。

7、室内木门1560元。五金137元，装门费用320元。

8、四个柜子门、厨房门、卫生间隔断共6700元。

9、插座、孔灯700元。卧室灯、阳台灯、射灯800元。

10、厨房：抽烟机、煤气灶，4530元。

11、卫生间马桶、洗脸池、衣服架、1600元。

12、卫生间：浴霸、水龙头、340元

13、 家具 ：1、餐桌、1980元。床，3080元。沙发6386元。茶几1300元。 2、柜子门、阳台推拉门、卫生间隔断、厨房门、6500

修缮房屋需要审批吗？

分两种情况说明：

一种是原房屋破损难以实现原有功能，按原设计方案修缮时，不需要审批，但要进行备案才能实施。

第二种是修缮方案与原设计结构型式有变化，甚至影响原有结构受力条件时，需经论证不影响房屋安全，而且必须经审批后才能实施。

修缮房屋如何提取公积金？

根据住房公积金管理委员会的有关规定，职工申请提取住房公积金时需先到住房公积金管理中心领取并填写《住房公积金业务审批表》，到所在单位加具意见并盖章后，持有关证明材料到市住房公积金管理中心办理审批手续，就可以到公积金开户银行提取存储余额。

相应的证明材料应包括：

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;

2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;

3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;

4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;

5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;

6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明;

7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明;

8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明;

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书;

10、享受生活保障的，提供民政部门发放的生活保障证明;

11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明;

12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。