认筹书有法律效力吗？ 月结合同协议书有法律效益吗？

认筹书有法律效力吗？

认筹书有一定的法律效力。因为认筹书是指购房人和开发商在购房之前签署的一份协议，其中约定了购房人的预定房屋的相关条件和开发商的相关承诺，具有一定的合同效力和法律约束力。但是与房屋买卖合同相比，认筹书的效力较为有限，其内容必须符合相关法律规定，且需要具备一定的法律要件才能被认定有效。此外，对于认筹书的具体效力和法律约束力，需要参考当地相关规定和具体情况加以评估。综上所述，认筹书具有一定的法律效力，但需要具备相应的条件和法律要件，同时需要注意相关规定和具体情况。

月结合同协议书有法律效益吗？

月结合同协议书肯定具有法律效力

认筹协议书和认购书有什么区别？

认筹协议书类似于订金，若业务未能完成可全额退还；认购书等同于定金，如未在开发商违约的情况下不能进行退款

自拟的协议书是否有法律效益？

您好： 1、只要协议书的内容没有法律所禁止的规定，并且是在双方公平、自愿的情况下达成的，就有法律效力。

2、如果协议中的内容涉及部分法律禁止的规定，也不能完全否定协议书的法律效力，但对法律有禁止规定的条款将无效！ 3、自行达成的协议是可以反悔的，但在诉讼中将做为一项考量的参照。经行政机关、司法机关、公证部门等主持达成的协议完全有效。

购房认筹金有规定吗？

购房认筹金没有具体规定，一般情况为五万元。

我国法律规定认筹是非法集资吗？

对于“认筹是非法集资吗”，法律是这样规定的：房产认筹就是购房者提前交意向金，开盘后优先享受购房权利。现行政策不允许认筹，涉及法律风险较大，属于非法集资。所谓的认筹并不是比较规范的房地产销售行为，即交一定金额的定金，定金的形式很多种、如认筹金、诚意金、物业维修基金等等，主要是为了规避国家不允许楼盘无证提前销售的行为，在缴纳定金后，既可以选房，当正式销售的时候，直接进行购买该套房源。

认筹金能退吗？

可以退的，在购房的过程中，认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，而定金是购房者同开发商担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定。认筹金是可以退还的，但是想退还定金却是比较困难。 一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。

如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。

而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚。

需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。 或是否认同直接将认筹金转为定金（按照《担保法》规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金）。

如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

买房认筹金能退吗？买房认筹金如何退？

如果是认筹金的话可以退的，等到房子开盘之后如果不想要可以联系置业顾问进行退款，如果是认购金的话那就是不能退的。

认筹基金有什么好处？

对于很多投资者来说，投资基金是一种非常受欢迎的方式，在选择基金的时候，除了普通的基金申购，有一种基金它被称为认购，或是基金打新，那么，基金认购有什么好处?

　　新基金和认购基金

　　新基金一般都指的是成立时间较短的基金，通常成立时间不足一年，或者正处于募集期的基金都算是新基金，有的新基金是老基金公司发行的，而有的则是新基金公司发行的。

　　而基金认购则是募集期间、基金尚未成立时购买基金份额，通常认购价为基金份额面值(1元/份)加上一定的销售费用。

　　新基金认购的好处

　　1、新基金没有历史，基金的净值不高，成长力度较强，基金净值上涨速度要比老基金快;

　　2、新基金认购时，其认购的基金价格较低，获取份额会更高一些，升值空间比较大;

　　3、从成本来看，基金认购在认购期内进行认购一般会享有一定的费率优惠，而基金申购需要付一定的基金申购赎回费。

　　4、从长期来看，新基金的成长能力和成长空间会比老基金更大一些，其收益水平的能力也会上涨的更快。

　　理财小贴士：认购基金时一般有一段时间的封闭期，在这个时间内基金会进行资金的管理投资，是无法进行赎回的。

认筹和冻资有区别吗？

认筹和冻资有本质区别，即在概念上就是完全不同的。买房冻资就是指冻结买房资金，也就是说买房人在几个工作日内无法把该买房资金挪作其他用途，只有等到买房申购结束以后，被冻结的买房资金才会被解冻，买房人才可以使用该资金。而认筹则是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

在进行房屋买卖的过程中，需要经过的流程很多，并且很多的人购买房屋还需要冻结资金，而冻结资金的目的是为了对买卖双方所交易的资金进行监管，买卖双方将交易资金打进规定的银行监管账户。在房屋买卖交易成功以后，再把资金打到卖房人的账户过程中。

等到房屋的过手续完成以后，买卖双方及中介一起向银行发出房屋过户确认指令，然后由银行把被冻结的资金直接划拨到卖房人的名下账户中，一般情况下，该资金会在当天或者是次日到账。