返还房屋的法律规定？ 定金双倍返还的法律规定？

返还房屋的法律规定？

出卖人与购买人签订房屋买卖合同后，购买人逾期未支付购房款，构成违约，出买人可以解除合同，要求返还房屋。

如果双方签订的房屋买卖合同违反法律规定，合同无效，购买人应当返还房屋。

定金双倍返还的法律规定？

双方买卖约定了定金的，如果买方不买了，则无权要求返还定金；如果卖方不卖了，则应当双倍返还定金。这是“定金罚则”。

定金的法律规定？

到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《民法典》(2021.1.1生效)、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。

《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

房屋租赁合同返还房屋的标准？

房屋租赁合同到期后返还房屋的标准，在租赁合同到期一个月之前，租赁双方应告知对方是否可以继续续租，如果不续合同到期后租户返还房屋，要求屋内设备，电器完好不能有损坏的现象，再就是水电汽卡的清算，完成后才能退还押金返还房屋。

定金罚则的法律规定？

一、定金罚则的法律规定有什么内容

“当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。

《民法典》第116规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”依此，在合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金罚则，即对方享有选择权，可以选择适用违约金规则，也可以选择适用定金罚则，但二者不能同时适用。

二、定金罚则适用的条件

(一)必须有违约行为。违约行为的存在是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。

(二)必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目的不能实现，是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。

(三)违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空，并不必然导致定金罚则的适用，只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用定金罚则。

当事人在合同中约定定金的，一般就会适用定金罚则。定金制度最重要的法律特征就是借助定金罚则而设置一种具有惩罚性的担保手段。但同时在合同中又约定违约金的，若是出现了违约情况，此时定金和违约金不能同时适用只能是择一而行。

交购房定金后开发商还能转让房屋吗？

答：某某业主在某某开发商小区想买房子，经过营销人员介绍，看中几幢几楼几室房子，付好买房定金，并填好定金单子，定金单子里有约定时间，在规定时间内不来办理付首付款，签订合同的作为自动放异买房子权力，定金不退，开发商也可以再卖给别的业主。

快递转让的法律规定？

“经营快递业务，应当依照本法规定取得快递业务经营许可；未经许可，任何单位和个人不得经营快递业务。”原、被告庭审并未提交转让过程中已经取得的快递业务经营许可，因此，双方签订的《转让协议》属于无效民事行为。

离婚彩礼返还的法律规定2022？

彩礼返还的规定在于有些女人在结婚几个月以后就自断式的断了婚姻关系，如果在三个月之内或者是半年之内女方反悔不愿再维持婚姻关系的话，可以根据彩礼的使用情况适当的退回一些，而不是全部退回，因为毕竟也相处这么久了，多多少少都会把彩礼钱用在家庭上

离婚彩礼返还的法律规定2021？

关于彩礼返还的额度，目前法律法规中，尚未做出明确的规定。通常是当事人根据不同情形做了具体的要求，可参考以下数额返还彩礼：

1、双方没领结婚证且没有同居生活的或双方领了结婚证，但实际没有同居生活的，彩礼应全额返还;但如果是男方反悔的，女方返还彩礼80%左右。

2、双方领了结婚证，且同居生活的，女方提出离婚的，一年内的返还50%左右，两年内的返还40%左右;男方提出离婚的，一年内的返还40%左右，两年内的返还30%左右。如果女方在婚姻关系存续期间怀孕流产的，在此基础上再少返还彩礼总额的20%。

3、男女双方没领结婚证，但是又在一起同居生活的，同居关系解除后，如是女方提出的，一年内的返还60%左右，两年内的返还50%左右;男方提出的，一年内的返还50%左右，两年内的返还40%左右。如果女方再同居期间怀孕流产的，在此基础上再少返还彩礼总额的20%。

宗地分割转让的法律规定？

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条第二款规定：“土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。”

因此，在案件资料准备阶段，专案小组至当地自然资源局进行咨询，了解到案涉工程现阶段已经进行了建设，此种情况应属于在建工程分割转让，应当满足《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定的条件：

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

同时在申报分割转让的文件中，须有土地管理部门委托合法机构出具的测绘图和规划部门意见。