建筑工程纠纷常见的法律问题有哪些

一、建筑工程纠纷常见的法律问题有哪些

法律分析：1、发包册销方拖欠工程款违约纠纷。2、关于违法分包问题引起的工程款纠纷。3、竣工结算报告争议引发的拖欠工程款纠纷。4、建筑材料品质之争引起的拖欠工程款纠纷。5、拖欠质保金纠纷。6、合同无效引发的拖欠工程款纠纷。7、因延误工期发生的工程款拖欠纠纷。8、因建筑工程质量不合格发生的建筑工程施工合同纠纷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包州碰游人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支吵盯解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：(一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

二、建设工程施工合同纠纷中常见的法律问题有哪些

较为常见的有以下情况： 1、因转包、违法分包合同发生纠纷，实际施工人只起诉承包人索要 工程款 的，应予准许，原枣中则上不将发包人列为案件当事人。 2、施工人挂靠其他建筑施工企业老散并以被挂靠单位名义签订建设 工程施工合同 ，挂靠施工人或者被挂靠单位起诉发包人的，发包人侍岩氏可申请追加被挂靠单位或者挂靠施工人为第三人。 3、转包、分包(包括违法分包)工程因工程质量引起的纠纷。 4、承包人经发包人同意将工程转包的，属于合同转让即合同权利义务的概括转移。 5、多个承包人联合共同承包的，因其均为 承包合同 的一方当事人，发包人提起 诉讼 的，承包各方应作为共同被告。 6、工程项目经理部不是适格的诉讼主体，应以设立该项目经理部的法人为诉讼主体。 根据《最高人民法院关于集中清理 拖欠工程款 和农民工 工资 案件的紧急通知》第5条规定：在清理拖欠工程款和农民工工资案件的过程中，对于依法提起诉讼的案件，人民法院应当尽快 立案 ，尽快审结；依法申请人民 法院强制执行 的，人民法院应当及时办理，尽快执结；需要转由地方人民政府负责清理和协助执行的，应按照本通知第三条的要求处理。

三、装修中的法律风险有哪些？

装修中的法律风险有哪些？

一、关键词:装修、法律风险装修是几乎每个人都会有的经历，但苦于建筑装修领域“坑”太多，绝大部分外行人的装修经历并不愉快，甚至发生争议引发诉讼。那么装修过程中有哪些法律风险需要格外注意呢?

二、懂法重点

1、搞清要找谁来装城市装修中，承包装修工程的一般有装修公司和个人 (工长) 两类主体。装修公司相对正规，相对质量有保证，但较为死板，价格也更高;个人承包相对灵活，虽存在一定风险，但价格也相对便宜。找装修之前，首先得根据自身情况做好衡量。谁来装，需要把握的风险点也不尽相同。

2、把好签约关

无论是找装修公司还是找工长，装修都必须慎重对待合同，把好签约关。

第一，搞清包清工还是全包。顾名思义，一般而言包清工只负责劳务(一般还包括辅料)主材由业主负责提供。全包是指承包人提供劳务又提供主材和辅材。一般而言，装修公司提供的服务多为全包，工长直接承包的多为清包。同样的价格，包清工和全包提供的装修服务截然不同，必须重视。

第二，搞清需要施工的范围和工期。装修中装修的范围不同价格也不尽相同，全屋装修还是个别调整都必须在合同中明确，以防空口无凭。此外，大城市中，房屋的闲置也会造成不少损失，因此对工昌哪期也必须明确做好约定。

第三，明确装修方案和效果。装修方案 (包括每一环节的具体流程等)和效果是装修的具体标准，在与装修公司签约时往往较为明确和具体。与工长直接签约时往往言语不详，此时通过录音、录像等手段固定双方对装修方案形成。

3、把握付款节奏对装修公司而言，一般为先付款后装修，因此选择信誉、口碑较好的公司即可，对付款进度无须过分关注。对工长个人承包而言，作为业主则务必利用好付款节奏，利用分期付款把握装修进展，防止一次性付款后产生纠纷，陷入被动。

4、留好相应证据因为信息不对称，装修过程中，业主极容易被“坑”。为防止诉讼中陷入更为被动的地步，业主应当具有证据意识，通过拍照、录像等方式保存和完善证据，包括公司戚樱营业执照或工长个人身份证明、转款记录、协商过程、装修过程中部分增减项的确认等。一旦遇到纠纷，特别是装修人员提前撤场时，作为业高迅丛主务必与装修人员对现场情况做好确认，以免“口说无凭”。