房屋灭籍需要的步骤？ 房屋灭籍需要多长时间？

房屋灭籍需要的步骤？

局属房屋符合下列情况之一的应当办理灭籍手续：

一、已定整体拆除的危险房屋；

二、因建设项目需动、拆迁的房屋

三、固定资产到报废期的房屋

四、其他需拆除的房屋

房屋遇拆迁之前，都要办理灭籍手续。根据2004年11月1日起施行的《长春市城市房屋权属登记条例》中第三十八条规定，需要拆除的，拆迁人（开发商）应当在拆除前持灭籍申请书、房屋权属证书、建设用地规划许可证（附件）、规划平面位置图及有关合同、协议等文件，到登记机关申请办理房屋灭籍，登记机关核实后发放灭籍证明，并缴回原房屋权属证书。

办理灭籍手续十分重要，因为如果旧房原籍没有注销的话，那么新房的产权证就将无法办理，因为此时原产权证还在。一旦不办理房屋灭籍手续就拆除房屋的后果，会人为地造成产籍档案资料与现地实际不符，导致房屋旧档案不能撤消，图纸不能消图。新房建成后，将造成“新房压旧房”的局面，栋号也不能重编，不能建籍立档，如此将直接造成产权产籍管理上的混乱。

房屋因自然原因或者征收拆迁等人为原因造成房屋不复存在，在房屋登记中称作房屋灭迹。

房屋灭籍需要多长时间？

房产证注销的条件

看工作效率，一般一周到二十天左右。

房屋灭籍的条件:

1.房屋灭失。房屋灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭，正所谓“皮之不存，毛将焉附”。根据《民法典》（于2021年1月1日生效）规定：因拆除房屋等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

2.放弃所有权。这是指房屋所有权人对所有权的抛弃。所有权是最完整的物权，具有物权的所有权能，其中包括处分权，对所有权的抛弃也是行使处分权的一种方式。放弃所有权应以登记后生效。当然，放弃房屋所有权是以不侵害他人的权利为前提的，如该房屋存在查封和他项权利的情况下，房屋所有权人称放弃所有权的，是不能为其办理房屋所有权注销登记的。

3.办理注销登记过程中的注意事项：一是对于所有权的注销登记，登记机构应当核实当事人资格以及当事人注销申请的合法性。一旦注销发生了错误，其后果往往是无法恢复的。因此，对于登记的注销，登记机构要承担注意义务和谨慎义务。登记机构不仅要核实申请人的身份、资格、授权书等，还要审查申请人提供的关于申请注销登记的文件的真实性和合法性。经审核后，认为符合注销登记的要求，应当办理房屋所有权的注销登记。二是注销登记应当在登记簿上予以记载，而非仅仅注销房屋权属证书。

回迁房灭籍流程？

拆迁户，带着自己的户口本和身份证，到当地的社区中心，办理灭籍证明。

灭籍契税是如何规定的？

一、房屋灭籍后档案应递交到房地产权属登记管理部门保存。

二、依据《城市房地产权属档案管理办法》 第九条每件（宗）房地产权属登记工作完成后，权属登记人员应当及时将整理好的权属文件材料

房产已灭籍什么意思？

意思是指房屋所有权灭失，房屋因自然原因或征收拆迁等人为原因造成房屋不复存在，在房屋登记中被称为房屋灭籍。根据《房屋登记办法》第三十八条规定：经依法登记的房屋灭失的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。登记依申请进行，不申请不能启动登记程序。经登记的房屋所有权消灭后，原权利人未申请注销登记的，房屋登记机构可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记，将注销事项记载于房屋登记簿，原房屋所有权证收回或者公告作废。扩展资料：申请房屋所有权注销登记的提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权消灭的材料；

5、其他必要材料。另外，因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

房屋腾空返还法律标准？

(1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格

2。房屋腾退安置费计算标准

(被腾退人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

房屋遮光的法律问题？

物权法。 将于2007年10月1日起施行的物权法，对相邻建筑物的通风、采光和日照作出明确规定，为公民维护“阳光权”提供了法律依据。 　　物权法规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照采光的标准按照国家相关规定（设计规范以冬至日照房子最底层窗户时间不低于1小时为标准）计算，高层居住建筑的山墙与高、多、低层居住建筑的山墙间距应该不小于13米。如果对方确实侵犯你的采光权，可以要求对方排除妨碍并赔偿因遮光给你造成的损失，但是对于损失的金额当事人要承担举证责任。

房屋备案的法律效力？

：网签备案过的房子具有法律效力吗 有的。按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房屋遮挡采光法律界定？

房屋采光遭到遮挡属于侵权，法律对此有明确的界定。不同的遮挡情况有不同的数据标准总之，被遮挡房租的产权人可以用法律的形式讨回公道。

法律主要是民法典对相邻房屋间隔的距离都有明确的规定，凡是违反了规定就是侵权。有些开发商为了多卖房，千方百计的增加容积率，使单位面积内的建筑密度明显高于国家规定。

房屋滴水线法律规定？

农村建房左右滴水没有明确的法律规定，实务中一般参照相邻关系的规定。

左右滴水，又叫“滴水线”或“屋檐滴水线”；

滴水线，与之相关就特指“通水相邻关系”，标准为：保持水的自然流向和不影响邻里排水。

发生纠纷时处理原则：各让一步，和睦相处。所以