姐弟合伙建房协议？ 农村合伙建房利弊？

姐弟合伙建房协议？

这属于合伙的生意，亲姐弟也要做协议的，看谁资金出多，工程结束得到的应收金也多

农村合伙建房利弊？

农村合伙建房的好处是，建房资金可以一起承担，减少资金压力；农村房子可以盖的大一点，都是邻居，两家人住能够相互照应；不好的一面是，毕竟是合伙建房，后期存在利益冲突，影响大家关系；产权不好分配，办房产证比较困难；两家人住在一起，隐私不好保护。

合建房合同法律保护吗？

只要合建房手续完备，系合法迠筑，合同受法律保护。当事人迠房，因资金等因素需要二个以上出资人合迠，出资人会签订合迠房合同，在合同中约定各出资迠房人的权利、义务。

如合迠房用地手续齐全，又经规划、迠设、施工管理部门批准许可，该合迠房为合法房产，所签合同同样为有效合同，依法受法律保护；否则，合迠房为违章建筑，违迠房产和因此而签订的合同均不受法律保护。

租赁土地上建房受法律保护吗？

　　受法律保护，但要明确保护的是什么！；　　一、租赁土地上的房屋可否办理所有权登记？；在抵押时是否可以仅以房屋（不含土地价值）办理抵押？；　　这两个不可以。即不受法律保护。；　　我国现行法律规定，土地在城市的属于国家所有，在农村的属集体经济组织所有，在租赁的土地上建的房子，如果没有以正式的审批手续，那其占用的土地的所有权并没有转移。而我国的房屋登记机关是按房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则处理，对租赁土地上的房屋不予登记。；　　既然租赁土地上的房屋目前尚无法进行权属登记，显然也不能进行房地产抵押；。；　　二、但租赁土地上的房屋，依现行法律规定属于违章建筑，但不是不受任何法律的保护。违章建设人对违章建筑享有物权上占有之利益。；　　违章建筑不能取得物权法上的所有权，并不意味着所有的违章建筑都不具有私法上的效力。违章建筑在被确认违法或强制拆除之前，作为一种财产仍然是客观存在着。违章建筑由于违反法律、法规的强制性规定，任何人都不对该建筑物享有所有权，但不能否认客观上对违章建筑物享有的占有、处分的权利，即违章建筑仍具有的使用价值是不可否认的。违章建筑的使用价值就是具备房屋使用功能而客观存在的建筑物本身。因此，除非建筑物存在严重质量问题而不能正常使用，违章建筑依然能满足人们生产生活的需要（如遮风挡雨，合法建筑所应具备的使用功能基本都具备）。法律可以禁止违章建筑取得所有权，但不能消灭使用价值这一客观属性。；　　1．占有是一种事实状态，占有人基于该事实状态而受到法律的保护。；　　违章建设人对违章建筑实际管理与控制，这种占有状态受法律的保护，他人不得随意侵犯。除执法机关依法处理违法建筑外，建设人自己可以对违法建筑为占有、使用和收益，禁止他人侵犯建设人对违法建筑物的占有。；　　我国《物权法》第5编对占有的效力进行了明确的规定，其中第245条规定占有的保护，侵害占有的行为要负侵权的责任。违章建筑虽不能办理登记，但为了维护既定的社会经济秩序，保障交易安全，在法律上推定违章建筑占有人对违章建筑拥有占有的权力。；　　2．可以对占有物（即违章建筑））进行使用收益的权力；　　现代物权法的立法精神更注重的是最大限度的发挥和实现“物尽其用”的原则。占有人可以对占有物进行使用收益。作为一种事实其效力包括占有人对占有物的使用和收益以及排除妨碍请求等权利。；　　总之，承认违章建设人对违章建筑占有的利益，符合物权法关于占有保护的原则，占有作为一种事实状态体现了财产秩序，占有的现状也构成了一种社会生活秩序。； 法律之所以要保护占有，并不一定为了寻求对真正权利的保护，而是为一种维护财产秩序和生活秩序的稳定。

自建房买卖受法律保护吗？

没有法律保护，属于违规建筑，不能够等级物权，按照物权法的规定，物权只能法定不能创设不能够登记并宣示物权的建筑物是不可能得到法律的保护的。 房屋的买卖必然涉及农村宅基地使用权的转让，必须符合有关宅基地转让的法律规定，农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 2.集体经济组织的成员才可以申请使用宅基地，农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体。 3.1999年5月6日国务院公厅发布《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》，第一次明确了禁止农村房屋向城市市民出售，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。 4.第二条第二款规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 5.国发〔2007〕71号)第二条又一次强调，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。土地是国家的。

合伙建房协议书？

合作建房合同书（一）

甲方： 身份证号码: 职务：

住址：

电话 传真： 手机：

授权代表人： 身份证号码： 职务：

乙方： 身份证号码： 职务：

住址：

电话： 传真： 手机：

授权代表人： 身份证号码： 职务：

第一条 前言

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

　1.甲方已于＿＿＿年＿ 月＿ 日依法继承□、集体分割□、购买□、其他方式□取得位于＿＿＿ ，的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为＿＿＿＿ ；

2.乙方是具有独立法人资格和具备资金的个人代表；

甲乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条 合作建房

　　甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层总建筑面积 平方米 的住宅洋房。

承包村里荒场建房受法律保护吗？

保护

《农村土地承包法》第十七条 承包方承担下列义务：

　　（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

　　（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；

　　（三）法律、行政法规规定的其他义务。

第四十六条

荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。

承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。 　

《土地管理法》第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

你承包的土地应当用于农业，盖屋是要经过批准的。否则违法。

农村自建房周边地受法律保护吗？

一、宅基地周围的地属于谁所有?

宅基地周围的地属于集体所有，农村土地都是属于集体土地，个人不具备所有权，宅基地依法经过统一规划的，以规划后确定的使用权为准，公民原用的宅基地已经依法统一规划另行分配了的，不得再要求收回。宅基地经过法定程序个别调整了的，以调整后的所有权为准。抢占、多占集体土地或他人的宅基地的，一律无效。不按审批权限或程序划拨的宅基地，一般不予保护。

未签合伙协议只签了退伙协议有法律保护吗？

未签合伙协议，怎么能证明每个合伙人的投资额？如果每个合伙人的投资额都没有用文字记载，那么，退伙怎么能证明应该退多少？这种前后不能呼应的协议，是不规范的协议，万一合伙人之间发生争议，要求法律渠道处理，一些基本证据都不齐全，给处理问题带来一定的困难。法律不能保护不齐全、不规范的协议。因此，未签合伙协议，只签了退伙协议，得不到法律的保护。

兄弟合伙建房还是各自建好？

为了不伤和气还是各自建房比较好。（即使兄弟俩没有分歧、不和，将来下一辈难免不出现矛盾。）