拖欠租金的违约金的法律规定

一、拖欠租金的违约金的法律规定

拖欠房租违约金的法律规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条__当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十六条__当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；世姿但是，庆腔不得超过主合同搜差绝标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、拖欠房租需要承担什么后果

拖欠房租需要承担的后果如下：

1、支付拖欠的房租；

2、赔偿出租方由此遭受的损失；

3、如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。

拖迹察欠房租多少可以起诉

只要承租人无正当理由拖欠房租，经过催告仍不支付的，不管金额多少都可以起诉。碧州芦一般情况下，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。一方不履行合同义务的，应当按照合同的约定支付违约金，如果承租方的违约行为致使合同目的不能实现的，出租方还可以请求法院解除合。

【法律依据】：《中华人民共和国民法悔带典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

三、租客拖欠租金怎么起诉

法律主观：

遇到租客拖欠房租等穗亮橘违约行为的，房东可以依据双方在《 租赁合同 》中的约定，要求租客支付房租并承担 违约责任 。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要猜团求租客支付房租并承担违约责任。

法律客观：

《 民法典 》第七百二十键如二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以 解除合同 。

四、公司欠房租被起诉的后果严重吗

法律主观：

一般情况下是不会被判刑的，但也不是绝对不会。 拖欠房租返喊属于违反约定的行为，按照 合同法 的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由梁链此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行，出租方还可依法 解除租房合同 。 欠租被起诉是民事案件，须承担 民事责任 ，不会涉及到到 刑罚 处罚。 但是如果被法院判决过后 法院强制执行 ，而承租人拒不执行的，就有可能构成 刑法 上的拒不执行判决裁定罪，可能判处三年以下 有期徒刑 、 拘役 或者 罚金 。

法律客观：

《刑法》

第三百一十三条

对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；

情节特别严重的，漏渣野处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。