2012年房屋产权归属法律依据？

2012年房屋产权归属法律依据？

房屋产权属于合同，合同是受《民法》保护的 。

财产权的法律依据？

我国的《宪法》、《物权法》、《民法总则》都有关于保护私有财产的条款。

《宪法》

第十三条公民的合法的私有财产不受侵犯。

国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。

《物权法》

第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《民法总则》

第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。

第一百一十四条民事主体依法享有物权。

宪法第十三条 公民的合法的私有财产不受侵犯. 国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权. 国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿.

民法通则第七十五条 公民的个人财产,包括公民的合法收入,房屋,储蓄,生活用品,文物,图书资料,林木,牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产. 公民的合法财产受法律的保护,禁止任何组织或者个人侵占,哄抢,破坏或者非法查封,扣押,冻结,没收.

确认行政行为无效的法律依据？

回答如下：确认行政行为无效的法律依据包括：

1.《行政诉讼法》第四十三条规定：当事人认为行政机关作出的行政行为侵犯了自己的合法权益或者法定程序不当，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

2.《中华人民共和国行政许可法》第三十二条规定：行政许可机关违反法定程序作出的行政许可决定，当事人认为损害了自己的合法权益的，可以依法申请撤销或者改变该行政许可决定。

3.《中华人民共和国行政处罚法》第四十二条规定：行政处罚机关违反法定程序作出的行政处罚决定，当事人认为损害了自己的合法权益的，可以依法申请撤销或者改变该行政处罚决定。

4.《中华人民共和国行政诉讼法》第二十三条规定：法院对违法的行政行为，应当判决其无效。

以上法律依据可以用来确认行政行为无效。

农村的小瓦房叫小产权房吗？

农村的房不是小产权房，只能自己居住

完全产权房和不完全产权房的区别？

完全产权房和不完全产权房最大区别就是对产权的所有性的占有，完全产权房是个人占有所有产权，产权人为百分百的自然人，个人有权对房屋作出任何处置的权刹，比如购买的住宅类商品房，是可以自由在市场交易的。

而不完全产权房则房屋产权不是归个人全部独自占部，个人可能占总产权的百分之六十或七十，其余产权归集体或单位所有。

比如，各种安置房、经济适用房，都是具有国家或单位补贴，有福利性质，不允许以个人产权上市交易，所以，才会把产权拆分，以保证房屋的正常用途。

财产权的法律依据是什么？

财产权是指以财产利益为内容，直接体现财产利益的民事权利。财产权是可以以金钱计算价值的，一般具有可让与性，受到侵害时需以财产方式予以救济。

财产权既包括物权、债权、继承权，也包括知识产权中的财产权利。以物质财富为对象，直接与经济利益相联系的民事权利，如所有权、继承权等。

房改房产权界定的法律依据？

房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。

1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。

2、一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。

3、在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。

4、一般来说，职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价，而是标准价或者成本价。职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系，以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还都是划拨土地，即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让金。

独立产权与大产权房的区别？

大产权又称为单独产权，由国家发产权证个人对房屋拥有所有的处理，收益权利，是有房产证的，可以贷款，而且有房产证的房子可以落户，后期升值潜力较大。 小产权的房子是没有房产证的，而且后期也是不会下证的，是没法贷款的，指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以也称之为乡产权房。有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合有效的产权证。 小产权房与大产权房的具体区别如下： 一、小产权房 ①、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。 ②、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。 ③、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。 ④、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。 二、大产权房 ①、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。 ②、职工可以自由或转让大产权房，没有时间上的。 ③、大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。 ④、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。 买小产权房的风险： 小产权房存在哪些法律风险？

属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续。

如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。

如果遇有房屋产权纠纷，缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

购买小产权房无法申请贷款，只能一次性或分期付款。同时，房子也不能拿去银行作抵押。

小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

福利房的产权性质？

现在没有福利放了，以前的福利房经过改革变为商品房了，所以产权性质与商品房一样。

永久产权房的利弊？

其实永久产权的房子也就是小产权房子，小产权房子是可以购买的，但是承担的风险会很高。

小产权房子一般都是农村自己搭建的房子，由于没有房产证是无法办理过户手续的，只能够双方私底下进行交易，另外，小产权房子基本上不具备任何的升值空间，房价基本上都是属于制定或者是小额度增长状态的，房子整体的性价比非常的低，所以不建议购买。