车库交付高度标准法律规定？

车库交付高度标准法律规定？

地下车库的高度一般在2.2米左右，高度主要是为让小汽车通过。选择停车位要考虑以下几点：

如果是女生，在选车库位置时要尽量选择靠近车库出口的位置。

如果选择靠近出口的位置，进出就会方便很多。

对于新手司机来说，可以选择一个空间较大的停车点。

人才安居房屋交付标准？

陕西省西安市房管局近日印发《西安市人才安居实施细则(试行)》(以下简称《细则》)，规范了人才安居的申请管理等细节。《细则》规定，取得资格的人才最高可以享受配租建筑面积180平方米的公寓、5年内免收租金、购买住房最高可获得100万元补贴等一系列优惠政策。

此次出台的细则，对人才安居的申请审核、办理程序、货币化补贴、实物配租等操作内容做出了详细规定。其中，对取得资格的A类人才，租赁补贴标准为每月6500元；购房补贴标准为实际购房金额的50%，最高100万元；政府配租人才公寓建筑面积180平方米左右，5年内免收租金，在西安工作5年并取得户籍，经市委人才办认定，产权可以赠予个人。

A类人才是指国内外顶尖人才。包括诺贝尔奖获得者，国家最高科学技术奖获得者，中科院院士，中国工程院院士，中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员，国家“万人计划”杰出人才人选，以及《外国人来华工作分类标准》中规定的入选国内人才引进计划、符合国际公认的专业成就认定标准的外国高端人才，以及相当于上述层次的顶尖人才。对于其他类型的人才落户西安，《细则》也有相关优惠政策。来源：

建设单位房屋交付标准要求？

一、房屋交付时需满足哪些条件

1、房屋要按时交付

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2、房屋交付时要与样板房一致

房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

3、房屋交付要提供相关证明

销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

二、房屋交付后的保修责任

1、房屋交付的保修责任

(1)房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

(2)商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。

(3)非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

(4)在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

2、开发商要协助办理相关权属登记

(1)房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

(2)房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

(3)房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

3、房屋质量不合格的法律责任

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

租赁房屋何时交付？

租房的起始时间以及结束时间都是在租赁合同里面体现，并遵照租赁合同执行，并不是按照交房的时间计算。

租房签订合同以后，有马上交房的业主也有晚几天交的房子业主，一般都是在规定的时间内交房，不会超过规定时间，超过时间交房要补偿租客一部分费用。出租房交房需要注意哪些？

人身安全和房屋的配套设施以及供暖问题，这些都提都是比较常见的问题，也最容易引起纠纷，所以需要特别注意。

租房的时间是按照合同上的时间执行。希望对您有帮助，上海菁英地产客服

盐城房屋交付条件？

房屋交付使用的条件是：

1、房屋需经过验收合格。

2、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3、房屋的配套基础设施具备交付的条件。

【法律依据】

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

交付标准和交付条件？

房屋交付标准指订购买合同中明确毛坯交付还是精装修交付。精装修交付地板品质丶瓷墙砖丶墙丶吊顶丶厨房丶卫生间丶大门丶内门丶等品质及完工交付。

交付条件就是房屋完工验收前，水电气全部完好，小区道路丶绿化到位，房产证多久办好，拿钥匙交付物业费及物业维修基金荨。

保险交付的标准？

保险费的交付方式一般分为趸交和期交两种。趸交指的是一次性缴清全部保险费。

期交指的是按照合同约定的金额交费期限分期支付保险费。

限期交付土地法律规定？

限期交出土地及申请强制执行属于国土部门的职责范围。国土部门作出限期交出土地决定，要求相对人限期腾空房屋并交付拆除，在没有其他充分证据证明由其他责任主体实施的情况下，实施强拆的行为主体应当认定为国土部门。

在裁执分离的情况下，如果被执行人及利害关系人仅以行政机关据以申请执行的行政行为（决定）或人民法院的准予执行裁定本身违法等为由主张行政机关实施的强制执行行为违法提起行政诉讼或者行政赔偿诉讼的，行政机关的执行行为是依照人民法院作出的准予强制执行裁定实施的行为，故人民法院可不予受理；如果被执行人及利害关系人以行政机关实施的强制执行行为存在违反法定程序、与人民法院作出的准予执行裁定确定的范围、对象不符等特定情形，给其造成损失为由提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。

建设工程交付资料法律规定？

　《建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件；建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。

　　《建设工程质量管理条例》第十六条

　　建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

　　建设工程竣工验收应当具备下列条件：

　　1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

　　2、有完整的技术档案和施工管理资料；

　　3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

　　4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

　　5、有施工单位签署的工程保修书。

返还房屋的法律规定？

出卖人与购买人签订房屋买卖合同后，购买人逾期未支付购房款，构成违约，出买人可以解除合同，要求返还房屋。

如果双方签订的房屋买卖合同违反法律规定，合同无效，购买人应当返还房屋。