以房养老模式的利与弊？

以房养老模式的利与弊？

以房养老模式是对家庭养老和社会养老的补充，它的实施对于提高老年人生活质量，减轻国家和社会的养老负担，拉动国民经济的新增长具有重要意义。

弊就是 不利于家庭关系的稳定，容易引发代际矛盾

以房养老的最佳方案？

1、注意周边环境

买养老房主要是考虑到今后退休不工作之后生活居住，所以买养老房的时候防止周边的环境非常重要，这对于老年人的日常休息以及休闲活动影响非常的大。考虑到老年人的身体健康问题，舒适的环境对于老年人的日常生活十分关键，老年人不需要上下班，所以选择偏僻一点的郊区也可以，但要注意周边的各项配套要齐全，买菜购物要方便。

2、重视医疗配套

对于老年人来说，由于年纪的增大身体免疫力降低，很容易因为天气变化或者是其他的一些因素就生病，并且由于行走不便也极容易出现意外情况，所以房子周边的医疗配套一定要齐全。房子周边要有医院，并不是说要等到老人生病的时候才会使用到房子周边，如果有医院的话可以方便老年人进行定期体检，保持健康的身体状态。

3、注意户型选择

在挑选养老房的时候，考虑到老年人出行不是很方便的问题，最好选择低楼层的房子，低层方便出行，而且周边的绿化带和障碍物可以过滤噪音，也不容易影响到老年人的休息。另外选择户型的时候尽量选择结构简单的户型，结构简单的户型通常采光和通风条件都比较好，老年人打理起来也比较容易，并且简单的户型多数都是方正户型，这样的户型才算是好户型。

催生以房养老的原因包括？

1、政府在国民养老方面做的不够，投入严重不足；社会养老覆盖率低，造成老年人生活困难。

2、由于国家从上世纪70-80年代实行的计划生育政策，我国将很快进入老年社会，一个人将养活多个老人，所以会出现许多困难，老年人的生活将更加艰难。再过10年，我国的老龄化社会就要到来，人口红利将消失，所以将采取多种办法解决养老问题，包括以房养老。

以房养老需要具备什么条件？

近日，一则30户以房养老的被骗的消息刷爆网络。那么以房养老究竟需要具备什么条件？

拥有产权

自有住房并拥有完全产权。养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权，才有权也才有可能对

以房养老

该房屋做出售、出租或转让的处置。

独立住房

在以房养老模式中，只有老年父母与子女分开居住，该模式才有可能得以运作。否则，老人亡故后，子女便无处可居。

家境适中

当老年人的经济物质基础甚为雄厚时，就不会也不必考虑用房产养老；而老人的经济物质条件较差，或者没有自己独立的房屋，或者房屋的价值过低，也很难指望将其作为自己养老的资本。

地价较高

老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向荣、经济快速增长的城市或城郊，住房的价值很高，且在不断增值之中，住房的变现转让也较为容易，适合房屋反向抵押贷款养老。但如果住房地处农村，或经济发展缓慢，增值幅度不大的不发达地区，因价值低、不易变现等，将很难适用这一模式。需要强调的是，房屋反向抵押贷款养老方式尤其适合有独立产权房的、没有直接继承人的、中低收入水平的城市老人。

2021继承的房产可以以房养老吗？

2021继承的房产可以房养老，就遗产的继承而言，分为两个次序。次序一：配偶，子女，父母；次序二：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。遗产在继承期间，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。

这就是说，如果一个老人没有子女，父母和配偶也已死亡，那么他的财产将由他的兄弟姐妹、侄子等人继承，这些人都可以继承。

上海银行以房养老的办理过程？

本人持身份证，房产证，到上海银行申请办法，银行会通过申合给你答麦。

以房养老的房子有继承权吗？

没有了，按照规则以房养老的房子早就抵押给银行了，所有权已经不是自己的了。

以房养老什么意思?房子最后归谁？

您这是两个问题

一、以房养老

1.老了之后把房子卖掉换一个小一点的，其他剩下的钱可以生活用，

2.老了之后房子租金不错，租金可以满足自己日常开销

二、房子永久都是您的

我们所讲的70年产权或者40年产权其实是土地性质

房产满70年之后，会让您交土地出让金之后，房子还是您的，继续70年！

以房养老把房子抵押银行怎么办？

假如你把房子抵押银行，就尽快把钱还给银行，这样你将来会有房子住

以房易房的意思？

以房易房，就是用这所房子换另外一所房子的意思，或者是卖了这所房子，再买另外一所房子的意思