租房合同违约金20%法律规定？

租房合同违约金20%法律规定？

我的答复是:法律没有规定。我们在租房子住时，不管是对房东，还是对租客，中介公司都有要求有违约金。比如租客在规定的时间未到的情况下退租，那么得支付违约金，如果房东在租客租住的时间未到时，把房子收回，这个是房东违约，得支付违约金，违约金以合同约定为准。法律没有规定!谢谢😜

施工合同2021年违约金法律规定？

施施工合同2021年违约金应是双倍赔偿。

关于房屋维修合同的法律规定

房屋维修责任应该是《租赁合同》中最常见的条款，合同双方一般会根据《合同法》第220条规定，即“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。

但现实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的，因为维修责任往往隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。

本人认为维修包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中。因此租赁合同双方在约定维修责任时，应全盘考虑。

房屋买卖合同违约金15%法律规定？

房屋买卖合同违约金在法律上没有明确标明具体的数额都要看实际的情况来决定，也可以事先在合同当中约定，只要双方认可就可以。实际中违约金的考量因素，一般约定违约金数额旨在防止出现违约情形之发生，在司法实践中，法院一般对于违约金采当事人意思自治原则，不会主动对违约金数额进行调整。然而违约方一般会以实际损失及主观过错程度加以抗辩，要求法院予以适当减少。在司法实践中，合同违约金考量的因素主要有以下三个方面：

1、实际损失

实际损失系由违约方造成所实际发生的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

在司法实践中，守约方常常以房款利息损失和偿还抵押贷款利息的损失。前者系因迟延付款导致利息收入之损失，后者系因迟延付款，守约方被迫借高利贷导致利息之损失。然而利息之利益并非合同可得之利益，损失亦非违约所必然发生之损失，因此法院对此一般不予支持。

此外，守约方亦常以租金损失抗辩，如出卖人主张租金利益损失，而法院一般以房屋仍处于卖房者实力支配下为由，不予支持。那么，法院通常会支持哪一类损失呢?从司法实践看，法院一般会支持因合同所发生实际之费用，如出卖人为履行合同所支出如搬家费，买受人在过户之前对房屋之必要装修及添附之费用等。

2、过错程度

合同法规定违约之责任系采严格责任原则，但具体合同法分则中却有不同规定，违约金亦区分惩罚性和补偿性两种。具体到商品房买卖合同，过错程度是法院判定违约金数额的重要构成要件。法院裁判时，同时兼顾违约方之主观过错(是否为主观故意违约)及守约方是否与有过失。

3、交易价格变动

法院裁判时一般会对合同订立时与合同因违约而解除时商品房的价格作为其酌定违约金的要件，从实质上来看，价格波动也是守约方损失的判断依据，如买受人因出让人违约而支出类似房屋更高价款或出让人因买受人违约，承担因商品房价格变动所受之钱款损失。

关于拆迁协议违约金的法律规定有哪些？

合同法没有规定

具体的要看协议本身的条款约定的违约责任

如果没有约定，以守约方的实际损失为准

关于购车合同的违约金的规定有哪些？

关于购车合同的违约金有以下规定：《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

物管费违约金的法律规定？

关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款 的，但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》，很显然属于违约行为。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。

从实践上来看，拖欠物业费是需要支付多少违约金，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，但一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，可以要求适当减少。

法律依据

《物业服务收费管理办法》第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

燃气违约金的法律规定？

根据《中华人民共和国城市燃气管理办法》，滞纳金的计算标准是“用户欠费金额×欠费天数×3‰”，用户在欠费后7天内交纳燃气费便不会产生滞纳金，逾期就会按照标准收取。

　　一般燃气公司有两类客户，一类是自报表数，一类是上门抄表，分单月和双月，每个月1～25号都可以交费，逾期会收取滞纳金。”自报表数的用户在报完表数后如欠费，7天内把欠费金额交上就不会收取滞纳金；上门抄表的用户在查表员查表后如有欠费，也是在7天之内把欠费金额交上就不会收取滞纳金。

　　用户没用气的情况下，将会按照辖区的平均气量估数，如果估出的气量比用户家所使用的气量高，会等用户使用到估出的这个数量后开始计费，在这种情况下，如果卡内余额不足也不及时充费的情况下，也会产生滞纳金。“比如用户当月使用的气量是10立方米，但公司给出的估数为20立方米时，用户在使用到20立方米的情况下，才会开始计费。”

民法典关于合同纠纷的法律规定？

合同效力纠纷适用民法典的规定有：

第一百五十三条第二款 违背公序良俗的民事法律行为无效;

第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效;

第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

关于人力资源公司的合同法律规定？

一、明确岗位职责职责，是职务与责任的统一。签订与续签劳动合同是人力资源的职务，同时，出现未签或未续签劳动合同的情况，也是人力资源要面临的责任。作为用人单位，可以将签订和续签劳动合同这一岗位职责进行明确，并约定未履行该职责视为严重失职，因此给用人单位造成的损失应当予以赔偿。作为这一岗位职责，每个用人单位可以根据自身的实际情况进行约定：可以选择在与人力资源负责人单独签订的劳动合同中约定；或是选择在用人单位的员工手册、规章制度中约定；又或是在录用之初就签订一份岗位职责书作为劳动合同的附件。

二、规范特殊岗位的劳动合同签订流程一般情况下，员工劳动合同都是由人力资源部门负责签订，但是对于人力资源部门负责人，他们的劳动合同该由谁来负责签订，尤其是在续签劳动合同这样的一个环节上，公司可以针对这一特殊的岗位制定相应的制度流程。作为人力资源部门的负责人，应当知晓签订书面劳动合同的相关规定及不签订书面劳动合同的法律后果，其有义务主动向用人单位要求签订书面劳动合同。因此用人单位可以规定，这一特殊岗位的员工应在劳动合同期满前一个月向用人单位递交书面申请，要求续签劳动合同。用人单位做出明确答复后，由用人单位授权的其他员工负责与其签订书面劳动合同。若期满前员工未提出书面申请，视为员工要求不续签，双方劳动合同期满终止。以此，规避用人单位在续签书面劳动合同中因特殊岗位而导致的风险。实践中，可能还存在这样一种情况，人力资源负责人的劳动合同期满了，其本人并未按照上述流程要求续签，期满后，其继续在公司任职、提供劳动，这就形成了事实劳动关系，用人单位同样面临双倍工资的风险。此时，用人单位可以利用第一条关于岗位职责的约定，对此种失职行为进行处理。

三、规范人力资源部门用章登记流程企业负责人、人事主管等负责企业人力资源管理的高管，通过隐匿书面劳动合同等不良手段，使用人单位无法提供已签订过的书面劳动合同，由此主张双倍工资的情形，在实践中也大量存在。我们除了事后谴责其道德外，更应将风险控制在事前。人力资源作为用人单位的代表与劳动者签订劳动合同，时常会用到用人单位的公章。因此，用人单位可以在自身的规章制度中明确规定用章登记流程。在人力资源用章时，应登记何时用章、何人用章以及用章用途。