认购协议跟预售合同有什么区别？

认购协议跟预售合同有什么区别？

预售合同与认购协议书区别极大。预售合同与预售认购书的区别如下：

1.法律效力不同。

预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质，本质上尚不构成合约，对双方没有强制性约束。

2.本质不同。

商品房预售合同属于本约，其法律效力与正式买卖合同一样。而预售认购书属于预约，不产生强制性法律效力。

3.核心目的不同。

预售合同是对房屋基本信息及价格等核心条款进行确认。而认购书只是对房屋进行确认，表达的是对购买房屋的意向。

什么是股份认购协议？

股权认购协议是乙方认购甲方股份，双方根据有关法律达成而制定的协议。

股权认购协议书的书写：1.首先写明甲方与乙方信息;2.在自愿、平等、互利的基础上，经甲乙双方友好协商，就乙方认购甲方增资扩股股份，根据有关法律，特制定本协议，以供双方共同遵守;3.具体内容：认购及投资目的认购增资扩股股份的条件等;4.结尾：双方签字盖章生效。

债权认购合同和债权认购协议的区别？

物权合同与债权合同的区别，物权合同主要是指关于物权发生转移，变更所有，其他物权发生约定的合同。债权合同分为法定之债和约定之债，法定之债像不当得利啊，侵权之类。约定之债是对所有的民事关系都可以约定，包括物权合同。知识产权合同。物权合同是关于财产的合同，知识产权包括人身权和财产权的合同。 合同就是债权。首先明白合同的概念。它是指双方当事人对民事关系变更等达成一致意见。 这就要涉及到物权与债权的区别了，物权与债权最大的区别的就是物权是绝对权，它的行使无特定相对人。而债权的履行必须要有特定的相对人。债权的合同最好的例子就是借据，而物权最好的合同就是房产合同。 ‍物权合同与债权合同向对应，一个买卖合同中，先成立一个债权合同，即双方约定好标的与价款。到买卖合同开始生效的时候，即开始支付价款与标的的时候，就形成了一个物权合同，也就是价款与标的的对换。物权合同与债权合同是买卖合同里面的两个阶段。

签完认购协议,但是房子预售面积增大了,我想退房怎么办？

退房，定金没收。具体法律分析见：《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金　　一旦你与开发商签订了《房屋认购协议书》，就会产生以下后果：　　

1、如果你应当在约定的时间与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商就不能将《房屋认购协议书》所确认的房子再承诺给其他购房人了。假如你无故拒不按约定的时间签订《商品房买卖合同》，开发商则有权将《房屋认购协议书》确认的商品房另行出售给他人，而且你无权收回你交付的定金；如果在约定的签订合同时，开发商已经将认购书确认的商品房出售，则应当双倍返定金给你，但你无权请求开发商必须将房屋销售给你；　　

2、在约定的时间，双方就《房屋认购协议书》确认的商品房的买卖达成协议，正式签订《商品房买卖合同》，《房屋认购书》约定的定金将根据双方的意愿转成购房款的一部分；　　

3、《房屋认购协议书》中双方的权利义务将转化成《商品房买卖合同》条款中的一部分。　　对超出《房屋认购协议书》的《商品房买卖合同》条款双方不能达成一致，而使《商品房买卖合同》没有签订成功，视为双方均没有违约行为，房屋开发商应当将定金如数返还给你。　　如果《商品房买卖合同》签订成功，你从认购人变成了购房人，购销双方就形成了商品房买卖的权利义务关系。

认购协议丢失声明模板？

本公司与某单位签订了认购协议，不慎丢失。现声明作废。

认购协议签了可以拖多久？

认购合同签订后通常7-15天内可以签购房合同,这种情形下,一般认购书上也会备注7天后签合同,支付首付款,半个月后交余下的款项。如果购房者有事,可申请延期签约,否则就需要支付相关的违约款。

认购协议签了后多久交房？

认购合同签订后通常7-15天内可以签购房合同，认购书上也会备注7天后签合同，支付首付款，半个月后交余下的款项。如果购房者有事，可申请延期签约，否则就需要支付相关的违约款。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。因此签订认购书之后，下一步就是签订合同。

退伙协议法律效力？

退伙协议只要景全体股东同意并签字用章，就具有与正式合同等同的法律效力

如何申请变更预售许可？

商品房预售许可证的变更办理流程如下：

1、申请者所需填写提交的申请表格：预售变更年审申请审批表（一式两份）。

2、申请者所需提交的文件资料：原商品房预售许可证原件（一正一副）（原件），《国有土地使用证》，原商品房预售许可证申请审批表，企业开发资质等级证书副本，营业执照副本，法人代表证明书及身份证复印件，法人代表委托书及身份证复印件，销售情况明细表，业绩报告，提交有关权属确认书和房屋测量报告书（只限于确权的楼盘），中介资质证书（只限于代理销售的楼盘），代理人售房委托书（只限于代理销售的楼盘）；

3、材料审核：相关部门会对所提交的材料进行审核。

4、通知变更结果。商品房预售许可证变更办理大约需要30个工作日，等待其结果即可。

商品房要有商品房预售许可证才能预售，商品房预售许可证要通过办理才会有。已经办理的商品房预售许可证可以通过变更改变商品房预售许可证的内容。

淘宝预售协议是什么

淘宝预售协议是淘宝的一种销售协议，具体的购买方法是：先按卖家设置的订金比例支付订金，再按卖家设置的预售时间段的要求支付尾款，卖家发货。

2、预售一周就是先付订金，7天再付尾款，卖家发货。

3、切记，如果不能按卖家设置的支付尾款时间付款，系统会默认订金不返还的。

4、预售是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。对于一些设计、发明类的产品，可以通过预售来了解该种产品是否有市场，特别是针对一些只能通过批量化生产的产品而言，通过预售达到一定量后才可以投入生产，有效规避了生产存在的风险。对于预售过程中没有成功的产品就表明该产品的实用性以及受欢迎度有待考究与论证，这是一种规避批量化生产造成浪费以及进行市场调研的很好方法。