居住权的法律规定？ 公房居住权的法律规定？

居住权的法律规定？

如果有居住权，也是物权法的规定内容，民法通则里什么时候有过居住权这三个字。物权法里没有规定居住权，所以大陆是没有居住权这个概念的。

在中国，你是没有房屋土地的所有权的，或者说中国的房屋所有权是用益物权而不是完整的所有权。

如果是拆迁公司强拆，你可以去民事法院起诉他们，要求他们排除妨害。

如果是政府强拆的行政行为，那就呵呵了，依照规定你应该配合完成执法，然后去复议，复议失败再上诉到行政法院. 居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

未成年的子女享有父母房屋的居住权，已满18周岁的成年子女则不享有父母房屋居住权。

公房居住权的法律规定？

按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。

一、关于公产房的性质

所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

按照产权人的不同又分为三种：

第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。

第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。

第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。

二、公房继承概述

关于公产房能否继承的问题，实践中争议很大，众说纷纭，各执己见，很难统一。公产房的这种特殊形态，是中国社会所特有的一种事物。公产住房的产权在法律上讲是模糊的。司法实践中对于许多问题是用政策性的临时规定进行调整的，其合法性和合理性也存在矛盾。

从法律上讲，公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。

按照中国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。

当然随着中国经济的发展，对于公产房的继承问题出现较多的缓冲处理。许多认为公产房可以继承的人认为住房是父母的辛勤劳动挣下来的，住房就是“遗产”，当然可由继承人继承。此种要求虽不合法，却也符合中国现实的社会实际。

实践中从社会安定、和谐的角度来考虑，一般来说可以变更承租人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”

从这些规定来看，公有住房承租权的取得是有一定法定条件的，特别是原承租人死亡时，承租权并不能像其他可继承的财产权一样适用《继承法》的规定来继承。但对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的，经过住房部门同意是可以变更的。

产权人与居住权人的法律规定？

关于这个问题，产权人是指拥有房屋权利的人，可以享有房屋所有权、使用权、收益权和处分权。居住权人是指在房屋中居住的人，可以享有房屋的居住权和使用权，但不具备产权。

在法律上，产权人和居住权人有如下规定：

1. 产权人有权对房屋进行处分，但需遵守法律规定和合同约定，如不得违反法律、损害他人合法权益等；

2. 居住权人有权在合法期限内居住和使用房屋，但需遵守相关规定，如不得违反法律、损害产权人权益等；

3. 产权人和居住权人在房屋使用、维护、管理等方面应互相协调、配合，不得干扰对方的合法权益；

4. 在产权转让或租赁等情况下，产权人应尊重居住权人的权益，如履行提前通知、协商等义务；

5. 在房屋拆迁、征收等情况下，应遵守相关法律程序，尊重产权人和居住权人的合法权益，给予相应的补偿和安置。

2021永久居住权的法律规定是什么？

居住权是指自然人依照合同的约定，对他人所有的住宅享有占有、使用的用益物权。居住权作为用益物权跟其他物权不一样的地方在于：1、居住权人对房子有使用权，但没有所有权；2、居住权是为特定自然人基于生活用房而设立的物权，具有人身性；3、居住权与房屋租赁不一样，租赁最长不超过20年，但是居住权却是一种可以长期存在的物权，具有独立性；4、居住权的设定是一种恩惠行为，因此居住权不可转让；5、居住权人对房屋只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，居住权人不能将房屋用于出租等营利活动。

居住权定义？

居住权

用益物权的一种

居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。

居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。

居住权特征？

法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

普法讲堂

居住权，是指自然人依照合同的约定，对他人所有的住宅享有占有、使用的用益物权。居住权的特征是：(1)居住权的基本属性是他物权，具有用益性；（2)居住权是为特定自然人基于生活用房而设立的物权，具有人身性；(3)居住权是一种长期存在的物权，具有独立性；（4）居住权的设定是一种恩惠行为，具有不可转让性

遗赠居住权和遗嘱居住权的区别？

1、接受权利的主体范围不同

在遗赠中，接受遗赠权的主体只能是国家、集体或法定继承人以外的人;而在遗嘱继承中，接受遗嘱继承权的主体只能是法定继承人范围以内的人。

2、表示接受、放弃权利的法律规定不同

继承法规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

在遗嘱继承中，遗嘱继承人放弃继承的，应当在继承开始后遗产处理前，作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。

3、是否承担清偿死者债务的义务不同

受遗赠人只享受接受遗赠财产的权利，不承担清偿死者债务的义务。如遗赠人生前负有债务的，应先用遗产清偿债务，剩余的遗产再执行遗赠，但受遗赠人本身不负有清偿的义务;

遗嘱继承人既有依遗嘱继承遗产的权利，又承担在遗产继承的实际价值范围内清偿被继承人债务的义务。

4、取得遗产的方式不同

受遗赠人无权直接参与遗产分配，而只能从遗嘱执行人或遗嘱继承人、法定继承人处取得遗产;遗嘱继承人有权直接参与遗产的分配以实现其继承权。

居住权怎么登记？

登记居住权须经产权人同意，双方同持不动产登记证书，身份证到不动产登记中心进行登记。

深圳居住权办理？

首先需要居住登记一年（这个需要房东或者片警帮你搞）然后申请居住证

无居住权定义？

民法典规定，居住权是房屋的用益物权，没有房产证的房屋，房屋所有人也可以设立居住权，但居住权可能不受法律保护。

民法典 第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

民法典 第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。