查封租赁房屋的法律规定？

查封租赁房屋的法律规定？

查封租赁房屋是指房屋出租后被查封的，承租人不得因具有承租利益为由阻碍查封的执行，而根据《合同法》所确认的买卖不破租赁原则，债权人必须容忍承租人的承租利益，而不得以所有权变更为由擅自解除与承租人的租赁关系。

同时，在对被查封房屋的执行中，承租人的优先购买权应得到保障。

人防车位租赁期限的法律规定？

人防车位租赁最长为20年，具体规定如下：

1、人防车位最多可以租20年，根据相关法律规定，单次租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；

2、租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不过由于是人防车位，如果是有突发事件的话车位会被无偿收回。

租车位的注意事项具体如下：

1、优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯；

2、尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势；

3、租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙面的车位，车只能直接进去和倒退出来，如驾驶室靠墙面停靠，开门也非常不方便；

4、尽量不要选择靠管道、消防器材或者电控箱近的，以免管道设备老化时生锈、滴水；

5、道路转弯处及车库出入口处的停车位慎选，会增加刮蹭风险；

6、选择车位时尽量选择有监控的车位，一般这些车位更利于防止车辆刮伤。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

房屋租赁合同的期限可以手写吗？

习以，只要正规签的合同，合规合法有效可以手写。

北京房屋租赁最长期限？

租赁房屋期限原则上不超20年，但是如果双方协商超过也不违法违规。

房屋租赁费法律规定由谁交？

房屋租赁税费由出租人来交 　　根据营业税暂行条例和个人所得税法的相关规定，对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人，且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。 　　房屋租赁管理费一般按照合同规定来交，合同没有说明的，缴纳主体应当是出租人（房东）。

房屋租赁期限满前多久提前告知续租？

不履行合同义务、不完全履行合同义务都构成违约。

合同约定提前20日通知，你要确定提前告知的事项是“续租”还是“不续租”还是“是否续租”，题主不续租，如果符合后面两种情况，那确实构成违约了。

构成违约还需要确定违约责任的约定，若都是约定逾期交房租、逾期腾退房屋、损坏物品、非法转租承担的违约责任，那么对于其他违约事项（未按期告知是否续租等）的违约责任属于未约定，这种情况索取赔偿双方可另行协商或签订补充协议，房东单方声称的赔偿不构成双方合意。但是，你逾期告知造成房东实际损失，且房东针对损失进行举证的除外。

最坏的情况，你构成违约，合同也约定了违约责任，那你就跟房东好好协商，把赔偿尽量降低。

不定期租赁合同怎么解除，房屋租赁合同期限是多久？

不定期租赁合同的双方均可以在合理期限内通知对方解除租赁合同，一般这个合理期限是一个月，但是根据租赁房屋使用的目的不同，可以适当延长。对于房屋租赁合同的期限，可以自行在合同中进行约定。

房屋租赁合同纠纷逾期腾房法律规定有哪些？

业主可以先与之协商;协商不成的，业主可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋，并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。

根据法律规定，房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，业主请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

房屋租赁合同法律规定是怎么样的？

　第二十四条　承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：　　（一）将承租的房屋擅自转租的；　　（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；　　（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；　　（四）拖欠租金累计六个月以上的；　　（五）公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；　　（六）利用承租房屋进行违法活动的；　　（七）故意损坏承租房屋的；　　（八）法律、法规规定其他可收回的。 中华人民共和国合同法　　第九十一条　有下列情形之一的，合同的权利义务终止：　　（一）债务已经按照约定履行；　　（二）合同解除；　　（三）债务相互抵销；　　（四）债务人依法将标的物提存；　　（五）债权人免除债务；　　（六）债权债务同归于一人；　　（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 　　第九十三条　当事人协商一致，可以解除合同。　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 　　第九十四条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；　　（五）法律规定的其他情形。

房屋租赁招标期限:房屋公开招租，给竞标者多少天时间？

《招标投标法》规定依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发售之日起至投标截止最短不得少于二十日。

由于房屋租赁不是依法必须招标项目，所以没有强制的时限要求，但招标方应给予足够的时间用于投标人编制投标文件。因此根据不同情况招标人给予的时间不尽相同，可根据招标人发布的招标公告获知具体等标期。这个在招标公告中是应该注明的。