二手房过户续期法律流程？

二手房过户续期法律流程？

购买二手房，需要注意的事项非常多，不单单只是贷款问题，还要考虑房子问题。要弄清楚这个二手房能不能过户，以及相关过户手续办理流程等问题。那么，下面一起来了解二手房办理过户流程及二手房能否延期过户。

二手房办理过户流程

一、不通过中介办理

1、房产证过户不通过中介的话，必须在合同条款和违约条款中写清楚，签合同时卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字。

2、申请材料准备好，然后到房管局，填写表格和存量合同，存量合同上面的金融一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户申请材料交给房产局后，房产局给给一个回执单，按照回执单的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税缴纳完成之后，就可以那到房产证了。

二、通过中介办理

1、买卖双方选好中介公司，进行相关手续登记，然后缴纳定金。

2、手续办理好之后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续，等银行审批之后，获得贷款成功后，开始办理过户手续。

3、双方到产权登记中心，双方准备规定的资料进行过户。

4、中介公司工作人员带买卖双方及相关资料，到地税局办理缴税手续，地税局出具税务收据。

5、回到交易核心，进行递交契税、营业税收据及双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6、满20个工作日后，会有通知，前往交易中心领取房产证，这个时候，银行那边也会下达通知，买房准备开始供房

中介翻新二手房 法律风险？

法律风险就是房东反悔，装修费就很难拿回来

上海有哪些法律大学？

上海地区招收法硕的学校有：复旦大学（985）、同济大学（985）、上海交通大学（985）、华东师范大学（985）、华东理工大学（211）、上海外国语大学（211）、上海财经大学（211）、上海大学（211）、上海海事大学、上海对外经贸大学、华东政法大学、上海师范大学、上海政法学院。

上海最大的法律公司？

律师事务所是提供法律服务的机构，能够为我们提供生活中刑事、民事和经济等各方面纠纷的法律援助，那么上海有哪些比较有名的律师事务所呢？

1、金杜律师事务所上海分所

成立时间：1993年

金杜律师事务所上海分所是北京金杜律师事务所在上海成立的分所，作为国内规模较大的综合性律师事务所，金杜律师事务所提供的法律服务一直以优质、专业著称，深受客户信赖。

2、方达律师事务所

成立时间：1993年

方达律师事务所是1993年成立于上海市的一家综合性律师事务所，也是全国十大知名律师事务所之一，旗下拥有数百名经验丰富的专业的律师，服务水平受到了市场的广泛认可。

3、通力律师事务所

成立时间：1998年

通力律师事务所是1998年于上海市创办的一家综合实力较强的律师事务所，主要提供商事领域的法律服务，其业务水平一直位居国内前列，在国内外都有着很高的声誉。

4、君合律师事务所上海分所

成立时间：1989年

君合律师事务所上海分所是北京君合律师事务所在上海成立的分所，专注于提供商业和诉讼领域的法律服务，凭借着优质、高效、专业的服务在国内赢得了良好的口碑。

5、上海市锦天城律师事务所

成立时间：1998年

上海市锦天城律师事务所是1998年成立于上海的一家综合性合伙制律师事务所，旗下拥有大批高素质的法律人才，致力于为广大客户提供国内顶尖的法律服务。

6、中伦(上海)律师事务所

成立时间：1993年

上海中伦律师事务所是北京中伦律师事务所于上海成立的分所，旗下拥有一大批从业经验丰富的专业律师，能够为客户提供多个领域的高质量的法律服务。

7、汉坤(上海)律师事务所

成立时间：2009年

上海汉坤律师事务所是北京汉坤律师事务所在上海设立的分所，主要提供金融、房地产、知识产权以及劳动关系等领域的法律服务，业务水平一直很专业高效。

8、上海海问律师事务所

成立时间：1992年

上海海问律师事务所是北京海问律师事务所在上海设立的分所，在证券发行、兼并与收购等商事领域的服务水准很高，旗下的律师都拥有深受的专业知识和丰富的从业经验。

9、竞天公诚(上海)律师事务所

成立时间：1990年

上海竞天公诚律师事务所是北京竞天公诚律师事务所在上海成立的分所，旗下的律师都拥有良好的专业知识，能够为广大客户提供卓越高效的法律服务，在业界有着很高的声誉。

10、大成(上海)律师事务所

成立时间：1992年

上海大成律师事务所是北京大成律师事务所在上海成立的分所，专注于为全球客户提供优质专业的法律服务，服务范围涉及多个领域，能够满足不同客户的个性化需求。

上海二手房首付？

上海二手房新政：

1、在沪有1套住房的本市户籍居民家庭或全国有住房贷款记录的，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例不低于50%；

2、在沪有1套住房的本市户籍居民家庭或有住房贷款记录的，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房，首付比例不低于70%；

3、家庭名下在上海有一套房或名下有一套住房贷款记录，在限购前借款人及其配偶与各自父母登记证产证上的最多各有2套可剔除，家庭名下上海有一套房且人均住房面积小于36.1平方米或名下有一套住房贷款记录，在限购前且婚前借款人及其配偶于各自父母登记在产证上的最多各有1套可剔除。

二手房交易中交房的法律定义？

　　《商品房买卖合同》第八条是这样的规定：出卖人应当将经验收合格，并符合合同约定的商品房交付给买受人正常使用。

根据《房屋建筑工程和市政基础工程竣工验收暂行规定》第五条规定：房屋建筑必须完成工程设计和合同约定的各项内容;工程质量已经施工、设计、工程监理、勘查等单位审核通过;有完整的工程技术资料、规划设计已获行政主管部门的认可;消防、环保已获公安部门、消防部门的认可等内容。　　可见商品房要达到使用标准，开发商在交付时除应提供建设工程质量合格文件外，还应提供消防、环保、电梯等单项验收合格证明文件，即取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，同时水、电、煤气等配套设施必须安装到位且能正常使用。

上海法律英语翻译？

英语翻译呀，法律英语不也是英语么，就英语翻译就行了……

英语翻译有很多种方式的，选择一种你合适的人，最后人再翻译一下对一下。

有很多翻译网站，还有一些翻译软件，各有优缺点的，不可能翻译的特别正确和准确的，最好还是人翻译的…

上海加装电梯法律依据？

根据出台的《上海市既有多层住宅加装电梯建设指南》中的相关规定，在对多层住宅进行加装电梯立项之前要先进行2次征询，必须要取得加装电梯楼栋超过9层居民的同意，同时还需征得2/3以上涉及占用小区土地或者专有部位的相关业主同意。"

上海新房二手房区别？

新房和二手房的税不同 新房需摇号二手房不需要 新房一般比二手房质量好

上海新房二手房政策？

一手动迁的免增值税，二手买进的有全额增值税！