城镇土地使用税，和土地使用税？

城镇土地使用税，和土地使用税？

土地使用税 ，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

(二)土地使用税的税率

城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下

1、大城市l.5～30元;

2、中等城市1.2～24元;

3、小城市0.9～18元;

4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。

二、城镇城建税

(一)概念

城市维护建设税，简称：城建税。

城市维护建设税是我国为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一个税种。城市维护建设税是1984年工商税制全面改革中设置的一个新税种。1985 年2月8日，国务院发布中华人民共和国城市维护建设税暂行条例，从1985年度起施行。1994年税制改革时，保留了该税种，作了一些调整，并准备适时进一步扩大征收范围和改变计征办法。

城市维护建设税暂行条例第三条规定，城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的增值税，消费税税额为计税依据，分别与增值税，消费税同时缴纳。第五条规定，城市维护建设税的征收、管理、纳税环节、奖罚等事项，比照增值税，消费税的有关规定办理。

城市维护建设税是对从事工商经营，缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种税。

(二)税率

城建税以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础按照法定比例缴纳，市区7%、县城和镇5%、其他地区1%。教育费附加以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础按照3%缴纳

由以上信息我们可以看出相对于城镇土地使用税而言，建城税是针对特定主体的税种。相对于广大公民来说，需要缴纳建成税的公民都是高薪阶级，是站在金字塔顶端的人，这跟个人所得税有相似之处。由于征税主体的不同。

土地使用怎么报备？

土地使用报备流程是

1.由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记...

2.由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;

3.颁发土地使用权证书。

申报材料 1、建设项目用地预审申请报告 2、项目可行性研究报告(指工业建设项目用地) 3、项目用地平面布置图 。

公厕土地使用标准？

厕所土地使用标准，应根据厕所的大小来确定，他使用多少土地

未使用的土地需要缴纳土地使用税吗？

根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条第一款规定：“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税。”

因此，不论是否取得土地使用证，若属于城镇土地使用税的纳税义务人，则应按税法规定缴纳城镇土地使用税。

欠缴土地使用税土地如何转让？

先地欠缴的土地使用税，并交止纳金，然后拿土地证，去土地局办理转让手续！

土地挂牌缴费未开发几年作废？

土地挂牌缴费2年未开发的，由政府收回。

云缴费缴费后如何使用？

1.云缴费缴费后如何使用？

打开手机，进入云缴费，点击【供暖费】选项；

2.

进入供暖费缴纳页面，输入【供暖的缴费项目和缴费单位】；

3.

输入缴费单位后，点击编辑框，输入【缴费编号】，之后点击【下一步】；

4.

跳转缴费信息确认页面，确认无误以后，点击【下一步】；

缴费成功。

农行如何使用缴费码缴费？

登录个人网银账户后，点第一行第三个：缴费支付，点第二行第一个：网上缴费，选第三个：缴费信息维护，然后按提示操作，把缴费的信息输入进去。

缴费时，点快捷菜单第三个：网上缴费，然后按提示操作即可如果还没有开通网银，则需要到银行柜台去申请农行网上银行，要带上本人有效身份证件和银行卡

土地用途变更后土地使用年限怎么计算？

商品房用地70年，工业用地50年，教育科技文化卫生体育用地50年，商业旅游娱乐用地40年，综合或者其他用地50年

受让土地和转让土地使用权区别？

受让士地是指从土地出让方或转让方，协议缴纳土地出让金或土地转让费取得土地使用权的的行为，土地出让是在土地交易招拍挂市场通过竞拍取得的土地使用权，土地转让是指单位之间通过协商将自己名下土地使用权有偿转让给他方的行为，两者的区别可以从土地使用年限加以区别，出让一般是50或70年，转让则有整有零。