业主把外墙敲了开窗开门违反了什么法律法规？

业主把外墙敲了开窗开门违反了什么法律法规？

如果这堵外墙属于公共墙，根据《物权法》相关规定，公共墙属于公共部位，业主不得私自占用或损坏，该业主将公共墙敲了开窗开门，侵犯了其他业主的公共权益，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”。

同时也违反了《住宅室内装饰装修管理办法》

第六条　装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

(一)搭建建筑物、构筑物；

(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗；

(三)拆改供暖管道和设施；

(四)拆改燃气管道和设施。

如果这堵墙完全是附属于业主房屋的，这个只要没有危及整栋房屋安全，并无不当。

违反法律法规属于违反什么纪律？

违反法规是违法。

法规是由地方政府或者行政机关制订的。广义的违法指违反一切法律规范，包括法律、行政法规、部门规章、地方性法规和地方规章，狭义的违法是指违法全国人大及其常委会制定的法律。

外墙脱落找什么部门？

如果您发现外墙出现脱落的情况，应及时联系所在楼房的物业公司或房屋所有者，并向相关部门报告，比如：1. 建设部门：如果房屋是由政府或房地产开发商建造的，可以向所在地的建设部门提交报告，请求部门进行检查和处理。

2. 消防部门：如果墙体表面材料或防火处理不当，容易引起火灾或漏电等安全隐患，应及时向消防部门汇报，以便及时采取措施。

3. 环境保护部门：当墙体脱落物影响周边环境，如影响到街道交通疏导、道路安全等问题，应向所在地的环境保护部门进行汇报。

4. 市政部门：如果外墙脱落严重影响到周边市政设施使用和安全，例如影响到公路、人行道等，应及时向所在地的市政部门汇报。

总之，如果发现外墙脱落情况，应及时向所在地的相关部门汇报，以便及时采取措施防止意外事故发生。

外墙瓷砖为什么会脱落，外墙瓷砖脱落解决办法？

问题：？外墙瓷砖会脱落，主要是由于使用了不合适的粘接剂或施工不当，导致瓷砖与墙体之间的黏合度不足或收缩性差。而且，受到气候等环境因素的影响也可能导致外墙瓷砖脱落。此外，解决办法有几种。第一种是找专业的、经验丰富的建筑施工公司重新进行瓷砖的粘合工作；第二种是若瓷砖较小，可以自己改用特制的瓷砖胶进行重粘。最后，建议先对原因进行调查，确保将来相似的问题不再发生。外墙瓷砖的脱落不仅会影响居民的生活质量，而且也会影响建筑物的外观，影响整个社区的居住环境。因此，人们在进行外墙瓷砖的施工时，应该选择合适的材料并且按照正确的方法操作，以确保瓷砖的黏合度和稳固性。

外墙瓷砖为什么会脱落外墙瓷砖脱落解决办法？

补充一下，这样的脱落除了瓷砖胶本身质量问题以外还有可能是以下原因造成:

1、瓷砖背面有油污或者大量灰尘。

2、瓷砖胶搅拌时没有按照厂家要求的水灰比，水分过多时会造成瓷砖背面有水膜影响粘结性能，水分过少时会造成固化过程中粘结面强度不够。

3、瓷砖本身吸水性不大，在铺贴之前泡过水而没有晾干明水，造成背面水分过多。

4、使用瓷砖胶过程中掺杂了其他材料，比如普通水泥或者沙子。

5、使用的适于薄涂法的瓷砖胶，但是用类似水泥砂浆铺贴的厚涂法操作，粘结层厚度过大，固化过程过慢，砂浆中水分在瓷砖背面析出造成粘结强度不够。

看残胶的状况：

1、墙面瓷砖胶没有在整个粘结面满涂，更像是只在瓷砖背面涂胶的，就我所知，如果用的是瓷砖胶的话，应该是要用齿刀满涂贴砖墙面的。用过的几个牌子的瓷砖胶都没有说明可以只在瓷砖背面施胶的，如果瓷砖密度较大或者尺寸较大（全瓷砖或者地砖上墙）更是要求在墙面和瓷砖背面都要施胶。

2、残胶在每块瓷砖中心部分饱满，而周边较少，这大概率也是没有按照材料厂家要求施工。

3、残胶的厚度明显大大超过大部分瓷砖胶厂家要求的操作。这样的情况一般是因为基础墙面本身在垂直度和平整度上存在问题，但是师傅为了赶工期不愿意按照厂家说明书上的要求先行对基面进行找平等处理。

不过关于这一点我也要为师傅说一句话，瓷砖胶施工工艺很明确的要求基面需要先做找平、拉毛等处理再做铺贴，但是一般装修公司答应业主的工期都不允许师傅去这样做；这种情况不完全是师傅的责任。

另外给你说个情况做一下参考，我家第一套房子是基本由我跟我老婆两个人自己施工，使用的瓷砖胶有几个牌子，有名牌也有当地小牌子。

因为胆子小基本上是说明书上怎么写我们怎么用，加水量我们是用秤和量杯来保证准确。

就这样施工下来。我们两个从来没有真正做过这种活的新手贴的瓷砖没有一块有大面积空鼓，更不用说脱落。

经验有限，仅供参考。

————————————————————————————

吃完饭回头看一眼发现自己理解可能有问题

你使用的是那种直接刷到瓷砖背后的背胶不是瓷砖胶。我说的这些对你应该没用，但是删了有点猥琐，就这么留着吧，抱歉。

重贴肯定是要重贴的，墙面砖脱落可能会砸伤人，不管是哪一步出了问题，都要重贴。

如果想检验一下没有脱落的部分安不安全可以用那种强力吸盘（拆车挡风玻璃用的，贴大尺寸瓷砖也会用到，师傅那里应该有），挂上重物看会不会拉掉。

外墙瓷砖脱落怎么处理外墙瓷砖脱落处理办法？

一、外墙砖脱落原因分析：

1。外墙面砖长期暴露，经历风吹、日晒、雨淋、冷热变化等，在这些外界自然环境的长期反复作用下，面砖粘接层发生开裂、空鼓、剥落、墙面开裂等现象。

2。贴砖施工时环境温度较高，墙砖及基层较干燥，粘接层失水较快，又未进行及时洒水养护，粘接水泥未正常水化，导致后期粘接层未达到粘接强度，造成起鼓脱落现象。  

3。墙面要设置伸缩缝，最好使用分隔条，这样既可保证外墙美观，又可兼做伸缩缝的作用，减少外墙剥离破坏。

4。外墙面防水层施工时，找平层是否有起砂、开裂、浮浆现象，如未进行处理，就会导致防水涂料与基层分层。

二、外墙渗漏水解决处理方案

1。 清理墙砖脱落范围基面，采用钢丝刷打磨处理浮砂，清理至坚实部位。

2。重新对处理范围基面喷水，采用抗渗堵漏剂抹平压实，养护达到强度后再进行下步施工。

3。重新涂刷高效外墙透明防水胶，达到该范围防水层的整体性，涂膜施工前确保基层湿润，保证涂膜反应固化过程中不失水。  

4。涂膜完全固化达到强度后，再粘贴外墙砖，粘贴前对墙砖进行洒水润湿，粘贴后进行湿润养护。面积较大部位需设置伸缩缝。

外墙瓷砖脱落怎么处理，外墙瓷砖脱落处理办法？

步骤/方式1

如果瓷砖脱落的面积过大的话，首先要，将脱落瓷砖的砂浆层全部剔除干净，将墙面用清水冲洗干净之后。再将墙面凿毛之后，用502胶水配制水泥素浆，凉刷一遍墙面。然后用水泥砂浆也加胶水拌制砂浆重新贴上瓷砖把缝隙抹严实就可以了。

步骤/方式2

如果砂浆层是一个整体，没有损脱落。建议就不要拆除砂浆层了，因为一旦拆除砂浆层把旁边的瓷砖都受到震动，就会受到影响。只有选择一种建筑胶抹到砖背面贴上，要求砖背面一定要擦干净，胶才粘接的牢固呢。

外墙防水脱落原因？

，基层表面有浮灰和砂粒未处理干净，如果基层有灰尘、油污或疏松，会降低防水涂层的粘结性。

2，防水一次性施工太厚，防水涂层过薄或过厚都会影响防水效果。过薄会导致不能形成完整的防水涂层，过厚会导致防水涂料不易干透，导致防水材料后期会出现脱层开裂。

3，防水中加水或其他材料防水实验室是按一定比例调配而成的，无需加水或其他材料。

外墙脱落的原因？

主要原因在：1、不合理的构造措施。如不设置收缩缝及设置不合理。2、墙体基层砂浆质量低，抗拉强度不满足要求。 3.保温层与基层墙体之间存在空鼓。 4.冻融循环导致的粘结失效。 预防措施：采用红外热成像仪对外墙进行检测，可能提前预计并准确确定空鼓位置。

1.找平砂浆与主体墙空鼓，特别是长时间渗水，容易发生持续性空鼓扩大，使保温层连带空鼓或局部破坏。预防措施：在施工保温层前，检查找平层的质量，发现空鼓及时处理。

 2.抹面砂浆质量不合格造成外墙面大面积脱落，瓷砖粘结剂未进场复检，使用质量不合格的原材料，粘结性差。预防措施：加强原材料进场质量控制，做好进场材料的复式检测，提前做好样板。 

3.瓷砖粘结剂用量不足造成外墙面大面积脱落。预防措施：对现场质检人员进行培训，要求在对保温层结构了解的基础上，要清楚现场的检测方法。在保证瓷砖粘结剂质量的前提下，控制黏结面积：7层以下多层建筑涂料墙面保温板的有效黏结面积率不得低于40%，7层及7层以上建筑涂料墙面有效黏结面积率不小于70%，楼层超过7层时，应在7～18层隔层设置工字型金属嵌固横带，18层以上每层设置工字型金属嵌固横带。

 4.保温板密度太低，满足不了对表面荷载的承载力要求，XPS板破坏。预防措施：聚苯板的密度要求18kg以上。进场查验合格证及出厂检验报告，并抽查做复试检验。

外墙脱落维修方法？

1

乳胶漆修复法。用滚筒小刷子粘上200ml乳胶漆，然后把它均匀涂抹在外墙脱落需要修复的地方，即可达到良好的外墙脱落修复效果。

2

白水泥修复法。用平面小铲子粘上220ml白水泥，然后把它均匀涂抹在外墙脱落需要修复的地方，即可达到良好的外墙脱落修复效果。

3

腻子修复法。用平面小铲子粘上180ml腻子，然后把它均匀涂抹在外墙脱落需要修复的地方，即可达到良好的外墙脱落修复效果。