关于租房法律规定？ 对于坐地起价法律有哪些规定？

关于租房法律规定？

一、房屋出租的法律法规有哪些

按照《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租:

(一)未依法取得房屋所有权证的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)权属有争议的;

(五)属于违法建筑的;

(六)不符合安全标准的;

(七)已抵押，未经抵押权人同意的;

(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

从上述规定可以看出，出租的房屋应当权属清晰，并且符合安全、规划、环保、卫生等要求，这些规定都很容易为大家所理解，但租赁房屋未依法取得房屋所有权证的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形，出租人和承租人却经常忽视已抵押房屋的租赁问题。

二、注意设有抵押权的房屋出租时的法律规定

2000年9月29日最高人民法院审判委员会第1133次会议通过的最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

根据以上担保法司法解释的规定，房屋所有权人将已抵押的房屋出租，对于出租人而言，如果未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人(一般也是出租人)对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。对于承租人而言，如果出租人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即承租人只能向出租人主张赔偿损失。如果出租人已书面告知承租人该房屋已抵押的，其损失只能由承租人自行承担。对于已抵押的房屋，如果抵押权人代表国家利益，未经抵押权人同意而且未书面通知承租人的，租赁行为因损害国家利益而属无效(合同法关于无效合同的明文规定)。经抵押权人同意出租的，出租人应当履行书面告知义务，而承租人应明确了解承租已抵押的房屋的法律风险。

对于坐地起价法律有哪些规定？

经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿。 经营者有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，予以警告，可以并处罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照： （一）相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益； 　　（二）在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销，扰乱正常的生产经营秩序，损害国家利益或者其他经营者的合法权益； 　　（三）捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨的； 　　（四）利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易； 　　（五）提供相同商品或者服务，对具有同等交易条件的其他经营者实行价格歧视； 　　（六）采取抬高等级或者压低等级等手段收购、销售商品或者提供服务，变相提高或者压低价格； 　　（七）违反法律、法规的规定牟取暴利； 　　（八）法律、行政法规禁止的其他不正当价格行为。 经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分；造成损害的，应当依法承担赔偿责任。 经营者违反明码标价规定的，责令改正，没收违法所得，可以并处五千元以下的罚款。

对于光脚开车有哪些法律规定？

赤脚开车法律没有规定，谈不上违法，一些地方规定不允许赤脚开车。 　　《浙江省实施办法》第四十九条规定：机动车所有人、管理人或者驾驶人不得有下列行为： 　　（一）将机动车交由未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者暂扣等不具备驾驶机动车资格的人驾驶； 　　（二）赤脚、穿拖鞋或者穿高跟鞋驾驶机动车； 　　（三）驾驶机动车时以手持方式使用电话； 　　（四）驾驶二轮摩托车、轻便摩托车时互相追逐，攀扶其他车辆，曲折竞驶，驾驶人身前载人； 　　（五）驾驶牵引车所牵引挂车的总质量超过牵引车的准牵引总质量。

法律对于追溯时效是怎么规定的？

你说的这个不是诉讼时效，准确的说应该是追诉时效。诉讼时效是民法概念，追诉时效是刑罚概念。《刑法》第八十七条【追诉时效期限】 犯罪经过下列期限不再追诉：　　（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；　　（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；　　（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；　　（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。说到追诉时效的意义，就不得不谈到刑罚的意义。刑罚有报应刑和保安刑，前者给犯罪者以教训，同时警示后来人并维护社会正义，后者是为了让犯罪者不会再犯保护社会安宁。在犯罪发生一定时间内，犯罪者都没有再犯，显然已经起到了保安刑的作用。而通常，事情过去太久，报应刑对于其他人的警示、教育，维护社会正义作用也会下降。从追责的社会成本角度来说，过于久远的案件，案件的调查、取证、审查、审判都会面临着诸多难题。比方让现在的警察去调查改革开放之初的案子，可能很多事物、规则和常识都搞不清楚，会比调查当下的案件困难很多。如此也更容易出现审判失当、冤假错案的情况。但是追溯时效有例外：第八十八条【追诉期限的延长】 在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。　　被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制、所以如果当时丢失孩子的母亲有报案，公安机关有立案侦查，或者母亲持续报案都可以使该案件不适用追诉时效。因为这个案子还有人记得，还有社会的道义需要伸张，还有冤情需要平复。

公租房最新法律规定？

一、根据《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2、收入、财产低于规定标准；

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息

上海群租房的法律规定？

一）上海市政府常务会议去年通过了《上海市人民政府关于修改的决定》，自2014年5月1日起施行。对于“群租”的认定标准，修改后的管理办法明确：

出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

（二）根据《办法》，出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：

1、属于违法建筑的；

2、被鉴定为危险房屋的；

3、 违反规定，改变房屋使用性质的；

4、 法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。

（三）《办法》规定，集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。居住房屋的出租人应当与公安派出所签订《治安责任保証书》。

（四）《办法》还指出，出租房屋不符合治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处以1000元以上3万元以下罚款。出租人未落实相应安全管理责任的，由公安部门责令改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款﹔造成严重后果的，处以3万元以上10万元以下罚款。

（五）此外，不符合最小出租单位、居住人数限制和较低人均承租面积规定的，由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正﹔逾期不改正的，可处以1万元以上10万元以下罚款。

《民法典》（2021.1.1生效）第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

出租房护栏法律规定？

根据《城市居民房屋安全条例》和《社区物业管理条例》，出租房的护栏应该符合以下规定：

1. 护栏高度不低于1.05米，不高于1.2米；

2. 护栏应该牢固、平整、无松动，承重能力要符合国家标准；

3. 护栏应该避免使用易燃材料，如木材等；

4. 护栏应该有防盗功能，避免意外坠落或者不法分子入室盗窃。

此外，根据《消防法》和《消防安全管理条例》，护栏应该符合以下消防安全规定：

1. 护栏应该不影响安全疏散，不得封闭楼道或者防火门；

2. 护栏应该避免使用易燃材料，如木材等；

3. 护栏应该设有消防器材和灭火设备，如灭火器、灭火水龙带等。

总之，出租房的护栏应该符合国家法律法规和消防安全要求，确保租户的人身安全和财产安全。

法律有没有对于堕胎的明文规定？

刑法对此没有任何规定。因此，流产不属于犯罪，但是仅仅限于流产。如果是生下来再弄死，就是故意杀人罪了。

临时退租房相关法律规定？

按租赁合同约定处理。正常情况下，你中途退房可能是你违约，那你需要承担违约责任，比如支付违约金；房东负有的义务则是把剩余租金退还给你。

租房对租期有法律规定没？

房屋租赁合同上要注明租赁期限。如果不注明租赁期限，根据合同其他内容仍不能确定的，法律上视为不定期租赁，任何一方都可以随时解除合同。 租赁合同上注明租赁期限的，期限届满，租赁合同自动终止。如果需要继续租赁，需要双方重新协商并签订租赁合同。也就是说，合同到期后，房东有权不再出租该房屋。 合同法 第二百三十二条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条　的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。