二级市场土地转让流程？

二级市场土地转让流程？

流程：

委托人提出交易委托--审核交易条件、提出审核意见--填写交易委托书--拟订交易方式、地价--报请主管部门批准--按拟订方式交易、核发成交确认书--转用地审批、土地登记窗口，办理有关手续

　　土地二级市场委托交易提供资料

　　1、国有土地使用证；

　　2、法人、自然人身份证明、委托书；

　　3、房屋产权证明；

　　4、委托交易申请书

　　5、股份公司或有限公司的董事会决议、公司章程。

　　6、原土地出让合同书、批准文件。

　　7、共用宗时，提供共有人意见证明。

　　8、规划设计条件。

　　9、其他有关资料。

二级市场土地评估计算方法？

1：二级市场土地评估计算方法有如下

2：二级市场系已经取得土地使用权后进行转让，因此土地评估计算方式比较简单，1、市场比较法计算方法：根据市场替代原理，将待估土地与具有替代性的，且在近期市场上交易的类似土地进行比较，并对类似土地的成交价格作适当修正，以此估算带估土地。2、成本核算法，取得土地使用权金额扣除已经使用年限得到评估价格。

3：因为被评估的土地存在差异性，项目唯一性达到最公平和理的价格。

二级土地归谁管？

土地二级市场归国土部门监管。

土地二级市场，主要是土地使用权的转让、出租、抵押等交易关系。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第六条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

一级土地和二级土地是土地类型？

从我国的实际情况出发，同时借鉴国外一些发达国家的经验，国家新颁布的《土地管理法》，科学地将我国土地分为三大类，即农用地、建设用地和未利用地。《土地管理法》定义："农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

　　为了更有效地管理土地，在上述三种分类的基础上，国家标准化管理委员会发布《土地利用现状分类》，根据土地的用途、利用方式和覆盖特征等因素，将我国土地分为了12个一级类、56个二级类。

　　12个一级类土地是：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。

　　土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。

　　根据《土地管理法》，土地分为农用地，建设用地和未利用地。

什么是二级土地开发？

土地二级开发

即土地使用者将达到规定可以转让的土地通过流通领域进行交易的过程。包括土地使用权的转让、租赁、抵押等。以房地产为例，房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场

什么是二级市场？什么是二级市场？

初级市场就是一级市场，指股票的初级市场也即发行市场，在这个市场上投资者可以认购公司发行的股票。通过一级市场，发行人筹措到了公司所需资金，而投资人则购买了公司的股票成为公司的股东，实现了储蓄转化为资本的过程。

一级市场有以下几个主要特点:一、发行市场是一个抽象市场，其买卖活动并非局限在一个固定的场所，二、发行是一次性的行为，其价格由发行公司决定，并经过有关部门核准。投资人以同一价格购买股票。

二级市场，指流通市场，是已发行股票进行买卖交易的场所。

二级市场的主要功能在于有效地集中和分配资金:(1)促进短期闲散资金转化为长期建设资金;(2)调节资金供求，引导资金流向，沟通储蓄与投资的融通渠道;(3)二级市场的股价变动能反映出整个社会的经济情况，有助于抽调劳动生产率和新兴产业的兴起;(4)维持股票的合理价格，交易自由、信息灵通、管理缜密，保证买卖双方的利益都受到严密的保护。已发行的股票一经上市，就进入二级市场。投资人根据自己的判断和需要买进和卖出股票，其交易价格由买卖双方来决定，投资人在同一天中买入股票的价格是不同的。

土地一级二级区别？

一级土地和二级土地的区别如下： 1、房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场，出让的土地，可以是生地，也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。

2、房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。拓展资料： 土地市场是土地及地上建筑物和其它附着物作为商品进行交换的总和。土地市场也称为地产市场。我国土地市场有三种运行模式： 一级市场即政府出让市场，是指政府有偿、有限期的出让土地使用权的市场市场; 二级市场是指土地的使用权转让市场; 三级市场是指用地单位土地使用权的有偿转让。

土地修复的市场前景？

土壤修复发展远落后于大气污染防治、污水处理、垃圾处理等较早兴起、目前较为热门的行业。

虽然我国土壤修复行业还处于发展的进入期但市场发展却十分迅速。目前中国已经有超过5000万亩的耕地遭受污染，污染工业用地面积同样不在少数。粗略计算，中国土壤修复的市场规模可以轻易超过10000亿大关。所以这个行业前景光明。

土地的市场价值定义？

土地的市场价值用土地价格来衡量。土地价格也称地价。指土地作为商品在市场上进行买卖时的价格。权利和日期是构成地价的两大主要因素，地价的本质是地租的资本化，是土地权利及其土地预期收益的购买价格。

土地的定价分为三类:边际农业价值定价法，实物期权定价法，时间空间模型定价法

二级市场有哪些？

二级市场是已发行的证券通过买卖交易实现流通转让的市场。

各国的股票市场一般都是二级市场。